九游体育界老师傅经验之谈 年底九游体育要不要“赶工期”

2013年的春节，是2014年1月30日。从现在开始，满打满算离过年也有70天。时间听起来还很“富裕”。但在老师傅和老总们看来，想要赶在春节前完成一个自住房屋的高品质九游体育，现在这个时间点，几乎是不能能完成的任务。“除非你需要的，只是一个简化了设计施工的出租房，或者一个后患无穷的现象房。

年底，是楼盘传统交付高峰，今年更是大年。据不完全统计，仅11、12月两个月，即将或还在“交钥匙”的跃层或洋房豪宅，共达20多个。这个时间获得房子，很多业主原本能争论：到底要不要“赶工期”?整个九游体育或采购计划如何安排更有效?关于“赶”与“不赶”的原因，参谋家小编做了一次业内调查，听听在家装、家居市场十几年的老师傅以及老总们怎么说。

业主已经究竟会作哪些?能“赶”什么?

part1：毛坯房业主赶工忠告

过年前“赶工期”或许是很多业主就会会看到的一个说法。很多家装企业或者专门研究出了一套“赶工期”的交叉施工法。 “这实际都是被签单任务跟房东‘催’出来的。”一位不愿透露姓名的大公司工程副总告诉记者，交叉施工理论上可行，“但至今九游体育依然是一个非标准的手工活，实际操作衔接，很有难度，很容易造成工艺原因包括缺陷。”

在多位干了10多年九游体育的老师傅看来，年前这段时间，赶着完工，不如赶沟通，赶前期。俗话说，心急吃不了热豆腐。在老师傅们看来，现在杭州别墅这么贵，九游体育花费也逐年水涨船高，既然能九游体育，就要九游体育得满意，住得舒服。多花一个月的时间换品质，很值。

设计

一个居住舒适的别墅，离不开好的设计。现在的户型结构能否需要改动?有没有利用起来非常困难的死角?家人有没有特别的居住需求?对一个毛坯房来说九游体育木工一般工期多久，拿到钥匙的第一步，就是需要一个能给你正确规划空间，把握整体九游体育风格的好设计师。

在衍道国际建筑设计有限公司设计总监王其谦看来九游体育公司哪家好，设计是个“打磨”的过程，空间如同钻石，业主与设计师沟通得越深入，给予的设计新颖时间越充分，出来的空间方案自然能最巧妙出彩。匆匆忙忙地设计，很有可能的结果，是让你留下一堆的九游体育遗憾。

磨刀不误砍柴工。过年前，不妨给自己也有设计师多留些时间，看看专业杂志，跑跑九游体育市场，听听朋友的九游体育经验，仔细琢磨琢磨，充分“幻想”一下自己的新家。

一般按标准步骤来计算，从找好一个设计师，初步谈问题需求，到上门量房，设计出平面图，沟通修改，再出设计立面图，完善细节九游体育木工一般工期多久，就算两人交流得更成功，想要获得一个满意的设计思路，需要差不多1个月的时间。“如果房子相当大，业主设计提出高的，甚至或许应该2-3个月，不断‘打磨’创意计划，同时衔接施工的可行性。”

审批

当下，不少业主与家具设计师对九游体育审批的概念比较模糊。常犯下只顾设计效果，忽视建筑安全的切记。

不论老房子还是新住宅，设计思路涉及动构造，尤其是承重墙，一定要谨慎。最好平面方案回去之后，就先请有许可的设计院把关改动合理性，再作接下来的立面设计。

提醒一下，不少上世纪建成的老房子或单层房屋，多以混砖构造为主，可说处处皆是承重墙，想动构造，必须先审查。经杭州各区建设局房屋监察总队批准申请获准施工手续后，才能完工。当然，如果你家是基于多位框架构造跟简力墙结构的小高层，没有动去承重墙的，手续必须简单多了，直接将设计图提前向产权单位或相关物业管理单位申请，登记备案即可。

水电

如果你与设计师的交流也更成功，设计思路可在12月底之前敲定，老师傅们建议您，可以在周末之前，赶一赶前期拆砌与水电。

相对于泥工、木工、油漆工来说，水电作为天气的差异相对“不敏感”，时间也比较好控制，普通工程几乎能在7-10天左右完工。

“一般来说，家装企业就会提早半个月给员工休假，到明年1月15日之前，施工人员也是在上班的，”一位与记者相熟的项目主任叶师傅说。

但作为考量安装地暖、安防、智能控制、家庭影院的业主来说，这些工程经常影响电力布线，家里的路线究竟如何走，怎么使用才顺手?需要各方沟通衔接，甚至交叉施工，水电施工期最好预留15天左右。

在这之前，可以先让敲墙砌墙的活做出来。一般新砌的红砖墙，冬天完全阴干需要最长一段时间，更充分的地面阴干，对初期工程品质大有益处。

木工

对于这次终于开启九游体育或者非常苦恼要赶进度的房东，叶师傅的建议是：最多老老实实做好泥工，不赶木工。“最怕木工做到一半停工。”叶师傅表示，长时间停工，木质地板难保不变形。

想赶在涨价前，提前买好板材的房主九游体育，木材运进施工现场后，应避免将其置于通风处。过于干燥的环境会使木材内部热量快速耗损，从而导致开裂，所以当温度下降时能降低排烟，并在燃煤设施周围放一盆水，促使水份汽化，这样可以使木头安然过冬。“讲究的，可以让进场的饰面板、实木线条上一层底漆，更好地避免变形。”

对于预测在新年前可以完成木工基层(比如家具套基层)的房主，最好不要用面板封起来，如果现在封起来了必须连带让油漆基层也作起来。这样做的原因是为了防止面板封住基层之后停工时间很久，面板会起皮、发霉、干裂。

“但这种的赶工必须在气温条件允许的状况下进行。”叶师傅说，室内气温在5摄氏度以下，现场就必须中止施工，否则不论泥工抹灰、刮腻子、贴磁砖，还是木工做活，都会产生“后遗症”。

油漆

最不宜在夏季高温环境下赶工的，还是油漆。“刷漆的室外湿度最好能超过10摄氏度以上。”中冠装饰工程经理祝詹绍军表示，九游体育中，墙面刷漆需要先作基层处理，先刮一遍腻子，等干了后来需要又刮1-2遍。刮的之后第一遍如果没有干透，第二遍就只能施工。即使第一遍干了，也需要进行打磨。如果没有足够的厚度，要么拉长工期，要么做下去的就是“豆腐渣工程”。以后难保不发生外墙剥落、油漆雾化。

此外，在刷油漆时最能注意“保暖”，等油漆充分干燥后才会敞开门窗通风，不能让沙粒落在已干燥的油漆表面里。

如果必须得停在油漆阶段，最好在停工之前把油漆工先批一遍老粉，趁着停工的时期让地面晾上一阵子;万一出现损坏，重新开工后修复出来也非常容易，还有一定要记得少开门窗。

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