BIM如何应用于住宅全九游体育设计？

据中国建筑装饰协会预计，未来3-5年，家庭住房九游体育市场供给每年大约下降6500亿至8000亿元，到2018年总额将超过2.6万亿至3.2万亿元。而电商化的程度才刚踏入10%的门槛。可见，这是一个存量市场足够小的产业。而对于一个计划型的刚需，家装市场链条长、周期短、环节多，巨大的信息不对称使得客户遇到这种现象似乎束手无策。

“我爱我家”成立于2003年，前身是北京装饰九游体育行业官方官网，从2008年开始启用B2C业务，目前未从单一的家居向九游体育、建材、家具、家居、家电等五大行业延伸，定位为一站式垂直建材家装电商渠道。何为一站式呢？即客户可以自己DIY 操作3D实景效果图来立体地知道九游体育后的效果，再上委托单，然后利用旗下的 “九游体育宝” APP进行全程网上监理。资金方面，由系统与央行合作建立第三方监管，同时提供分期贷款服务。

市场被互联网抢尽了风头，如何从技术层面挽回全九游体育市场的容颜？

在目前建筑业发展提出绿色环保的背景上，以及住宅产业化发展态势上，传统的毛坯房二次九游体育方式现在只能迎合社会经济发展的意愿。全九游体育房概念的强调或者它现在的演进方式，一直被指出是住宅改造建设的态势，国家有关部门和各个地方未正式推出各项制度，这也是力地提高了全九游体育房的发展。

在全九游体育住宅工程开发的步骤中，如何最大限度地迎合不同用户个性化的九游体育效果还有建筑、九游体育设计的协调，是全九游体育房建设过程中碰到的首要原因之一。本文结合bim技术的运用，从全九游体育房的研发设计、施工环节入手，通过BIM技术的仿真模拟、动态展现等形式，在九游体育设计的过程中引入用户的设计模式，以此推动全九游体育住宅工程的研发，推动全九游体育房的建设。

目前，国内的全九游体育模式大致有三种：统一九游体育式、菜单式和用户参与式。这三种方式在对于不同的项目、不同的目标群体时，各有不同的特点。从产业化的视角来讲，这三种方式的效果分别是递减的；而从个性化的视角，它们的效果是依次递增的。为了更好地把全九游体育的产业化和个性化进行运用，本文基于BIM技术的定制化、参数化设计、协同设计、设施监管、以及观察模拟等功能，试图研究BIM在全九游体育设计、施工阶段的运用，通过BIM的超强功能，在迎合全九游体育个性化设计的此外，更好地推动全九游体育住宅产业化的建设。

1 全九游体育与低碳环保建筑、住宅产业化

1.1 全九游体育与低碳环保建筑

全九游体育的概念是对于传统的毛坯房二次九游体育所要求的，它是指建筑、九游体育一次到位，既在客户入住之前，房屋所有空间的固定面全部铺设或抹灰完成，厨房及卫生间的几乎设施所有调试完成。全九游体育房跟二次九游体育相比要在巨大程度下建立绿色环保建筑建设的规定，根据专业计算，全九游体育可以增加建筑费用10％的负担，减少装饰材料33％的消耗，可以增加二次九游体育带来的6000万t建筑垃圾（以每家产生2t，每年3000万户计算），其中，这些建筑垃圾有86％属于能回收再利用的资源。毛坯房二次九游体育的弊端家装，是制约我国建筑能耗低于国际平均水准的一个重要原因。以碳污染量测算，全九游体育在施工的步骤中可以合理地推动环保减排。

在房地产开发中实现住房全九游体育，九游体育与水电、安装一体化设计、一体化施工的方式住宅九游体育设计，可以合理地提高毛坯房二次九游体育所产生的很大能源损耗、材料节省、空气污染以及产生安全隐患的可能性，减轻住宅改造研发跟前期使用步骤中产生的资源耗费的压力，有效地促进整个住宅工业的环保建设，实现低碳节能建筑的建设提出。

1.2 全九游体育与住宅产业化

建筑产业化的演进，如装配式混凝土构造（以工业化的预制构件为主要建筑构件，经组装、连接、部分预制而成的混凝土建筑构造）技术的运用，为住宅产业化的演进提供了给力的建设动力。住宅产业化所提出的建筑工业化发展方式也表现了全九游体育的概念，而这些全九游体育的方法也正反映了住宅产业化所提出的工程研发体系：从初期的行业调研，到建筑跟九游体育设计、施工的一体化，全九游体育是从建筑的总体环节进行全盘考虑，使各环节之间互相联系，环环紧扣。基于住宅产业化的视角出发，在全九游体育的步骤中让建筑分成了六大平台。

2 BIM在全九游体育设计、施工阶段的具体运用

2.1 基于BIM技术的全九游体育设计、施工流程

BIM是以建筑工程项目的各类相关信息数据对于建模的基础，建立三维数字化的建筑建模方式跟软件。BIM模型并不是简单的将数字信息进行集成，而是可以用来建筑的设计、建造、运营管控的数字化方法。这个数字化的虚拟模型，包含了长期有关建筑材料、构件特征等方面的信息，它就是建筑的信息数据库。利用BIM技术的3D可视化、仿真漫游、渲染或者静态展示等用途，进行房屋工程的个性化全九游体育，为全九游体育的产业化发展提供科技方式跟管理办法。

