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1 公寓交房标准

以下为住宅交房标准，供有想要知道这方面知识的同学作一个参考。分为三个别：

一.土建

1.外墙：采用真石漆和固克涂料;

2.内墙：墙面用泥土浆进行粉刷，分户墙和卧室卫生间则需用木板作为分隔;

3.顶棚：公寓顶棚需要刮腻子;

4.地面：在公寓住宅套内地面推出原浆找平，而公共楼梯间的墙面要铺设地板;

5.门窗：公寓入户门采用铝制三防门，窗户则配备铝合金中空玻璃窗;

6.卫生间：公寓卫生间地面设置防水层;须预留排水管线、卫浴设施的排洪管道接口，在无外窗的卫生间设置集中排气道;

二.水电

1.在供水管道处安装到用户室内的首个阀门，采用一户一表制，在管线后户内电缆均由用户来自理;

2.公寓电源线须需接通到户内配电箱处，户内应留出出电源及管道，电表采用一户一表制;

3.煤气：公寓煤气由用户自行管理;

4.通信设备：电话、电视及宽带网络需接入公寓户内;

5.电梯：鉴于安全原因，电梯要使用厂商品牌，在品质上有保障的。

三.智能化管理

此部分主要包含楼宇可视对讲系统、闭路监控系统、停车场管理系统、周界报警设备包括烟感报警系统。这些设施均具智能化，在面对紧急状态能向管理中心接收信号。

2 公寓交房要交多少钱？

公寓交房除了能缴纳房产款，此外也有一笔额外的成本。

一.契税：每个城市收取标准略有差别，被拆迁户即使手持拆迁协议也同样必须缴交税款。

二.公共维修基金：此收费与房屋租金呈正比，按照国家选定标准来免除，可以避免纠纷产生。住宅类，按照2%的标准来交纳，而非住宅类的，则根据1%的标准来交。商品住房类的征收标准：混砖结构楼房为每平米49元;没有电梯框架结构楼房为每平米55元;使用电梯的14层以下(包含14层)框架结构楼房为每平米61元;使用电梯15层以上(包含15层)框架构造房屋为每平米73元。

三.房屋权属登记费：此项费用减免时间不固定，有些开发商在申请房屋产权证时提出征收，标准为房屋每套80元公寓房简单九游体育多久可以入住，非公寓为每件550元。

四.证照印花税：此项费用的交纳标准为每本5元。

五.工本费：费用减免标准为每本10元。

六.物业管理费：收取此项费用是因为把物业工作正常参与公寓房简单九游体育多久可以入住，也能使物业公司增加营运成本。一般市民在申请入住手续时能被提出全额一年的成本。

七.供暖费：这项支出是北方地区购房才提出征收，一般能要求先交一个供暖季度的成本。

除了以上费用，还有一些成本是开发商要求缴纳的，例如房子尾款、面积差额款、九游体育变更成本及车库款。房款尾款的缴交是必须双方依照购房合同的承诺来进行的。

3 公寓交房注意事项

公寓交房有许多事项应留意，对于细节不可一带而过，该如实记录的需记录家装公司，大原因仍必须和开发商交涉。

一.公寓交房需检查住宅内各项设备或许是齐全的别墅九游体育公司，包括电源、窗户、电话线、灯、开关、水龙头、窗户合页、水管等零件质量及加装情况。

二.交房时需查验开发商的《竣工备案验收表》原件及《房屋面积实测表》，这两份资料非常重要，因为如果业主接下了钥匙，再提房屋面积的现象就为时已晚。

三.业主需仔细核对三书一证一表。三书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，一证：《房地产开发改造工程完工综合考核合格证》，一表：《竣工验收备案表》。业主在住宅交房前需确认验收合格，且与协议中相近，证件需齐全，否则不可交房。

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