业主收楼九游体育后搬进20天 邻居：对面才是你家

小品《砸墙》九游体育了9楼牌子翻转成6楼，导致顾客错砸了他们家墙的故事。日前，紫阳县新桃小区上演了一起现实版《砸墙》，因门牌贴反，房主不但错装了房仍入住了。

“我是根据门牌号收房九游体育的，结果九游体育了他们家的房。”昨日中午，说原因保障性住房管理中心(以下简称保障中心)贴错门牌导致自己错装房子一事，业主小陈颇为郁闷。

业主：九游体育入住后被确认房是他们的

2016年11月22日，紫阳县城关镇新桃村8组贫困户小陈家在市区新桃小区买了一套限价商品房，房子是公园6号楼1单元603室，建筑面积99.42平方米，房价23.8万余元。小陈家一次性给紫阳县城投公司售楼部交完全款，优惠5%。

新桃小区有6栋楼，1-5号楼为廉租房，6号楼为拆迁安置房，多余房子按照限价商品房销售。该社区由紫阳县保障中心开发，紫阳县城投公司代为销售，紫诚华瑞物业公司管理。

收完房子后，小陈家起初九游体育。今年2月12日办了寿宴酒席并搬进。小陈说，入住不到一个月，一位姓贾的女士找上门，称这是自己的房子，是门牌贴错了，小陈家需要在隔壁。

“收房时业主入住小区九游体育提示牌，我是拿着交完房子的手续来的，物业用交付单上标注的603室的钥匙都打不门，我只能找了个门锁的关掉房间，还换了锁芯。”小陈说，“中国有限公司又以为锁有问题，当时业主公司管理员也在现场，没有提出异议。”

小陈说，他们没有什么买房经验，当时住豪宅心切，也看了7楼的同方位的楼房，感觉不错，就赶快借钱凑足房款。

“现在出原因了，物业公司、城投公司、保障中心又在推诿扯皮，都快5个月了，还扯不清到底是谁的疑问。”小陈无奈地说。

物业公司：按门牌号履行交房手续没错

昨日上午，紫诚华瑞物业公司管理员张齐勇告诉华商报记者，6号楼共8层，1-3层是住宅，4-8楼为房屋，给小陈家交房的昨天，他领着小陈去收房，603室的房间确实打不开，以为门锁有问题，后来小陈收房心急，找了个开锁的开启的。

“后来得知原本的603室跟602室门牌号变了，这才知道603室跟602室门牌贴反了，而且整栋楼都贴错了，门牌号也不是物业贴的。”张齐勇说，“物业是根据城投公司的收楼手续标注的门牌号交的房，交房单里也没有注明房屋面积，现在错了这个不能怪物业。”

从小陈家与紫阳县城投公司签订的房产合同上看，合同没有房屋平面图，也没有标注房屋的楼层位置等详细信息，只有“6号楼1单元603室”等字样。

张齐勇认为，虽然6号楼整栋楼的02号、03号房子门牌号标错了，但因为大都为拆迁安置户，都未提早选好了自己的房屋，标错房号对对方并未造成影响，只有6层一套房子没有卖，后被小陈买走，小陈按错的房号收房，物业按错的房号交了房，才发生了这种的怪事。

据了解湛江九游体育公司，小陈家错九游体育的这房子实际上是602室，业主为贾女士。贾女士在2016年6月13日与紫阳县保障中心签订的置换协议，房子为602室，面积108平方米，当日就收房领了钥匙，属于拆迁置换性质的房屋。

小陈还声称，入住前曾经有人通知他说房间装错了业主入住小区九游体育提示牌，就是在入住前买家具时他看到了一个蹊跷事，就是门牌号不知啥时候被调换了，因为忙着入住的想法他曾经没在意。至于两房子的面积不一样，小陈说，百平方米左右的楼房他们也没有量，凭感觉也感觉不来。

自己的房子给他们九游体育住进去了，贾女士对此也有颇为闹心，并多方反映，希望可有效缓解这个棘手的难题。

保障中心：门牌号是委托商家贴的

发现原因后就改正了

为了应对这个弄错房子的难题，602室物业贾女士和603室租户小陈家多次向有关部门反映，紫阳县司法局纠纷调处中心还进行了法律和解，但因为贾女士、小陈家跟保障中心、物业公司、城投公司等各有看法，诉求差距较大，调解至今未有结果。

据了解，在调解中家装公司排名前十，602室物业贾女士嫌新房被对方九游体育，要求按目前市场价3000元/平方米来卖出自己的楼房;小陈家指出自己也是必须过错，虽然买价格是2400元/平方米，愿意就达到自家的实际购入面积的个别，按市场价购买，其余部份的差价应有保障中心、城投公司等单位来承担;紫阳县城投公司作为业务单位宣称，合同没有问题，小陈家买的就是603室，他们没有过错;物业公司声称是门牌号错误造成交房错误，责任也不在他们;保障中心指出事情复杂，各方责任难以厘清划分，建议走法律程序。

昨日下午，紫阳县保障中心负责新桃小区改造工作的工作员工邝锋波告诉华商报记者，6号楼的地段门牌号是确保中心委托一招牌商家制作悬挂粘贴的，去年一般11月底12月初，保障中心与房管局去验收时看到了想法，整个1单元又弄错了牌号，随后就更正回来，当时没有人反映有多大问题。

邝锋波认为，小陈家买的是99.42平方米的买房，而贾女士的楼房是108平方米，他在房产时需要了解;物业公司也必须知道房间的体量大小，不能随便就交付并把居民收房，此外城投公司售楼部也必须确认房屋的体量及位置走向，这些单位为此事却应有责任。

“门牌贴错是事实，保障中心有责任，但不能把责任全推给中国有限公司。”邝锋波说，“现在城投公司售楼部聘用的销售人员已经全部辞职，也能够调查当年的状况，中国有限公司建议走法律程序，分清责任。”

城投公司均有过错

针对此判例，陕西赛高律师事务所资深法官邓建军认为，紫阳县保障中心作为研发单位，委托商家制作并告示门牌号，由于门牌号张贴错误，误导小陈家误九游体育了他们的楼房，造成小陈家的负担。保障中心看到问题后立即纠正，但现在让小陈造成了代价，保障中心应承担过错责任;虽然房屋有近9平方米的体量差，但非专业人士的小陈家能够精确计算，小陈家无严重过错。

另外，紫阳县城投公司在销售时，应当在协议里正确标记房子平面图和坐向及方位，未尽到相关提示及确认事宜，也有过错，所以该事故的责任要由保障中心跟城投公司承担。

贾女士权益遭受侵犯，有权主张自己的权益，并无任何过错。

邓建军建议，此事可以进行审理，既然贾女士希望卖掉它的楼房，小陈也终于住进贾女士的楼房，那么差价部分小陈必须补足，而小陈家的实际房子能根据市场价出售，出售后全额部分款项由过错方紫阳县保障中心和城投公司承担，如果调解未果，可以走法律程序。

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