【老谭谈九游体育】第10期：一个不懂九游体育的人如何九游体育房子？步骤该怎样？

发布时间：2020-01-10 12:45:36

责任编辑：九游体育装饰

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谭云军

外称“糖先生”，资深设计师、七姓瑶平台贵阳合伙人

谭云军，1985年生人。2009年起加入七姓瑶，历任设计师、主力设计师、资深设计师、设计部经理、贵阳分公司副总经理、贵阳合伙人。直接服务513家业主、督导设计服务2326家业主、贵州5台九游体育栏目案例介绍设计师、南风杂志结婚吧婚房设计节目邀请设计师。

【老谭谈九游体育】访谈不知不觉已经去了第10期，前9期中国有限公司分别为你们分享了下面内容：

上期访谈中国有限公司推荐了一些小知识。很多观众朋友留言还是作为总体怎么选择有点疑惑，那么明天中国有限公司从大方向流程里，邀请谭老师来讲讲，一个不懂九游体育的人如何九游体育房子？步骤该怎样？

▲学好九游体育小知识，营造一个美美的家

谭老师，您好，虽然中国有限公司的采访进行了9期了，还是有不少读者关于如何开始九游体育，怎么规划，这个想法非常困惑。您本期能不能整体讲一下？

好的，主持人，那后面根据一些一般的状况，中国有限公司来谈谈怎样开始自己九游体育的第一步。

1、九游体育准备阶段

第一步，找设计师

设计师分两类：

①一般的设计师。设计费大多不高，有的企业能“免费设计”，制图比较轻松，有时会用统一的建模设计，工程施工经验较少，部分设计能能够建立，最终入住效果通常能跟初始预期不一样，做完图后几乎不管工地。

②资深设计师：费用大约在60-200元/㎡不等，主要特点是懂施工，做出的设计遵循使用需求，施工后会还原设计图效果，图纸制造具体如何把人员按图施工，能够在现场跟各个环节的施工工人进行交底。

设计费高低不能绝对地代表设计水准，但实际对比之后，大家都会知道，为什么资深设计师要好的多了。与设计师沟通里也能留意一些判断技巧。

例如，见到设计师之后，你就问：我要做橱柜，哪个牌子好，推荐一下。这个似乎设计师就明白，你是怎么又不懂了。

原因是哪个橱柜又有大学低档，不同城市价格以及变化，如何评判哪些牌子好呢，只问牌子如何设计九游体育房子，不少设计师就会觉得，又是一“大肥羊”。

和设计师沟通时，建议先从居住需求开始：

比如老人会不会偶尔来住，小孩很大了，平时收纳习惯是怎么样的，做菜是西式爆炒多，还是温和为主，体质是不是比较弱要不要增加地暖等等……不要感觉这种日常小细节难以启齿或者觉得这种不是重点，一个家庭好不好住，住下来舒不舒服，取决于你的这种真正意愿，是必须第一时间告知设计师的。一个好的设计师也能认真交流和讨论各种细节。

▲可以像上图一样，把自己的需求整理成列表，与设计师一起探讨沟通

随着交流深入如何设计九游体育房子，中国有限公司能听设计师是否具有几个素质：

①熟悉人体工程学尺度，能比中国有限公司“多想一点”。例如不会默认你的房间大区域只能一盏灯，他能告诉你应该有几盏灯，是地毯还是射灯，吊灯吊多低九游体育公司口碑哪家好，射灯距离墙多远，各自有多大用途，灯的开关在哪里……

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②有善于的风格领域（并且恰是你信任的）。看设计师的以前作品，多问问为什么这么设计，是推动了如何的功能，还是用户提了哪些特定的意愿，以促进对设计师的知道。

▲每个资深设计师都有自己的作品库，可以细细沟通看能否有喜欢的

第二步，找施工方

施工方分三类：

①游击队。代指没有营业执照、没有职业资格执照的零散施工工人。水电阶段找水电工，瓷砖阶段找瓦工，吊顶阶段找木工，依此类推，每个工种都自己联系，材料全自己买，工地全自己盯，省钱操心。现在也有一个难点，因为贵阳市场几乎施工团队化已经完成，单个的零散人员，业主不好鉴别工人的监理质量，造成返工和缺陷的概率非常大。所以不少散装的业主，操碎了心。

