新房九游体育,有自己设计,自己找员工一步步完成的九游体育经验吗?
入住快十年了,来升级下真正生活状况,当个记录~
大门换了,原来的门各种磕碰,看着烦
门外早已被车堆满
餐厅加了小推车放物品,挂了画面墙
客厅买了装饰鹿几,墙上家庭照片一年一张增加中。
厨房东西越用越多,幸亏当时抽屉做得多,还够用~
八角窗目前是游戏屋,孩子们的玩具集中营
书房除了原本的电脑桌外又添了一张桌子和一张孩子桌和玩具架
走廊空位多了一台钢琴,婴儿床变小桌子,平时一个弹一个听,也算自得其乐。
儿童房床或者没买,半夜掉下床也不用管
浴缸旁加了置物架,顺手放东西。
平台种的花现在开了这些茬,希望再次茂盛。
以上。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
我的家。从15年12月开始,截止16年八月份入住,全程自己设计,自己买东西,找员工一步步完成九游体育的。中间看见问题无数,借着这个原因理一理过程吧,就当纪念了。
先说交房状态:坐标温州下属小城市,产权占地182,复式,公摊掉60以上,套内120,客厅和楼梯间顶部架空可铺设长度一般40多,加上送的露台面积,算上楼梯间面积(电梯入户的,相当于电梯间只是一家使用),实际只用面积200左右。开发商的户型图如下:
因为便于观看,我把图编辑了下,上北下南,左西右东,这样套型跟我家差不多了。因为开放商尚未规划好几乎的空间,基本功能就这么,只不过自己在设计的之后按照实际状况把各个空间的大小变化了下,先拿着开放商给的图纸自己量长度,再依照手里的宽度界定各个空间的大小。这里的各个空间厚度自己没抓住一定要去刚刚九游体育的邻居家看看,实地展现一下。自己在网上做的几乎规划如下,
套型下小上大,
拿着开放商的图纸量,尽量做到心里有数,从顶量到地。
入户电梯间,横梁中间要浇筑。
厨房位置
楼梯。窄又陡,而且不能拆,下面的空间是楼下他们的,只能改。
主卧卫生间,没有下水管道,只能自己接管道,关键还不能向前,只能降低,又要考量和上面卧室的高低差。
客厅上方的架空,也必须浇筑。
后面这堵墙要拆掉,做成房间的玻璃隔墙。
左边房间,中间衣橱,右边儿童房。外面就是送的阳台了。
阳台。赠送的室外镂空部分由开放商负责浇筑。
角角落落对着量……
自己内心有数后来开始找工人。
第一步是敲墙,多的墙都要敲掉。小区有副业队专门做这种的比如敲墙、运垃圾、卖木材包括石块、水泥、沙子、石子等等,但是!很贵!实在暴利!报价比较之外也是决定自己另外找员工敲,家人了解几个亲戚,直接连泥水工全包了,按工算。建筑垃圾本来在业主交了垃圾清费用,但是因为没找副业队敲墙,连临时放置都不让放……只能找车出来连夜拉走。也算运气好,路边看见有专门卖石头,沙和石块的,人家也可以帮运垃圾……于是,在一阵忙忙碌乎中就开始了。
工人很效率,两天就敲完了。由于是自己找人员做,有些零碎工具干脆也自己买了,这里买了大锤子,电镐等,大约花了1000左右。另外自家有吊机,直接架好花了一天时间把垃圾都吊到楼下,临时放在广场大门外,晚上叫铲车和汽车直接运走,一趟150,运了四趟才算运干净了。敲墙的之后必须要留意的是要对照图纸,不能敲的必须不要敲,负责又有经验的老师也会按照实际状况告诉你那里是不能动的,哪里可以动,物业通常是等你敲完了能够来说你敲错了……最好也是自己事先拿着图纸去找物业问明白,不然等你敲错了再扯皮很耗精力的。
