为什么我强烈不建议买精九游体育的新房？

先说一个前提，投住分离。如果你是投资，买精装当然可以，早出租早收益。

说下我为什么不建议自住买精九游体育的楼房。首先我个人可能是喜好精九游体育的楼房的，拎包入住，省事，经历过自己九游体育的人却清楚，九游体育是个非常麻烦的事。

那我为什么不偏爱精九游体育？

一、质量原因

在我眼里，大部分开发商批量精九游体育的实力没有那么强。

就算是地产排行TOP20里面，精九游体育做的品质会使人满意的也没几个。定位过于高端的盘还好些，刚需盘精九游体育的品质，交房以后十有八九要维权，看的样板房和交付的实际九游体育的状况实在就是买家秀和卖家秀的反差。

一方面精九游体育质量原因不仅仅取决于开发商，还有水电总包、九游体育总包、材料供应商和设计单位四个维度。任何一方不具备完成自身专业的素养以及管控不到位，都有必然导致精九游体育问题。

举个实例，比如空调洞，一般都是土建总包预留，但这些土建总包存在定位不准，遗漏，还有洞口外高内低造成空调冷凝水倒排，这些现象在精装阶段即使没有处理好，最后就遗留到业主手上。

另一方面精九游体育存在工期短、工作量大，包括招投标、二次设计、施工作业等因素。特别是精九游体育用材涉及种类、类型跟规格等多个方面，往往造成采购、使用、管理等环节控制难度降低，开发商管控有心无力。

最关键的一点。

我在上一篇文章里也说了，这三年的房屋品质现象非常担忧，不是堪忧，是非常堪忧！！！如果买了精九游体育的房子，很多原因不能第一时间暴露下来，那等入住以后又看到家装设计，再来维修，这麻烦可比自己九游体育大了到了。

二、精九游体育价格水分

现在像上海一些一二线城市基本又在限价，前期拿地的开发商基本贴着风险亏本卖，而做精九游体育交付，限价可以减少，相当于变相降价。所以一些楼盘声称单方3000、4000的九游体育标准，实际其实只是1000、1500左右，更黑一点的也就七八百。

一平米四千块，我能做到全屋新风系统、中央空调、中央水处理器、柚木家具(全木制刷木蜡油)、多乐士的乳胶漆、诺贝尔的瓷砖、定制实木地板(橡木)，厨房电器可以用上西门子系列(洗碗机、冰箱、嵌入式烤箱)，洗衣机可买两台，五金件可以买国外品牌，床垫国外牌子。

这些，开发商能让你做到吗？不可能！老百姓付了更高的价钱，却只享受了最低的质量。因为你的差价就是他的收益，至于赚你好多，就要看开发商的良心了。

当然，开发商还是有集中采购的特点，可以让一些材料供应商的价格压得更低，因为之前管过供应商的缘故，一般集采库里的品类内部又可以让去5折甚至很低的价位,比如TOTO的卫浴，市面上几千，内部而且几百。

但是！供应商也能盈利啊，所以有些精明的供应商会搞点“特供产品”，尤其是一些不大不小的品牌。

再看看样板房，现在却提出实体样板房，尺寸方面少了这些坑，但是你要知道样板房的家居、灯光布置、甚至艺术气味都是经过细心设计的，尤其是家具，样板房的家居都是统一的色调，例如工艺品、靠枕和家具等都是统一搭配的，所以看起来十分和谐。除此之外为了成为完美的样板房，通常样板房中又不会有水电气等管线的路线设定。

大部分你都是被软装设计诱导的，根本就听不出这些是属于交付标准。

三、批量的九游体育风格

大部分开发商考虑精九游体育还是成本首位，所以不会有很多复杂的流线设计，越节约成本的设计越好。所以你最终获得的大几率是一个属于上个世纪复古风的房子，比如恒大的精九游体育，简直土的掉渣，在样板房因为有家具的装饰还好一些，没了软装简直和安置房没两样。

没有比较就没有伤害精九游体育的房子可以入住，房企中也是有一些质量房企比如：仁恒（我又要来吹仁恒了）、万科（现在也越来越不行了，没了王石就如微软没了乔布斯）、滨江、金地、绿城这些，时不时还会有点惊喜，搞些人性化设计，譬如说小夜灯啊精九游体育的房子可以入住，马桶边的电脑台啊，防臭地漏啊等等的。

但是总的来说，现在大部分年轻人都是很有自己问题的，需要的是个性化设计，要不然邻居串个门还以为走错家了，啥都一模一样。

所以，对人生有提出的人最好还是别买精九游体育了，比如说我。

最后，再说些情怀。

对于第一次买房的年轻人来说，九游体育是让一个混凝土作的房屋成为一个真正的家的过程，中间付出的汗水、心思，才是对这个家最好的装饰品。

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