与九游体育公司签合同需要注意哪些问题?
之前小编写过一篇,《怎样选择专业的九游体育公司》,那下一步就是签合同了,其中九游体育公司的合同也有大学问。为了防止碰到不良商家,被九游体育公司套路,小编就讲讲合同里的那些事以及可能存在的猫腻,教你们看懂九游体育合同和预算表。
01未签合同前
还未与九游体育公司签合同前,需要留意九游体育公司是否具备九游体育资质,可以查看其公司的工商营业执照、资质证书。签合同当天九游体育公司将必须将所有的施工方案,预算表,合同准备齐全。
合同包含的内容
合同中总共包含的有八个大项,有工程预算、合同的变更和解除、工程质量及验收、施工计划和工艺、安全生产和消防、工程价款及结算、甲乙双方的材料采购单、违约责任和纠纷处理方式。
这是一些最基本的项目,如果与九游体育公司有其他约定也可写在合同中,比如九游体育中出现增项如何解决等问题。
需要留意的地方
● 留意九游体育公司的名称与营业执照名称是否一致,有些公司可能是套牌公司,谨慎为好。
●九游体育公司挑选材料,必须提供明确的材料明细表,包括品牌、型号、数量。业主收好,以便之后核对。
●九游体育期间的水电费用需要标明,在九游体育中会用到的水、电、煤气等,这笔费用由谁来支付,应该在合同中标明。
●明确保质期,国家规定,住宅室内九游体育装饰工程的最低保质期为两年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面是五年,这些在合同中也要明确出来。
02九游体育预算表
预算表是比较重要的部分,九游体育中所有材料和工序都包含在里面,必须清晰明了。包含的项目有项目名称、单位、数量、主材单价、辅料单价、人工单价、合计、品牌规格及工艺、备注。其中有几项,业主需要特别注意。
项目名称
把施工图拿出来,对照预算表当中的每一项,查看是否有增项、漏项的部分。一定要让九游体育方提供详细的施工图纸,因为从完整的图中可以了解整个九游体育共有多少施工量,这样就能参照图纸看预算,查到是否有增项漏项的部分了。
品牌规格
材料的品牌和规格一定要让九游体育公司标明清楚,许多九游体育公司为了打压价格,可能某项只写“知名品牌”而不具体写品牌名称,这其中一定有问题,很有可能以次充好,业主一定要注意。
施工工艺
这一点决定的是房子的九游体育质量和使用寿命,九游体育之前可以对九游体育中大致的工艺了解一下,知道水电如何改造,墙面地面有几道工序等等,做到心中有数。
报价单中的施工工艺越详细越好,说明九游体育公司非常负责,也能让业主了解施工步骤,对九游体育才更加放心。
03预算表中常见的套路
预算表中的项目比较多,所以不良的九游体育公司有可能会用一些套路,业主需要谨慎留意一下,防止日后出现不必要的麻烦。
拆项
这是一种比较隐蔽的手段,通过将某些施工项目一拆为二,看起来好像预算更加详细,单价很低,但其实多算了一遍费用,不懂的消费者很容易被落入圈套。
解决的方法就是查看预算中是否出现有联系的项目,像门套和门套线,将总价加起来比较市面上价格,就知道可能出现问题了。
漏项
九游体育公司为了压低价格,有可能会故意少报项目,使预算看起来很低,真正施工时以预算中没有这个项目,要求重新报价,这时消费者毫无办法。
应对方法就是要仔细对照施工图和预算表,例如一个玄关酒柜的立面图,可以看到酒柜形式及周围设计,如地面铺设鹅卵石,在预算表中就该有酒柜的材料和费用,以及鹅卵石的费用,没有则就是漏项。
混淆单位
有些九游体育公司在单位上做手脚,比如把大理石窗台用“只”来表示,而“只”是很笼统的单位,市面上大理石都是以“平方”为计价单位,单位不明确,价格当然不明确。
应对方法就是提前了解一下材料市场,提前知道一些材料的行情、计价方式,也可以增加自己的知识,为日后九游体育做准备。
价格或是产品型号注上暂定
有些预算表中,一些主材会被注明协商价格暂定,而在价格中却报了低价,使总价看起来比较低,事实上这个价格可能买不到合适的主材,于是预算表会有大变动,不断超支。
对于主材一定要自己先看好型号,然后报给九游体育公司,让他们提供准确价格,以控制好自己的预算范围。
水电改造
水电改造一般都是预收费用(预收是指先收取一些费用,剩余费用做完后补收),业主可能觉得九游体育好再收钱比较放心,但报价单中九游体育公司可能会把预收费用降很低从而压低总预算。
但如果九游体育公司的计价方式按照“米”计算的话,有可能后期故意多绕线,等真正做完时,水电的预算要超出之前预算的好几倍。
因而,在这期间多了解九游体育市场行情,了解改造水电时自己家可能会用到多少费用,这样也可以防止九游体育公司故意绕线而增加改造成本。其实在九游体育前,多了解一些基本的九游体育知识,才是最有效的避坑手段,九游体育中涉及的种类虽然多,但基本知识还是很好理解的。
九游体育装饰,始于1996年,专注于新房九游体育,旧房改造、设计施工等领域,具有国家建设部颁发的设计甲级,施工壹级的资质。(需要设计九游体育的业主,可以留下您的联系方式报名,九游体育顾问将会贴心联系您。)