九游体育第一步是怎么?装小蜜总结了最全九游体育流程!
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九游体育准备阶段
第一步,找设计师
设计师分两类:
①九游体育公司的设计师。设计费大多不高装饰设计,有的并且“免费设计”,这是九游体育公司便宜切入的一种手段。
②独立的设计师/设计工作室。费用较高,150~500元/㎡不等,设计图纸全面,能跟踪整个九游体育过程。
▲设计师手稿
设计费高低不能绝对地代表设计水准,关键问题是,和设计师聊什么能够看出设计水平。
举个栗子
你明白设计师最笑话咱们什么吗?
上来就问,
我要做橱柜,
哪个牌子好,推荐一下。
原因:哪家都有学校低档,不同城市价格以及变化,如何评判欧派好也是金牌好呢,只问牌子,他们就认为真是一大肥羊啊。
举栗完毕
和设计师第一次见面,可以从谈生活方式开始:
比如老人会不会偶尔来住,小孩什么了,一家三口是不是同时出去吃饭上学,在家休假多不多,兴趣喜好是烤蛋糕还是看电影,用没用过洗碗机和烘干机……不要觉得这种“鸡零狗碎”难以启齿,这些才是你的真正意愿,是必须确认设计师的。
▲可以让具体的意愿列成表格别墅九游体育,和设计师一起讨论
随着交流深入,中国有限公司能听设计师是否具有几个素质:
①熟悉人体工程学尺度,能比中国有限公司“多想一点”。他不会默认你的房间只能一盏灯,他能告诉你应该有几盏灯,是地毯还是射灯,吊灯吊多低,射灯距离墙多远,各自有多大用途,灯的开关在哪里……
②有善于的风格领域(并且恰是你信任的)。看设计师的以前作品,多问问为什么这么设计,是推动了如何的功能,还是用户提了哪些特定的意愿,以促进对设计师的知道。
风格方面,推荐两个国外网站,有利于在见设计师之前对家居之美有至少的知道。
推荐网站一 Houzz
(需翻墙)
美式风格为主,其他样式少许,虽然有的布置不太适合国内房屋类型,但会对真正的国内家庭有所了解,而不是被中国宣传的“土味欧式”蒙住了眼睛。
Houzz上随意找两张美式家居图:
▲色彩和谐,装饰适度
再看中国真正奢华大气的欧式/美式:
▲过于繁杂的背景墙、铁艺、地毯等装饰元素堆砌
推荐网站二 Roomie
(需翻墙)
展现真正的中国家庭,除了地道的西式风格,还有许多小户型的观念值得效仿。
▲Roomie的页面
▲Roomie上的中国家庭卫生间案例
第二步,找施工方
施工方分三类:
①游击队。代指没有营业执照、没有职业资格执照的零散施工工人。水电阶段找水电工,瓷砖阶段找瓦工,吊顶阶段找木工,依此类推,每个工种都自己联系,材料全自己买,工地全自己盯,省钱又担心。
②工长的施工队。一个工长可能会挂靠在多个线下线上平台,如工长俱乐部、各大网络系统,注意平台也有提供信息的地方,出原因需要借助系统维权往往很难。
③九游体育公司。九游体育公司作的想法其实很简单,就是把市场里这些零散的资源创新出来,能让用户提供工程顾问、设计师、监理、工长和人员。
九游体育公司也属于一种“平台”,但监管应比网络系统严格得多。九游体育公司能从九游体育款中抽成,还要交纳施工队的平时管理成本,设计师和工程总监也能提成,还有税金,这么多人能从那里上学,就出现了九游体育公司的单价比较高。
九游体育公司的工长很多只是挂靠的,工长自己养施工队(给员工发薪水),工人更看的而是工长的话,所以工长的颜值和手艺很好程度上决定了施工队是否合适,考察特点是看他们的外表、工地现场、报价(量房后才有)。