第二步接出来准备隔层浇筑。两种方式,一种槽钢隔层,另一种植筋隔层。我选择了植筋法。敲墙的此外就开始去找人出来搭隔板,小区里刚好遇到个邻居家也做,去看了下,工人爽快就立马定了老师下一家就来我家搭建。价格按平方算,总价两千多点。下图右侧的是卸下来的窗子,断桥钢化玻璃的,就这样给收废品的太浪费了,于是找了几家做门窗的店,人家坚决不肯“废物再通过”,还是家人厉害,找了个做门窗的阿姨,又搞定了。
在搭隔板的此外去买钢筋,钢筋用吊机或者危险,怕遇到楼下的大门,老爸、老哥、老公加两个叔叔一层层传递上楼,还好是四楼,两个小时不到所有运上楼,钻洞放铁丝两个大哥搭配默契,剩下的人赶紧时间用吊机运泥土、砖头、石子、水泥、白灰等。
上图是书房的隔层
此处是北卧和次卧的位置,以梁为分隔线到时候砌墙。
此处是一车沙,按车算,比副业队按袋算便宜了大约一半多……右边是石子……
水泥沙碎石白灰是边吊边用,很快就浇筑好了
浇筑后要养护20多天,每天浇水
趁师傅还没走,一伙人又通过一天时间把上面要用到的砖头、水泥等化工用吊机运上楼
这三堆都是我跟妻子亲手叠放的……
这个过程中买了脚手架等装备,脚手架可租可买,最后的价钱差不多,因有个户外系统可以通过,以后可以用上种花种草等,所以我直接买了,目前被楼上朋友借去用了。这之后钢筋水泥沙碎石砖隔板等等成本总计一万出头。
在浇筑隔层结束养护期间,中国有限公司要开始找水电师傅,订购防水油漆、瓷砖。现在水电基本都是按平方算的,在公园的物业群里有人推荐了老师,报价也算正确,来看过以后就定了。这些老师的手艺水平可以直接去做过的邻居家里去看,可以现场发现,比较安心,虽然这种师傅基本都是九游体育公司派来的,可是他们一样可以接私活,价格比九游体育公司售价低。水电管材自己买。
20多天后,泥水师傅率先进场,开始隔墙。隔墙现在有砖隔墙和木隔墙两种方式,本地的几乎也是偏向于砖隔墙较多。师傅上马砌墙的之后不仅交代水电师傅自己的必须以外,还要计算瓷砖面积,都要算上损失。专业的泥水师傅会告诉你他通常损耗多少的。有些去店里买的店主也会上门帮忙测量判断。我是在销售仓库买的,而且买的都是片砖,人家没赚头而且更不会服务比较好了。瓷砖水很深,什么微晶石、全抛釉等等一大堆名头光研究必须好多精力,如果不是非常崇尚极致,还是普通就好,我房间不想要铺地砖,只有一厨三卫一房间,面积算出来只是大,但都用的普通砖,合计才花了八千不到。贴地板的时侯阳角贴法已经流行磨角起初拼贴,但是家里人按照上面经验这么很就会磕碰,到时候就难看了,所以也是选择了省时方便省心的立马拼贴,美观上差了点,不过中国有限公司不怎样在意就是了……
书房的玻璃墙,留的之后特意量了门的厚度……担心到时候大玻璃进不来……
在砌墙的之后同时进行的新风系统阀门的加装,从购买到设计管道到加装,都是自己和家人动手,这玩意在小县城里还没有流行,师傅更不懂,新风机选的单向进风的,因为楼下卫生间有一个专门排风的新风机是开发商送到,这样楼上进风,楼下排风,正好。新空调+管道+风口配件等总共三千不到点搞定。