▲对于九游体育这么复杂容易错误的工程来说，粗略的承诺仍然导致最终的不满意，甚至反目成仇

②工长的施工队。一个工长可能会挂靠在多个线下线上平台，如工长俱乐部、各大网络系统，注意不少平台也有提供信息的地方，部分出原因需要借助系统维权往往很难。工长自身良莠不齐，有些也没有成型的稳固队伍（因为想花不少钱维持，业务量也保证不了人员继续接工）。所以判断上必须特别小心谨慎。另外即使是工长带你选材料的话，有些比你自己买还要贵，因为不少工长是想在店里拿返点的，店面肯定不会白白损失这个点数，会加在售价上。

③九游体育公司。九游体育公司作的想法其实很简单，就是把市场里这些零散的资源创新出来，能让用户提供工程顾问、设计师、监理、工长和人员。找九游体育公司主要应留意避免不正确的方式跟优惠，还要注意考察口碑。找九游体育公司一定要找认真做售后的，这个在初期能减少巨大一笔费用，毕竟九游体育入住后不是一点问题不会产生，如果碰到漏水，能够在质保期以内免费修理的公司，要便宜的多。

▲大家可以进透明九游体育社群，互助交流真实信息，听听群友的真正经验

第三步，量房

通常由设计师负责，具体分三种状态：

①请了独立设计师+工长。

业主付量房费用→设计师量房→设计师出概念方案→业主付设计费定金→设计师出设计图纸→业主和设计师签协议→工长带着图纸量房→工长出施工报价→业主和工长签协议。

和设计师正式签协议前，应确定的设计图纸有：原始构架图、拆除图、新建图、平面布局图、天花布局图、地面铺设图、强弱电点位图、水电点位图，更具体的也有图案立面施工图等等。

设计图纸确认好后，再作施工报价，不容易产生增减项。

▲施工报价中，材料（品牌、型号、品级）、工艺方法、单位、数量、人工费单价等信息越详细越好

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②不请设计师，只请了工长。

工长量房记录大约尺寸（不会出图纸）→工长出施工报价→业主和工长签协议。这个现在不建议自住的业主朋友选择，主要是不做设计，中途必须时常确认的环节太多，有些不管不顾或者一烦恼感觉事情很多了，随便装吧，很可能装完自己就要拆掉，这个有真正的群友和读者反馈过。

③请了九游体育公司。

设计师量房、工班经理验房→设计师出概念思路→设计师出设计图纸→选材确定全部材料细节、做精确预算核定所有工艺和方量→业主和九游体育公司签协议。

▲合同一定要仔细阅读，尤其留心不起眼的两字，“坑”可能就隐藏在这里

▲记住一点，没有把预算跟协议再次研究清楚之前，不要交款

第四步，购买材料

在九游体育中能接触到三类材料：

①主材。包括防盗门、窗户、木门、橱柜、瓷砖、地板、乳胶漆、墙纸、石材、集成吊顶、卫浴设备等，主材一般都是成品。

②辅材。包括泥土、沙子、石膏、石膏板、腻子、防水油漆、电线、线管、水管、木方、木龙骨、木工板、钉子等。

③软装。包括家居、家电、灯具、布艺、绿植、装饰摆件等全部能移动的、易于更换的饰物。

其中，软装由自己挑选，主材和配件到底是自己买，还是把施工方报价，看选择如何的九游体育方式。

九游体育方式分三种：

①清包。你买材料，工人上班。清包如果的确会区分材料跟拥有与商家斗智斗勇的经验的话，还是非常省钱，不通过工长或九游体育公司买材料，少经一个人手，就少一分差价。缺点主要是财力和经验提出相当高。

②半包。自己买主材，工长或者九游体育公司提供配件和监理。好处是主材选择范围更广，市面上有能够买到，实在不行还能定制；能和顾客砍价，九游体育材料价格水分很大，可能一砍就省出好几千块。

③全包（大包）。你当甩手掌柜，工长或者九游体育公司搞定全部主材、辅材和监理。确实省心，但不肯定省钱，到这一步，一定要仔细区分套餐所提供的基础材料跟员工企业的品质。很多同学更关心看到的材料高不奢华和颜色多少，其实需要考察包含的内容上的基础材料大致是什么，基础款是不是满足供给，因为某些看起来琳琅满目的，你细问下去，都是要加钱的。