乱谈点经验：家装的那些事儿

家装的那些事儿

（比较乱）

九游体育者，伪装、修理也。所谓九游体育就是把一些不美观的地方甚至缺失通过改造，从而形成美感，同时对房屋发展过程中的存在的弊端进行修理，到达使用步骤中的健康、环保、环保，别指望开发商的设备，大多会有问题。

九游体育中考量重要的难题是到底能花多大钱？回答这个原因，有一门学科叫价值工程（VE，Value Engineering的缩写）专门回到这个原因。VE是日本人提出的，主要是对于产品的用途进行观察，从整个设备里考虑各个组件的品质跟使用寿命，比如一台机器的寿命是两年，那么他的部件就最好不要超过十年，否则就是浪费，经过VE分析，可以建立在确保整个平台运作的基础里增加效率。同样，九游体育也是一样，中国有限公司每个人都喜欢自己的东西万世永固，但是无数实践证明这是不切合实际的。因此，中国有限公司九游体育也是能掌握关键环节，一般九游体育的正常寿命也就十几年，中国有限公司没有必要让全部材料又选取最好的。

现在开始步入正题，九游体育按照进程可以粗略分为以下几个阶段：九游体育前的打算阶段、水电项目、瓦工、木工、油漆、安装。

九游体育前的打算阶段相当关键，这个时期的工作通常决定整个九游体育的成败。本时期以及下面几个方面工作：对房子基础工作进行必要修造、规划设计、确定预算、选择施工方法跟团队。

先谈修造，一般住宅从开发商手中拿来，由于中国品质现象普遍存在，所以你们不要抱有任何侥幸心理，还是请懂行的人对房子品质现象进行逐步诊断，一般检查回来的现象应开发商整改，这样又避免缺陷，还降低银子，何乐不为？如果对真正专业人士不认同，有几个基本方法可以用于治疗，一是查空鼓，空鼓包括墙壁、墙面，尤其是厨房的地地面，查空鼓的步骤，可以找一根铁丝（20公分长以上），钢筋直径0.5-1公分之内，用铁丝与墙墙体呈90度直角直接敲击，如果是空鼓，发出的清翠的咔咔声；如果是实心，则声音非常厚实，多试验几次即可以区分起来，同时打算一支铅笔，将空鼓地方画出，要求开发商整改。此方法同样用对瓦工铺贴地板的检查上，通过敲击瓷砖，发出低沉的噪音表示是裂缝，要求瓦工重新铺贴，要商量好赔偿，瓷砖要再次买。二是判定墙面，看墙面工程是否具备合同承诺，有的协议里约定墙上是白灰浆的沙浆，但是仍然开发商使用的是普通滑石粉，如果这种，可以提出开发商赔偿，至少能让墙铲掉，这样也可以降低一笔工钱。三是做好规划，规划大致从使用用途、美观、方便角度出发，确定功能区、明确水电走向、工艺图案，最号每项能记录起来，每个插头插座等等，特别提示，厨房的全部电线应该安装带有开关的五眼插座，避免厨房设备频繁插拔，这个只要在选购插座以后注意就行。有条件的也是请专业设计师设计一下，不仅必须设计出大约个cad图纸，最好出一张效果图，对色彩、图案却有结论。四是明确预算，这项工作可以按照原先经验以及其他人较为详细记录，最好使用excel表格进行具体确定，一般九游体育公司可以出具这个价格，当然是想与她签订合同，可以利用找人麻烦来应对，但九游体育公司价格非常高，要心中有数；五是选用施工方法。就笔者过于数种方式而言，最省银子的方法是每个工种都自己去找，最贵的是找九游体育公司，特别是大牌企业，处于中间的是找一个包工头。后两种形式又出现若干中间环节，层层加码，当然价钱更贵；而第一种方式省去所有前面环节，因而最后省。也许第一种方式，有人认为无法组织，其实不难，到新小区里跑跑，看到哪个九游体育就到看看在做哪些工种，工人水平和德行怎么样，直接跟工人谈，留下联系办法，一天看上几家，差不多各个工种都可以找到，同时，还可以就同一工种请几个工人来竞争，犹如招标，晚上来一一回绝，签订合同，此举可以降低工费大概四成。