梁上打洞都是要叫打洞师傅的,新风水电等诸多打洞花了六百以上吧。
墙砌一半左右就会开始改装窗户了,熟人来做真的是省钱,但是有之后也是要自己盯着,不然各种马虎,毕竟不是别人自己家,这里的柜子改装更换总共花了8700,后面做地面打底的时侯正好大雨季节,打好底之外似乎看到了好几处渗水,又叫他回来补玻璃胶泡沫胶,总之这些补,后来天气好了贴了墙纸,目前还没看到有渗水……希望将来也不会漏吧。如果再给我一次机会,我一定不会再请这个老师来做了,熟人也有坑啊……
墙砌好还没有抹水泥的之后水电工就要入场了,卫生间的各类管线必须开始安装,水管电管电线网线等等都要买,管材买了伟星的,同学友情价很便宜,电线网线在网上买和店里买觉得没多大价格差,品牌的东西价格也是非常透明的,网上买多了下单麻烦,店里买多了可以退。同时防水涂料也要打算好,我买的百得的,师傅说不错,但是老师严重不是很注重防水,涂完一两遍就说够了,在我的好说歹说催促下硬是再加了一遍。开关盒子也有86和118不同的,简单地说一个正方形的一个长方形的,个人非常喜爱长圆形的,实用并且插座需求大,还是长方形的便于。在做厨房水电之前,要设计好厨房的准确布局,哪里要水,哪里要电都要说知道,不然到中间做橱柜会出原因,另外卫生间的蹲坑由于我家有小便斗,红外感应或者自动按钮,下排水还是背排水等等种类类型也要确认好,主卫为了要降低地面做下水,经过频繁合计,决定做挂壁入墙马桶,下水也有一家人和水电师傅在一起频繁比量的做的,选择了吉博力水箱,挂墙马桶随便挑了个顺眼的,结果没考虑周全,挑了方形的,买智能马桶又很难找到匹配的,泪啊,到目前还没买上智能马桶……
以及一点没考虑周全的是空调,由于外有大系统可以挂外机,不应该选购中央空调,为了好看选择了卡机,卡机的排水管按以前的方法是要就近通到卫生间下水管线的,可是泥水师傅没看到,我也没和空调卖家沟通,结果等空调来了,下水早做好了,连地板都铺好了,空调排水只能跟着铜管走外墙了。还好影响不大,就是避免排水不畅,空调师傅做好后还特意调试了下。
砌墙的之后脚手架必不可少。
卫生间的下水管道都用砖包住。
砌墙之后光线很暗
自己装的新风主机
师傅在做入墙水箱。通过合计,这个卫生间U型抬高做下水,中间抬高低一点,这样和主卧的反差不会太大。
水箱做好以后。
整体效果
楼下卫生间,洗手池和厕所准备用窗户分开,所以在上面加了一堵墙。
次卫。大小形状和楼下卫生间一样。
阳台冲平。
做好冲平于是就涂防水油漆,防水卷材好了后来试水,之后就可以开始贴瓷砖了。
因为我家厨房不贴地板,所以木工可以在贴地板的之后就入场了,木工是同学,有多大问题可以商量,年纪不大也常常接受新奇的看法,做出来很顺利。
做木工前空调师傅回去,空调管道怎么走,吊顶做出来多少,要和木工师傅协调好,空调路线怎么走九游体育好的公司,需要多长平方线,也要和水电师傅协调好,总之三方会谈,空调打洞一个洞100市场价,一般跟空调卖家砍砍价可以送的,空调铜管一般送五米,超出个别也有按米算,单价还要看空调风量,空调排水管墙壁开槽也是按距离算钱的,都是钱啊,所以暖气放那里不仅考量制冷能力优先之外还会考量适当经济位置。
木工入场第一件事情吊顶
年底一直下雨,木料买回来不够干,铺排在楼下老乡的平台上晾。
