100平米的楼房完工成本是多少 新住宅交房入住需要缴交哪些费用

买一房子并且能考量价格的开支，也能考虑到房子到手后的诸多费用，仔细算起来，也是一笔不小的成本，那么100平米的楼房交房费用是多少?新住宅交房入住需要缴交哪些费用?想知道的小伙伴下面就跟着信用家一起来看看吧。

100平米的楼房交房费用是多少?

购买一套房子，如果面积超过90平米，则税率按贷款的1%缴纳;超过90平米按贷款的1.5%征收;购买二套房，契税按贷款的3%交纳;住宅登记费每套80元，非房屋登记费每套550元;公共经费是用来小区管理、小区业主建设的成本，框架构造按照每平米16.8元缴纳，砖混结构根据每平米15.6元缴纳。

100平米的楼房，如果总贷款是140万元。那么交房时涉及至两个费用：

1、维修基金

房子的维修基金一般是125元一平米，因此100平米的楼房需要交的维修基金是125×100=12500元。

2、契税

100平米的楼房，面积超过了90平米，契税按贷款的1.5%征收，因此100平米的楼房需要缴的个税是140万×1.5%=2.1万元。

除此之外，新住宅在交付时，有些物业还要缴纳一年的物业费。

(注：以上费用均来源于网络，仅供参考)

新住宅交房入住需要缴交哪些费用?

新住宅交房入住时必须交费厦门九游体育公司，但是这些购房者不知道新住宅交房都有啥费用，具体如下：

1、契税

一般来说，契税的交纳学费往往是与房屋租金成正比的，且根据国家选定的详细标准扣除，因此几乎不存在纠纷。

2、公共维修基金

公共维修基金只用来住宅公共部位、公共设施系统保修期满后的整修、更新跟改造，是由居民跟开发商共同缴存的。需要注意的是：在二手房交易中新房九游体育到入住哪些钱，不涉及到公共维修基金。

3、物业管理费

一般状况下，业主收房后就会开始征收物业管理费了。通常住户可以选取按月或者按季度来缴纳，但大致的物业管理费用或者能以协议承诺为准。

4、供暖费

供暖费，南方不用交新房九游体育到入住哪些钱，北方是想交的。物业公司没有权利擅自跟推迟收取这笔费用，更没有权利以此成为不交付房屋的原因。

5、燃气、有线电视、宽带开通费

有线电视和宽带开通费均由居民自己承担，可以到相关部门开户办理。燃气开通费取决于开发商与居民两者或许有合同。如果在入住之前，开发商承诺了供热管道入户，那这种成本就不需要业主承担，但通常状态下都是由开发商来承担成本的。

6、面积测绘费和九游体育保证金

面积测绘包括图测面积和实测长度，图测周长是指住宅没盖好之前，要让设计的体量去审批备案房子的体量，等住宅盖好后，必须能让实际面积到相关部门审批，两者却必须请专业的测绘公司进行检测。

7、面积差额款

虽然在入住原先，购房者已经清楚房屋的体量，但在申请入住手续之后，还必须对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。

总结：新房入住没这么容易，得先缴纳这些成本之外才可以，另外九游体育房屋，北方仍必须多交纳一个供暖费，但业主公司也没有权利擅自收取，这个视具体的状况而定，大家又知道了吗?

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