新房九游体育的流程是如何的?
新房九游体育主要流程,看这篇就知道了
第一步,找设计师
设计师分两类:
①九游体育公司的设计师。设计费大多不高,有的并且“免费设计”,这是九游体育公司便宜切入的一种手段。
②独立的设计师/设计工作室。费用较高,150~500元/㎡不等,设计图纸全面,能跟踪整个九游体育过程。
▲设计师手稿
设计费高低不能绝对地代表设计水准,关键问题是珠海九游体育公司,和设计师聊什么能够看出设计水平。
举个栗子
你明白设计师最笑话咱们什么吗?
上来就问,
我要做橱柜,
哪个牌子好,推荐一下。
原因:哪家都有学校低档,不同城市价格以及变化,如何评判欧派好也是金牌好呢,只问牌子,他们就认为真是一大肥羊啊。
举栗完毕
和设计师第一次见面,可以从谈生活方式开始:
比如老人会不会偶尔来住,小孩什么了,一家三口是不是同时出去吃饭上学,在家休假多不多,兴趣喜好是烤蛋糕还是看电影,用没用过洗碗机和烘干机……不要觉得这种“鸡零狗碎”难以启齿,这些才是你的真正意愿,是必须确认设计师的。
▲可以让具体的意愿列成表格,和设计师一起讨论
随着交流深入,中国有限公司能听设计师是否具有几个素质:
①熟悉人体工程学尺度,能比中国有限公司“多想一点”。他不会默认你的房间只能一盏灯,他能告诉你应该有几盏灯,是地毯还是射灯,吊灯吊多低,射灯距离墙多远,各自有多大用途九游体育效果图,灯的开关在哪里……
②有善于的风格领域(并且恰是你信任的)。看设计师的以前作品,多问问为什么这么设计,是推动了如何的功能,还是用户提了哪些特定的意愿,以促进对设计师的知道。
第二步,找施工方
施工方分三类:
①游击队。代指没有营业执照、没有职业资格执照的零散施工工人。水电阶段找水电工,瓷砖阶段找瓦工新房设计九游体育公司,吊顶阶段找木工,依此类推,每个工种都自己联系,材料全自己买,工地全自己盯,省钱又担心。
②工长的施工队。一个工长可能会挂靠在多个线下线上平台,如工长俱乐部、各大网络系统,注意平台也有提供信息的地方,出原因需要借助系统维权往往很难。
③九游体育公司。九游体育公司作的想法其实很简单,就是把市场里这些零散的资源创新出来,能让用户提供工程顾问、设计师、监理、工长和人员。
九游体育公司也属于一种“平台”,但监管应比网络系统严格得多。九游体育公司能从九游体育款中抽成,还要交纳施工队的平时管理成本,设计师和工程总监也能提成,还有税金,这么多人能从那里上学,就出现了九游体育公司的单价比较高。
九游体育公司的工长很多只是挂靠的,工长自己养施工队(给员工发薪水),工人更看的而是工长的话,所以工长的颜值和手艺很好程度上决定了施工队是否合适,考察特点是看他们的外表、工地现场、报价(量房后才有)。
▲工地现场材料堆放整齐
▲工地现场石膏找平误差小,墙面平滑
第三步,量房
通常由设计师负责,具体分三种状态:
①请了独立设计师+工长。
设计师量房→设计师出概念计划(至此设计师的服务是免费的)→业主付设计费定金→设计师出设计图纸→业主和设计师签协议→工长带着图纸量房→工长出施工报价(至此工长的服务是免费的)→业主和工长签协议。
和设计师正式签协议前,应确定的设计图纸有:原始构架图、拆除图、新建图、平面布局图、天花布局图、地面铺设图、强弱电点位图、水电点位图,更具体的或许也有立面图等。
设计图纸确认好后,再作施工报价,不容易产生增减项。
▲施工报价中,材料、工艺方法、单位、数量、人工费单价等信息越详细越好
②不请设计师,只请了工长。
工长量房记录大约尺寸(不会出图纸)→工长出施工报价(至此工长的服务是免费的)→业主和工长签协议。
③请了九游体育公司。
设计师量房→设计师出概念计划(至此设计师的服务是免费的)→业主付设计费定金→设计师出设计图纸和监理报价→业主和九游体育公司签协议。
▲合同一定要仔细阅读,尤其留心不起眼的两字,“坑”可能就隐藏在这里
第四步,购买材料
在九游体育中能接触到三类材料:
①主材。包括防盗门、窗户、木门、橱柜、瓷砖、地板、乳胶漆、墙纸、石材、集成吊顶、卫浴设备等,主材一般都是成品。
②辅材。包括泥土、沙子、石膏、石膏板、腻子、防水油漆、电线、线管、水管、木方、木龙骨、木工板、钉子等。
③软装。包括家居、家电、灯具、布艺、绿植、装饰摆件等全部能移动的、易于更换的饰物。
其中,软装由自己挑选,主材和配件到底是自己买,还是把施工方报价,看选择如何的九游体育方式。
九游体育方式分三种:
①清包。你买材料,工人上班。清包省钱,因为不通过工长或九游体育公司买材料,少经一个人手,就少一分差价。不过连一个螺丝钉你却能自己买,感觉很虐的,上班族更没有那么多时间精力。
②半包。自己买主材新房设计九游体育公司,工长或者九游体育公司提供配件和监理。好处是主材选择范围更广,市面上有能够买到,实在不行还能定制;能和顾客砍价,九游体育材料价格水分很大,可能一砍就省出好几千块。
③全包(大包)。你当甩手掌柜,工长或者九游体育公司搞定全部主材、辅材和监理。确实省心,但不肯定省钱,虽然大包套餐都看上去非常廉价,什么“X99一平米拎包入住”,但是像地毯、油漆、瓷砖、橱柜等主材,只有展厅里面的一些样品,还似乎是同厂商中的高端品牌。想用好一点的?对不起,加钱。
比较三种九游体育方式,如果对九游体育效果有希望,更推荐半包,没有清包那么累,还能自主购买材料。
以上四步是九游体育准备阶段的大体流程,没有严格的先后顺序,也不是每一步都需要进行。
九游体育装饰,始于1996年,专注于新房九游体育,旧房改造、设计施工等领域,具有国家建设部颁发的设计甲级,施工壹级的资质。(需要设计九游体育的业主,可以留下您的联系方式报名,九游体育顾问将会贴心联系您。)