木工的木工台通常都是老师现场做的,如果院子里任何朋友刚九游体育完可以去要回来,也能省下点钱。我家面积大,木工台必须三四个,哥哥家刚九游体育完搬回来两张顶上了。
吊顶格子打好以后电工过来布线,不同的灯具用留线方式不一样,电工会和木工商量好,当然前提是你要跟进并了解地告知对方你要做哪些灯,我家主要的空间都要做吊扇灯,墙控和遥控的布线又不一样……这些自己要先做到心里有数。
吊扇灯的位置更加加固。吊扇灯风扇转出来后力量也是蛮大的,加固后安心点。
主卫瓷砖铺贴
墙面贴好贴地板之前必须把挡水条,大理石门槛等预备好,师傅贴好再铺地板。
贴好瓷砖之后看到进出水跟买的小便斗不配,公公亲自上场改装。
次卫贴好效果。边贴边清理,清理后要马上弄填缝剂,刮平抹干。这都是和泥水师傅搭工的粗工师傅做的。
主卫贴好效果。主卫的填缝剂我和儿子做的。泥水师傅动作太快,粗工老师都跟不上了。
楼下卫生间贴地板。左边绿绿的就是防水涂料了。
厨房贴好效果。那一圈没贴的是地板位置,公公根据经验说不贴比贴好,因为北方回南天,梅雨时节,返潮很难受的,不贴砖以后不会太潮。橱柜是木做的,到时候木头不会烂。右边那个是新打的排烟口,本来在里面的,打算买集成灶,所以改到了以下,排烟口周围留着给集成灶的电路,后来安装的之后才明白电气不能走一边的,那个就封掉了,从冰箱位置接了电路给集成灶。这只是后面做水电的之后没考虑到的。
阳台贴砖效果。左边阳角位置可以大幅看到不是磨角拼贴的,不过我也没多大不满意就是……
吊顶做好以后水电师傅布线的之后木工师傅就开始做这些柜子了,这是孩子房衣柜,各种抽屉还没上,之前老房子住着总是抽屉不够用,所以经常要求木工师傅多做抽屉。木工做抽屉耗时耗力,而且用板也多,一般木工师傅都是会劝说不要做比较多抽屉。亲戚好吃饭,我给哪些图他就如何做,我考虑不到的细节他也会跟我说,比如说此处的抽屉正好在上面,到时候做移门的时侯移门是会穿过中间线一点的,所以抽屉要做得偏右一点点,还有移门的边套线也要做,右边靠边的抽屉就要做得朝左一点点。
泥水师傅贴好油漆最后一步是加装楼梯,加宽延长,还要考虑台阶口位置不能碰头,也是反复计算,步高步宽都要正确设计,毕竟以后这里的楼梯是经常上下的。
到此处泥水师傅工作完成。工资大约付了13700。
窗户改装效果。外面的围墙是以前的不拆除了,左边和以下是新更换的,右边是以前窗户的改了装起来的。
阳台新装的房顶,上面的是开放商的钢槽隔层,隔开我和楼上朋友,开放商的东西非常平整,边缝开裂的,结果现在楼上做浇筑的之后漏水下来,漏了一两天过后我才得知,结果柜子吊顶全拆掉重做,还好没有漏到室内,不然损失更大,那之后房间地板喷漆都早已做完了……
倒在地上做好,再立出来靠墙,对尺寸的抓住要很准。
柜子,右下部分是抽屉。
大门外鞋柜,右边的板是可以活动的,后面是消防栓。
玄关柜
主卧衣橱,左边是隐藏门。
客厅边柜,左边是墙壁包起来,右边是下水管道包起来。
次卧衣橱
次卧抽屉做好以后
电视机柜
阳台吊顶
楼梯改装,很考验木工的技艺,每一步都判断安装精确。
