精装房入住前更换地板，到底有必要吗?

现在，越来越多的房主选择购入精装房精装房入住前想再九游体育，为的就是省去九游体育的帮忙，但是，不少人对精装房所使用的家具品牌的品质不太放心，也避免售后无保证，尤其是地板，万一在保修期外发生大面积变形，可能找不到合适的工厂来修理。为此，不少业主选择在搬进前更换地板。精装房入住前更换地板，到底有必要吗?不妨跟着九游体育界九游体育界小编一起来了解一下。

精装房入住前更换地板，到底有必要吗?

【业主说法】

更换理由一：产品类别与偏好不符

翟先生“我居住的毛坯房开发商所配置的是总体衣柜，因为家里有孩子，所以要用最环保的橱柜衣柜。加上我个人更喜欢实木类家具的天然木纹和厚重质感，所以收房后我就让家里的整体地板全部拆掉，更换为实木地板了”。

更换理由二：担心品质售后没保证

高女士在这些舆论里常能看到一些精装房内建材品质有问题的报题，这使它对精装房内所使用的建材品牌持否认态度。此外，她也避免品牌售后没人管，尤其是衣柜，万一在保修期外发生大面积变形，又有必然找不到厂家前来维修。与其那时候着急，还不如趁入住前替换掉呢。

【记者调查】

担心质量 部分精装房住户更换衣柜

“小区上有两栋楼是精九游体育的。不过中国有限公司看到，还是有个别物业会加装掉精装房内的家具，其中，以更换地板和家居最为常见。”某大楼业主的工作员工告诉记者，甚至也有一些精装房住户能再次进行住宅九游体育。

“精装房住户更换地板，多数是避免精装房的地板质量只是关。”一位衣柜销售人员表示，精装房即便不是全屋铺设，至少能在房间内铺设地板。

与其他家具相比，衣柜固定在室内中，且均是长时间活动的空间，出于安全考量，再加上衣柜的拆装相对轻松，因此，一些消费者会换掉原有的精装房衣柜，以相对高端、环保的品牌替代。

中国木材与木制品流通协会衣柜专业委员会副会长杨美鑫表示，通常状况下，规模较大的开发商在精装楼盘项目中所选用的衣柜，产品品质相对有保证。

但也是一些开发商为了压缩效率，会使用“工程板”，这种是专为工程制造的昂贵衣柜，质量低劣且通常达不到环保标准。而幅度较大的开发商更加强其品牌形象，已不再使用这些工程板。

同时，记者了解到，由于精装房项目的订货量大，可超过二、三万平方米九游体育公司排名，这样的订货量足以让衣柜企业根据开发商的款式、花色要求为其“定制”产品。

价格高企 进口板材难进精装项目

记者调查时看到，北京的精装户型项目所选用的家具多为进口产品。“开发商经常能让品牌的价位压得更低。”飞美世界精品衣柜总经理鲁杰表示，开发商所要求的价位，是国产衣柜无法实现的。

据了解，以表面硬度为18毫米的单层木制家具为例，房地产开发商所要求的供货价格一般在100元/平方米左右，而总体衣柜的采购费用则必然低到每平方米60元至70元。记者在上海的家居卖场调查时看到，多数知名衣柜品牌的单层木制家具每立方米的价格在200元以上，整体衣柜的价位往往在100元左右，而国产衣柜的价位则普遍远低于国产衣柜。

“开发商提出的价钱的确不高，但作为中国衣柜企业，尤其是打造完整产业链的公司而言，还是无法承受的。”柯诺衣柜市场部经理陈京花表示，如果公司可以自主制造衣柜基材精装房入住前想再九游体育，将会大大提升公司的费用控制实力，降低衣柜原材料涨价对品牌费用的影响。

记者探访了几家精装户型项目，在开发商的售楼宣传单上，往往印有“卧室家具运用XX或同档次产品”等字样，所提及的产品多为中国顶级的大型衣柜生产公司。

杨美鑫介绍，近几年，随着开发商注重提高品牌形象，更倾向于与中国顶级衣柜企业成立策略合作关系。过去，很多衣柜企业不愿意承接精装户型项目，一方面是因为开发商给出的价位低，更重要的是衣柜企业进入弊病，导致项目尾款难结。但近几年，国内衣柜零售行业井喷但竞争又逐渐激烈，一些衣柜企业开始寻求新的平台。由于公司的体量有所扩大，使其效率控制意识提高，从而有能力与开发商建立策略合作关系。

据九游体育衣柜工程项目负责人介绍，目前“低价”已不是开发商选择合作公司的唯一标准，“2008年，多家衣柜企业争夺一个精装户型项目，最终开发商选定中国有限公司跟另一家并不太知名的衣柜企业。由于受风险限制，中国有限公司的价格低于竞争对手一百余万元，结果可想而知，对手中标。但在这家企业完成10套样板间后，开发商因不满意品牌的品质跟服务，最终更改了合约，以最初的价格跟中国有限公司签署了合同。”他声称，这表明了开发商观念的转变。

安装工期短 铺设质量成众矢之的

今年5月，曾有舆论报导，无锡的于某因精装房衣柜变形拒绝收房，后起诉开发商逾期交付。然而，由于两人达成的协议中仅确定装潢材料的颜色、品牌，对施工工艺及提出已做要求。

最终，法院指出置业公司交付的房产现在过相关部门验收，于某要求的缺陷部分并不在合同承诺范围内，置业公司不应承担逾期交付责任，驳回了于某的案件请求。

杨美鑫指出，工期紧很容易导致地板的安装质量大打折扣。精装房衣柜的铺设由地板公司承担，开发商通常规定公司在40至50天内所有安装完毕，而这对衣柜企业的安装团队则是不小的考量。记者了解到，一套衣柜安装往往必须1天时间。

【专家建议】

衣柜质量与调试符合标准便无须更换

通常状况下，规模较大、具有肯定知名度的房地产开发商所建的精装房项目，其选用的衣柜或许是中国顶级公司制造的，质量相对有保证，如无特定状态，消费者不必更改衣柜。当然，在收房时最好还是认真验收。

首先，要检测环境的有害气体尤其是甲醛释放量是否超过标准，最详细的方法就是闻一下室内空气是否刺鼻，如果空气质量不达标，则需进一步计算有害气体的诱因九游体育装饰，如由衣柜造成的则需替换。

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