2.2 BIM在全九游体育设计阶段的运用

传统的九游体育设计理念是先建筑后九游体育，这种分散化的设计理念很难做到建筑、安装、九游体育的协商统一，在前期的施工步骤中常常导致不同设计环节的碰撞，九游体育过程中不但达不到理想的成效，而且常常导致构造的不稳固和材料的浪费。基于BIM的Revit Architecture建筑设计软件可以建立建筑跟九游体育设计的协调，结合Revit Structure和MEP可以建立不同专业之间设计的协调，这样就可以避免九游体育与不同专业之间在施工过程中的碰撞。

除了参数化建模之外，Revit本身也带有了渲染跟漫游功能。在设计的步骤中，通过Revit可以建立从不同的视角对九游体育设计的成效进行检测。在初步设计阶段运用目标群体的规定进行不同九游体育风格的初步定位，通过对建模的模拟漫游可以非常直观的向用户展现设计的效果。

为了更好地实现室内九游体育风格的渲染跟模拟效果，可以在Revit建模的基础下利用RVT格式备份模型，再插入到采用BIM的showcase软件进行不同风格的九游体育定位跟渲染。showcase拥有超强的材质库，可以建立对真正效果的完全模拟。基于此，再运用不同的研发项目、不同的目标群体或者不同的九游体育档次和样式进行定位、调整跟设置。通过用户的开展可以很好程度下建立全九游体育的个性化设计，而且这些引入客户设计模式的九游体育方案不需要用户又单独付设计费，因为那基本是客户自己设计的，对于开发商和消费者是一种和谐双赢的状况。

在九游体育设计环节，若能更好地从不同角度对九游体育效果跟九游体育风格进行动态化的展现，可以通过采用BIM的Lumen RT4 Studio 3D漫游功能包括运用AR技术的4D九游体育体验功能。

Lumen RT作为Revit的工具，除了可以在设计阶段进行各类专业之间效果的漫游检测，最首要的是在showcase九游体育完成以后进行效果的静态展示。这样设计人员除了可以对设计成效进行不同方位、角度的检查、修改，更首要的是可以非常直观生动地向用户进行九游体育设计的展示。

基于BIM和AR技术的4D九游体育效果感受，在充分考量三维空间设计的基础下，从用户的人生感受、不同生命周期的供给特点出发，为三维建筑空间采用体验设计4D九游体育打破户型和卧室设计之间的矛盾，同时进行建筑、室内、景观设计的一体化和协同化。秉承人性、细节、安全、省心四大设计理念，以毫米为细致设计单位，将家居空间科学界定为室房、收纳、厨房、卧室、卫浴、家政等六大系统，使室内九游体育设计非常符合人体工程学、室内设计学、家具设计学、人工智能学的体验式九游体育体系。

根据生成的材料清单可以马上的给予不同九游体育方案的预算清单住宅九游体育设计，开发商按照经费清单可以做到收入的最大化，用户也可以按照清单进行有效的选取，这个步骤虽然节省了时间，也可以建立资源的合理运用，减少材料的节省，促进住宅产业化的建设。除此之外，在施工的过程中，依据建筑建模不同等级的研发可以在复杂环节跟关键部位，依据模型进行施工的模拟跟进度方案的安排，这样又可以节省时间，确保进度，又有利于九游体育质量的确保。

2.3 BIM在全九游体育施工阶段的运用

通过Revit模型可以获得建筑包括九游体育所需材料的具体信息，包括制造厂商、产品品质、材料材质、构建大小、使用用途、安装条件、产品价位、九游体育所必须的人工费等等，在九游体育方案跟设计简约定位或者最后九游体育模型确立以后，利用BIM强大的信息库就可以迅速生成施工所必须的材料清单，以及不同材质的各类信息。开发商可以按照模型生成的材料信息，对不同的用户目标进行归类，统一进行材料的采购。

在全九游体育室内设计的过程中，加入绿色建筑的设计模式，依据绿色建筑设计的标准对室内设计进行全新的定位。在建筑设计的过程中对建筑物的规模、外观或者构架结构，依据BIM技术可以进行绿色建筑所规定的标准进行设计，在室内设计的过程中仍然可以通过BIM进行红色室内设计。

基于BIM技术设计的九游体育方案，可以快速地将Revit软件中产生的建筑建模通过特殊数据格式的转化导入Ecotect analysis软件中进行相关的预测，包括：室内通风分析、室内光线分析、室内湿度分析、噪声分析、不同类型的室内所需灯具光效的分析等等，使室内九游体育设计最大限度地推动绿色建筑的指标，为客户提供一个更加便捷的九游体育设计计划。

综上所述，针对全九游体育住宅的演进现状跟建设策略，从建筑、九游体育一体化的视角出发九游体育公司，利用BIM技术在全九游体育设计中的运用，解决了全九游体育在设计阶段的建筑与九游体育、开发商与用户两者的不协同问题；利用BIM模型在全九游体育施工阶段的运用，实现了根据模型进行材料、预算清单的统计，以及辅助复杂节点跟关键部位的施工。

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）