年底赶工,木工师傅干脆连家具木龙骨都给装好了。其实需要等油漆好了和家具一起做的,但是由于同学明说年后会很忙,怕到时工期难安排,所以中国有限公司放弃了……然后就是血泪的清理活了。因为地面的打底,会弄脏,我和儿子隔三差五地回来打扫,因为是一格格的,超级难清洗,油漆打底的涂料等黏在浅色里、木龙骨上,拿着斧头一点点刮回来,吸尘器一格格吸出来,蹲着几个小时回去腰都要断了。油漆师傅也说在我家做油漆简直踩高跷一样……
这是拿铲子铲过一遍又扫过一遍的效果,吸尘器吸完才露出水泥地的色彩……看出区别了吧……
过完年后就开始找油漆打底材料了,我家准备例如顶面其它贴墙纸,墙纸过个几年看腻了也好换。所以不仅顶面其它都只考虑打底材料就好了,本地区主流或者石膏+胶水,在知乎等几个贴吧混了一些时间,考虑到九游体育完以后没多久租的房子时间要到期,还有两周岁的大宝,刚看到的屁股里的小宝,所以咬咬牙上了成品腻子,就图个污染小,价格做出来比用石膏+胶水贵一倍吧。乳胶漆选择晨阳水漆,最后加上家具漆等零碎用品合计用料两万四,加上油漆师傅工资一如果,墙面瓷砖和贴磁砖师傅的收入七千多,合计四万二多一些。这里必须留意的是,油漆师傅要谈好工资以及铲墙皮和最终的抛光,喷漆。因为有些师傅是不包含这两项的,要做的话得另外加钱。做材料预算的之后也要让顾客亲自上门看现场,做个预算,不然上面的乳胶漆价格几乎市场都透明的,但是打底材料水很深,做多大没数的。
主卧油漆做好后的效果,成品腻子感觉不错,没有一点味道。
刷完漆地板效果。楼梯扶手是网上定制的,根据顾客提出刷了色板寄过去,这样楼梯板和栏杆不会存在严重色差。栏杆到了后一并请木工师傅安装。
在油漆的过程中,需要去购买门套,窗套,柜门,地板了。前面的家具以及木材吊顶这些东西都是在朋友家买的,一般大点的涂料卖家泥水,油漆之外的东西都有,由于关系较好,他全部的东西都是风险价给我的。板材包括木材九游体育房子木工设计图,木工板,石膏板,木质感,双条板板,木龙骨,地板,踢脚线,楼梯板,包括五金杂件等等总共累计八万二以上。我利用学生找到门的工厂去的,定做了全部的门、套线、柜门。具体型号厂家直接上门量过去的,门的款式直接上网找喜欢的款发图给工厂做的木质烤漆门,柜门做了普通的铝质板,加上网购的锁头配件,铰链,吊轨门配件等等,合计两万四以上。这个价钱包括了加装费。如果网上选购门的话就会另外找安装师傅,市场价安装一扇门一百以上,柜门安装费有按平方算也是按扇算的,也是众多方法,原本是要给我木工师傅做的,但是他们工期太忙,实在挪不出时间来,所以我是直接包给厂家做了。
油漆由于天气因素仍然是做做停停,所以拖了蛮长时间的,我按预期工期算是提前一个三天去定门的,一般门的工期也差不多这个时间,但是当时油漆太慢,门做好后放厂子里都放了一个多月九游体育公司10强,最后厂子里都放不下了,老板给我拉了出来放家里,在安装瓷砖的之后,木工师傅还得搬来搬到,也是众多质疑呀。而门的安装过程使得工作忙没有盯得很紧,门的安装师傅也是马马虎虎的,有一些钉眼都没补上,只能自己后期逐渐补了。
此外,在安装门之前中国有限公司是先安装地面的,我挑选的是纯木质家具,色差挺大的,自己和妻子两个人先主要分颜色堆放,木工师傅也很忙碌,在安装的时侯也是挑挑拣拣拼凑,搬上搬下,尽量每一个室内色彩统一。如果买多层实木家具色差应该不会这样严重,而且多层实木或者复合地面也不用铺木龙骨,只要水泥冲平就好了……不过实木家具脚感真的是很大!
