各地已渐渐进入房子精九游体育时代 如何抓住机会?

方法总比困难多，似乎每隔十几年，家具产业总有新生的“蓝海”出现。

就像十年前传统家具产能过剩时，“定制”成为狂飙的黑马，十年后的昨天，当定制打造一片“红海”时，“精装房”、“整装房”、“拎包入住”渐露“蓝海”之像，可以预见的是，它将如定制家居一样，掀起家具产业内外的重塑、洗牌。

95后需求的是“家”而不是“家居”

时代的车轮滚滚向前，人们关于美好生活的憧憬在不断升级。不同年代的消费者有不同的家居生活方式。

对于现今60后、70后来说前十名九游体育公司，家具是一个个单独物件，使用用途大于审美功能，所以这些年的家具产业属于事关老百姓“住”的细分市场，长期成为房地产的下游行业而存在，消费者购买的顺序是：毛坯房、九游体育、家具电器。这个时期，私营家具公司从无到有、从少至多，逐渐发展。

到80后成家立业的之后，家具不仅仅是单个物件，还需要考量屋主人的美学创意，家具开始成为了居家，人们倾向于选择风格统一的整套产品，甚至是请设计师进行全屋设计，以实现自己所青睐的风格，于是定制一时成为了时代的宠儿。

2018年，1996-2000年出身的人群已是18-24岁之间，已经超过法定成年人年纪，他们正作为商业社会消费者的主流。与背负太多房贷及家庭压力的90后相比，95后们有更多的成分基础及精神需求，一键实现自己对“家”的设想终于变成必然。于是，“拎包入住”的“精装房”就搭上了这股消费升级的意愿。

“精装房”打破“毛坯房”独大局面

商品房市场，“毛坯房”一直是主流，精装房只是为数很少的“另类”，而今天几年，知名企业相继问世自己拎包入住的“精装房”，精装房从陌生的事物逐渐成为很多人的选择，尤其是促使“精装房”产业链的逐渐明晰、完善，消费者对精装房的思维正在出现颠覆。

购买“毛坯房”，就是购买一个水泥框，后续还会经过让消费者异常头痛的“九游体育”，而“精装房”是指房屋套内全部功能空间的固定面铺设或油漆、管线及终端安装、厨房和卫生间的几乎设施等所有铺设完成，并且采用了对应的灯具、家电，已具有几乎使用用途的住房。

在产品品质可靠、价格适当的理由下，越来越多的人选择了“拎包入住”的精装房。目前九游体育公司排名前十强，市面上流通的商品房，精装房的比例正逐步上升。

消费者的供给催生了精装房比例的飙升，而成为最具备节约型社会发展的精装房，也受到了这些地方政府的新政引导：2017年年中，一条“河南2020年将告别毛坯房”的新闻在各界引起关注。

据新华社报道，河南省住建厅下发《关于加强建设成品住宅的通告》，要求至2020年，精装房比例超过新完工住宅的八成左右。这意味着四五年后在北京购房精九游体育的新房多久入住，“毛坯房”将作为过去式，“拎包入住”将作为新的购房体验。

接着，成都市政府发文称：“至2022年底，全市新通车商品住房和保障性住房成品住宅占地比例超过100%。”这意味着，成都市商品房将逐步退出“精装房时代”。一时之间，引发了众多房地产和家具业人士的广泛质疑。

其它省份如北京、山东、上海、陕西等，都未实施全九游体育政策，目前还在落地实施过程中，各地未随之进入了房子精九游体育时代。加上房地产租售同权等国家制度的颁布，精装房必将成为房地产市场的主流。

新“蓝海”机遇，如何抓住?

在广州白云机场，70%的广告内容是定制，这个当时的“蓝海”现在已是竞争残酷的“红海”精九游体育的新房多久入住，谁是定制家居之后的当红炸子鸡，行业巨头们已经给出了自己的答案，那就是瞄准精九游体育蓝海的生意：或当一个房地产、大家居市场的整合者，或快速在这波大策略中定位，利用自己的特点作一个随时能参与进去的协作者。

行业正面临解构、各方市场再次洗牌：有房地产巨头向下游延伸，包揽九游体育、家具、家电，如碧桂园、恒大、万科;有互联网平台拓宽各方枢纽，努力将流量变现;有全屋定制家居公司开始做全屋九游体育;有相关协会致力于住房产业化，以从消费者需求开始的反向思维串联起整个住宅相关的工业(如深圳家协住宅精装研究院)……

“蓝海”机遇吸引着越来越多的参与者。然而机遇有很大、挑战就有什么。大规模定制化九游体育存在着种种壁垒，例如跨界的采购，建筑与室内标准的建立，专业的评审，制造公司的招标、制造、安装等环节的监测，高、低价格对精装的不同态度，消费者选择的比例，以及品质、工期、售后的专业人才发展等，哪一项都是一只“拦路虎”，即便是资本雄厚的融资人不断“烧钱”，也常常能面对滑铁卢。

去年规模不小的两家涉足整体九游体育的民企——实创装饰、多彩饰家陷入经营不善，不得不关店停止整装业务，就是失败的窘境。由服装去家居，到定制再到整装，家具产业越来越具有了大而全的气息，增长越来越快，变数也越来越大。

精装房蓝海时代，尚未有绝对的大鳄涌现，市场局面已经确立，希望弄潮儿审时度势，进取而不激进，成为这一轮风口的受益者，真正使消费者轻松舒适地打造一个个性化的“家”，“住”得非常美丽舒心。

不论是何风潮，消费者的品质才是企业大量生存的根本，舍此无它。

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）