▲工地现场材料堆放整齐
▲工地现场石膏找平误差小,墙面平滑
第三步,量房
通常由设计师负责,具体分三种状态:
①请了独立设计师+工长。
设计师量房→设计师出概念计划(至此设计师的服务是免费的)→业主付设计费定金→设计师出设计图纸→业主和设计师签协议→工长带着图纸量房→工长出施工报价(至此工长的服务是免费的)→业主和工长签协议。
和设计师正式签协议前,应确定的设计图纸有:原始构架图、拆除图、新建图、平面布局图、天花布局图、地面铺设图、强弱电点位图、水电点位图,更具体的或许也有立面图等。
设计图纸确认好后,再作施工报价,不容易产生增减项。
▲施工报价中,材料、工艺方法、单位、数量、人工费单价等信息越详细越好
②不请设计师,只请了工长。
工长量房记录大约尺寸(不会出图纸)→工长出施工报价(至此工长的服务是免费的)→业主和工长签协议。
③请了九游体育公司。
设计师量房→设计师出概念计划(至此设计师的服务是免费的)→业主付设计费定金→设计师出设计图纸和监理报价→业主和九游体育公司签协议。
▲合同一定要仔细阅读,尤其留心不起眼的两字,“坑”可能就隐藏在这里
第四步,购买材料
在九游体育中能接触到三类材料:
①主材。包括防盗门、窗户、木门、橱柜、瓷砖、地板、乳胶漆、墙纸、石材、集成吊顶、卫浴设备等,主材一般都是成品。
②辅材。包括泥土、沙子、石膏、石膏板、腻子、防水油漆、电线、线管、水管、木方、木龙骨、木工板、钉子等。
③软装。包括家居、家电、灯具、布艺、绿植、装饰摆件等全部能移动的、易于更换的饰物。
其中,软装由自己挑选,主材和配件到底是自己买,还是把施工方报价,看选择如何的九游体育方式。
九游体育方式分三种:
①清包。你买材料,工人上班。清包省钱,因为不通过工长或九游体育公司买材料,少经一个人手,就少一分差价。不过连一个螺丝钉你却能自己买,感觉很虐的,上班族更没有那么多时间精力。
②半包。自己买主材,工长或者九游体育公司提供配件和监理。好处是主材选择范围更广,市面上有能够买到,实在不行还能定制;能和顾客砍价,九游体育材料价格水分很大,可能一砍就省出好几千块。
③全包(大包)。你当甩手掌柜,工长或者九游体育公司搞定全部主材、辅材和监理。确实省心,但不肯定省钱,虽然大包套餐都看上去非常廉价,什么“X99一平米拎包入住”,但是像地毯、油漆、瓷砖、橱柜等主材,只有展厅里面的一些样品,还似乎是同厂商中的高端品牌。想用好一点的?对不起,加钱。
比较三种九游体育方式,如果对九游体育效果有希望,更推荐半包,没有清包那么累,还能自主购买材料。
小结一下
以上四步是九游体育准备阶段的大体流程,没有严格的先后顺序,也不是每一步都需要进行。
小结完毕
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九游体育开工阶段
第一步,硬装(基础施工)
①开工交底/半天
需要项目经理、设计师、工长、监理等人跟房东一起,在工地现场明确工艺、验收标准包括增减项。
如果想做清理,查看现场必须保留的物品,如屋顶门窗、空调、热水器、家具等,业主必须确认工长如何处理。
②拆除/3~5天
③水电交底/半天
如果有热水器、软水机、净水器、垃圾处理器等可以一起约出来,如果有中央空调、新风、地暖需要跟工长协商先后顺序,中央空调施工需要3天,新风施工需要2天,地暖施工需要3天。