此外这个时间段我也把房间的吊柜石定做了,水槽买好,厂家会立马把水槽带到厂里去做台下盆。厨房橱柜选的石英石,价格按米算,各种规定不用说厂家也会做好,做多了几乎什么挡水条的厂家都是做惯了的。木工做家具,柜门和门一起厂家定做,台面找大理石厂家。这样做出来比总体橱柜定做划算很多。之前去认识过欧派家居,一个高柜就要两千多,直接吓回来了。木工师傅做好后跟我说一个高柜柜体用料加工资加家具定做,成本不低于一千,而且中国有限公司用的是木制双条板板,整体地板都是双层板以及厚度板……
大理石工厂我买的做工包括了门槛石,窗台石,厨房橱柜等等总共合计四千。
地板安装。这里的踢脚线先不铺设,等贴好壁纸再加装,这样门套和踢脚线就把地板的边缝压下去。也有先装门套踢脚线再贴磁砖的,这种状况主要是在加装完门套踢脚线后墙不平可以让油漆师傅回去补平。如果油漆师傅手艺非常好的话就按我的方法来,如果不是很大的话就按第二种方式来。铺地砖的部件以及防水膜和防寒药或者地面钉等,这些卖家就会配好带回来。
安装完地板以后就开始贴瓷砖了,贴磁砖的阿姨也有亲戚,在他的建议下挑了灰色的甚至竖条纹的地毯,这样对花可以降低损失,而且不易于看腻也百搭家具。
这是厨房的竖条纹面料效果。门的安装师傅也终于安装了房间的吊轨门。移门分吊柜门和地上的滑轮门,各有利弊。吊轨门墙壁无铰链,打扫方便,美观,但是即使出原因的话修理麻烦,要拆吊柜组件。滑轮门地上有齿轮就会卡着脏东西,清理清扫麻烦,不好看,但是出原因的话修理简单。懒人二人组的中国有限公司选择了吊轨门…
柜门踢脚线门套等铺设完以后又要找水电工过来了。水电工过来安装开关电源或者电器。之前没谈好,师傅临时说加装吊扇灯每个要加一百!让人很不爽啊~最终谈了加五百……吊扇灯是网上买的……其中一个吊扇灯扇叶装反了再次装九游体育房子木工设计图,另一个把盖子卡子拧断了……还有电视墙的一些网线水晶头都没安装……次卧的网线排线错了,电视装好后如何调都是有线网络不可用,气的我直接拆了电源才看到网线排线错误,自己再次装了……
重新装风扇叶……
正确的姿势……
路由器的隐藏点,自己网上买了检修口安装起来。
新风排风口吊顶板,也是网购的。
新风主机检修口
电路都通了后来这些设备入场。蒸箱烤箱。由于地板柜体都是木工打的,所以后期就会看好自己要买的电器的尺寸,事先做好相应的厚度,这样电器正好嵌入。
洗碗机
墙上的各类挂件都是太空铝,网购+自己动手安装。
水槽大单盆,佳德,龙头赠送的,一千出头,左边的直饮机,买空调时磨着送的,右边集成灶,帅丰,八千五。
接起来是这些买买买了。买浴室柜,品牌的购买大约都是包安装的,没有产品的要么本地买包安装,要么购买再加网购安装服务,什么户帮户等等平台在各大城市也是有服务点的,我这小县城安装挂墙马桶都要找市里的阿姨下来,贵一些。马桶(中间做泥水的之后我就买了,其实这个时侯买完全来得及,注意点是马桶的孔距要告诉卖家,不然买下来不配又要换麻烦的),浴缸,淋浴喷头,水龙头,拖把池,家具,电器等等。除了服装我是周围厂家定做的以外,其他都是网购的。
买完别急着进场,要先开荒保洁。我找了宿舍里的收拾师傅来清理,一千三的价钱粗粗打扫了一遍以后这种东西才入场,同时也要开始买窗帘了,窗帘是购买的,窗帘需要按照商家要求量好尺寸,同时也要想好买哪个特点窗帘,要配合导轨一起买,窗帘网购的包安装特别少,我是大个别自己安装的,罗马拉升帘卖家说刚好有服务点就包给商家安装了,这里罗马帘和百叶窗导轨是配好的,其他都要量好重量买。自己安装也有很轻松,就是抬着头抬着手安装费力点。这些都安装好过后虽然家装的开启了。
主卧
客厅
餐厅
次卧
电梯间
大门
次卫
走廊
之后的软装就逐渐添加了……目前就这么!
从头到尾以及全部的有记录的成本大约损失367770元整。
感想如下:如果有钱,预算足够的话也是请个负责任有心得的专业员工来跟进做吧。有些细节或者做得不是很大,我和妻子在经济压力下对细节还是无法提出更高,很多地方没看到,做了也就做了,睁只眼闭只眼了……这么久九游体育下来,到上面也有精疲力尽了……
九游体育装饰,始于1996年,专注于新房九游体育,旧房改造、设计施工等领域,具有国家建设部颁发的设计甲级,施工壹级的资质。(需要设计九游体育的业主,可以留下您的联系方式报名,九游体育顾问将会贴心联系您。)