在重庆九游体育接房前知道这种房子知识，你敢忽悠我试试？

买房界的黄金法则：好的房子户型横向能厚、纵向要薄，多面向南。

买房这个原因很多人觉得就算是户型方正，房子的品质过关就好了。实际上，户型方正的楼房并不一定是好房型，质量过关的话也无法算是你看到了良心开发商。而能要从那么多的房型之中挑选出好的新房，一些基础的房子常识你就需要能清楚。1知道图标的意思

了解了很多图标的含义，再用来一张户型图，便无法比较快的区分出各个标注依次代表哪个意思。例如，下面这张户型图。

除开图中尚未标记好的地方之后，一眼便会看懂这些没有标出的都是什么，心里先有个数。

2知道尺寸户型图中的规格是根据mm计算的暗间卧室九游体育设计，图中标的2100事实上是指2.1米，这一点清楚了能够了解户型面积了。不过，这个形状是指包含地面的建筑面积，并不是指室内面积。

除户型尺寸外需要知道家具尺寸，为什么有的户型在听户型图时感到很大的，到实际搬进时就看上去尤其挤迫？那便是你的心中对服装尺寸没有概念。除了那些常用的地板厚度实现心中有数，还有一些注意事项：①客厅的长度大约在3.5米暗间卧室九游体育设计，才能使人坐在椅子里看电视，眼睛不害怕。卧室的体量不超过9㎡，不然的话，梳妆台与地板可以放弃其中一个了。厨房面积要在6㎡以上才会有舒适感。②依照国家要求，阳台、飘窗本身要不算面积或是算半面积，这部分不计入建筑面积，并同时归购买方所有。有些开发商会赠送露台，这部分赠送面积不计入合同。③分辨哪些是使用率与实用率？使用率是指室内净使用长度和建筑面积的百分比，通常于70%~80%；实用率是指室内容积和建筑面积的百分比。因此，实用面积大于使用体积。一些无良开发商会极力混淆这两个概念，购买者傻傻的上当还不自知。

3房屋楼层通常的楼房户型图均是里西下东能有指南针标识。

朝南的楼房采光充足，冬暖夏凉，是极佳的。朝北的房子一年四季却没阳光进来，夏天酷热，冬天阴冷。朝东的楼房采光好，通风差。朝西的楼房采光时间短，夏季会出现午后暴晒的状况。朝东南的楼房采光好，通风一般。朝北方的楼房采光好，但是有人接受不了西晒。没十全十美的房子，选取时懂得取舍就行了。4家庭动线家庭动线包括三条：居住动线、家务动线、访客动线应当按照的要点是：三条动线少交叉，越短越缩短时间

5南北通透南北通透并不是说南北有窗便是南北通透，想要真正的南北通透，必须能依照以下理由才行：第一：客会所一体，客厅朝南开窗，餐厅朝北开窗，两个窗户间无遮挡，风能穿堂而过。第二，南北走廊门对门，两个房间打开门，风能从一个室内穿过另一个房间。第三，室内层高短，采光面积大，较明亮。

中国有限公司又清楚，南北通透的房型通风好、采光佳、冬暖夏凉。所以，一些开发商捉住

了消费者的心理九游体育房屋，会推荐一些伪南北通透的户型，以达到鱼目混珠的原因。

例如，下面这个房子，两个南北走廊的门是隔开的，所以她是不能起至助推空气对流的意义，因此，它并不属于南北通透的户型。

有一些住宅进深非常长、户型不方正等问题导致的伪南北通透。在看房时，都能认真了解清除，别被开发商的缘由钻了空子。

6 没暗间假如不能找到南北通透的房型，退而求其次也一定要没有暗间的。暗间，顾名思义室内所有的功能区都能有窗户，能够将光采出来。

尤其是有些人家里面是暗卫，潮湿、闷热的难题却不好解决，谁家有过谁知道。长年生活在透风不好、光线暗的屋子旁边待着，人的感情也能有所变化仍常常抑郁。7开间与进深很多人不解释开间与宽度的含义，用大白话来说，开间便是指房屋东西之间的长度；进深是指房屋南北间的宽度。开间太大，进深太小，通风、采光都挺好，但是室外的室温、湿度不稳定。开间太大，进深太小，采光不好，室内光线较暗。那么，开间与宽度必须多大比例便才是最为合适的呢？答案是4：6。

8功能区大小适当拿卧室来说，太小看上去拥挤不堪，太大的话保温效果都不好，夏天开个风扇很久才能够制冷，冬天制热效果也不就好。下面这个次卧其实即使是小的，放张2米的床头柜，再加个梳妆台的话，还需要放个衣柜已经是不可能的了。

在现在房价寸土寸金的时代，每一平米的噱头空间都是大让大把的人民币堆起来的。因此，在看房时，千万能擦亮你的眼睛。

感谢你们的阅读，中国有限公司下个路口见，我是言正君。

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