暖气改造、燃气表移位、选砖、通知橱柜和墙壁厂家测量等,在水电交底前后尽快完成。
④水电改造/5~7天
改造前安排进水电料,注意水电开槽、空调打孔不要破坏房屋构造,如果有入墙式马桶也能安排施工,期间仍可以加装大门,通知入户门厂家测量。
⑤水电验收/半天
验收后按照水电工列的单子,买开关面板、角阀八字阀、地漏等。
⑥室内结构改造/3~5天
新建墙体或阳台,可以跟水电改造同期进行。
⑦填槽及贴砖前地面红砖找平/2天
水电验收和改建墙体却没问题,就可以填槽找平了,阳台如果能作保温也一齐做好。
这期间记得跟楼下邻居打好招呼将要做防水和闭水试验,留下联系办法,可能到楼下查看是否漏水。
⑧做防水、闭水试验/3~5天
期间可以选地板,根据墙体确认可选的地砖厚度,定过门石,准备好烟道止逆阀和贴砖用的阳角条、勾缝剂。
⑨贴墙砖/3~4天
贴完砖通知橱柜厂家复尺测量,通知木门、金属门厂家测量,贴磁砖或墙壁水泥找平前加装好入户门。
⑩贴地砖及水泥地板找平/3~4天
要切记地面清扫养护,地砖和泥土路面又能作。期间加装热水器、烟道止逆阀、烟管,改燃气管,通知厨卫吊顶厂家测量。
做吊顶、背景墙等/3~7天
木工做地板、背景墙、垭口、隔断等装饰造型。做完门垭口记得通知门厂家复尺测量,在石膏找平之前还是刮腻子之前应安装窗台石。
墙面和顶面石膏找平/2~3天
找平完粘贴石膏线。期间可以选洁具、电器、家具,约定制家具厂家测量。
最迟要赶在刮腻子之前买好乳胶漆九游体育木工辅材,有的产品漆用特殊的软件效果更好,要咨询油工是否能使用。
刮腻子2~3遍/3~5天
注意下雨天不能刮腻子,每一遍腻子都能在前一遍完全干透后又刮。
腻子打磨/1~2天
刷乳胶漆或贴磁砖、墙布/2~3天
刷乳胶漆要“一底两面”,即先刷一遍底漆,再刷两遍面漆。别看工长忽悠打磨了就不刷油漆了,刷底漆能避免底层返碱,防腐,增加溶剂附着力,减少助剂使用量。
期间可以进行家居和厨房厨柜,安装开关面板和灯具。
第二步九游体育木工辅材,主材安装
①橱柜安装/1天
当天可以约油烟机、灶具、水槽等商户一起上门安装。
②定制家具安装/1天
③木门、金属门安装/1~2天
在地板和定制家具之后加装,避免大板子进出碰坏门。
④地板安装/1天
提前10天约地板商家上门测量和验收地面,看是不是具备铺装条件,这一步可能在硬装未完成时就进行。
安装门跟地面谁先谁后听状态,不固定。
⑤卫浴安装/半天
⑥墙面修补/1天
安装厨柜、家具、开关电源等导致的地砖或乳胶漆破损,找工长派人来修补。这时可以退掉多余的地板了。同时联系厂家修补木门和其它主材。
开荒保洁,大扫除。
第三步,软装
①进家具/时间长度不定
开荒保洁完成后,陆续购置家具和服装。随着入住新家,家居审美可能会发生差异,可以先搞定生活必备品,再逐渐购买自己喜好的东西。
②晾味/时间长度不定
空房晾味至少1个月,尤其是地板、家具等木制品的味道却散去后再入住。家里有孩子的,最好晾味时间长一点,比如经过一个夏天。
以上是九游体育的所有完整流程。
别急,慢慢来,有一个新家在将来等你。
九游体育装饰,始于1996年,专注于新房九游体育,旧房改造、设计施工等领域,具有国家建设部颁发的设计甲级,施工壹级的资质。(需要设计九游体育的业主,可以留下您的联系方式报名,九游体育顾问将会贴心联系您。)