水电施工：关键是根据规划施工，水电材料应选用好，特别建议水管或者在百安居之类建材超市购买，虽然售价贵，但是品质确实有保证，省钱办法就是在百安居买更廉价的就可以装饰公司，这里能提示一下，不要相信超市营业员，她们能用一些技巧让你上当，比如推荐某产品的水管，价格非常廉价，但是仍然这个产品的设备最贵，因为全部卖东西的人却期待用户多买东西，这样才有的赚，最好的方法是一一非常，不仅能更加管子价格，更能关注配件，综合考量。一般营业员遇到这种的客户，就不会管了，这样声称你现在成功。水管讲究横平竖直就是，在安装好以后还会打压，用专门的阻力测试泵打压到0.6Mpa（6公斤）半小时以上，如果压力不受限，表示利用测试。

电工这部分的关键是全部电线必要应穿管子，管子不能有90度直角弯头，要比较缓，管内电线抽动要灵活，暗合很重要，一般开发商的暗合质量非常查，建议在市场里挑选2元左右的暗合，质量的优劣可以从外形、分量、螺丝来依次，一般采购以后提出商家提供好中差产品，一比便知。同时能留意暗合安装要密切跟水平，避免安装好的开关旁边有空隙跟高低不齐，暗合进行组合之后最好使用锁扣连接。

水电的市场参考价是每平方20元，当然仍可以砍价，最好是让各项需求定出来，就事论事，以价低者得的要点选择工人。

瓦工部分，这个首要要跟工人明确需求，就是包管子等是否包括在内，自己也可以测量好墙地砖的长度，一般墙砖铺设25元/平方，地砖35/元,以上单价包含水泥黄沙辅材在内。瓦工的主要是形式空鼓，其验收办法在上文已经作过推荐，其他需要听砖是否贴的水平。

瓦工的另一项工作需要能考量地板安装，厨卫地砖铺设要考虑到将来客厅、房间地面的厚度，一般木质地面高度是5公分（有龙骨），复合地板是4公分。特别是厨房也安装瓷砖的九游体育方案最能考量如此，如果瓦工偷工减料，将地板的厚度预留的不够，那么房间地面可能会高于地砖好的九游体育公司，导致房门无法正常开启，当然，在0.5公分之内可以利用将地面龙骨刨削的方式来解决。瓦工的漏水现象改正损失必须在事前予以确定，应该遵循空鼓瓷砖损失也由木工赔偿，这一招一般劳工却不肯干，我也见到非常狠的人，就是这样干的，把挑选瓷砖的单子直接让工头叫他又到采购。这个适合而止，只要员工不是故意弄的大面积空鼓。

木工的工作量主要有顶棚、家具、门窗套（如果是定制的成品门窗套，则不含此项）。木工应该有确定的监理设计图纸，木工的品牌几乎是成品的体现轮廓，所以设计跟木工的技艺很重要，而且木工是否有必须的灵活性，能否有创见性的，对项目的成败很有影响。

木工的工作中地板要考量安全性，因为吊顶悬在空中九游体育木工水泥顶空鼓，主要借助一些木锲子加上钉子方式，应考量增加横梁，以确保吊顶不会脱落。对于使用钢筋和发泡水泥板做隔层的地方，为了避免直接批腻子有必然脱落的成本，一般必须满吊，此类满吊最好不用木锲子，因为发泡水泥板附着力太低，容易损坏，最好的方法是买吊筋从墙壁后面直接掉下来，然后用木方作为固定横梁。

成品门窗套的单价只是好多种。如果需要质量好，价格高的就在精品九游体育店。有一种钢木结构门，在大市场里有，需要逛一下，价格可以控制在600多一趟（含门套）。整体地板套施工需要留意施工顺序，最好在涂料油漆批好时进场安装，安装之后能监督好人员，做到材料横平竖直，现在这些成品家具套安装人员水平不怎么样，往往直切又切不好，留下缝隙，只好用腻子补救。另外，门跟套最好是一家的九游体育木工水泥顶空鼓，这样更加易于衔接，否则，需要跟做门的店家事先沟通好门套的款式和形状，避免门作的过小。

油漆工要算好面积，可以自己测量好房间的长、宽、高或者门窗尺寸，可以在house365网站里计算器计算出面积，这个特别关键，因为这个是跟油漆工谈价的基础，一般行业里最好油漆工的包清工报价是每立方9元，包含铲墙、批三遍腻子、刷两遍乳胶漆。同时，面积是计算腻子、油漆用量的基础，腻子第一遍是白灰浆和建筑901胶水（比较好的是宁杨901胶水，价格是37元/18升桶装），第二遍腻子是901胶水和325目滑石粉、第三遍是500目滑石粉。

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）