市民住宅九游体育被业主收1.5万元“除渣费”

重庆晨报讯 （记者 顾晓娟）新房九游体育除渣要花多大钱？一张物管开出的“九游体育除渣费”收据，惊得陈先生表情凝固了1.5万元。除渣费什么这么贵？原来，陈先生的这套房屋坐落南岸长青湖小区，除渣费是按每立方米15元收取的，他家350平方米的建筑面积加上600多平方米的附赠花园，除渣费高达1.5195万元。

业主

天价除渣费，缴了1.5万元

这套房屋坐落南岸长青湖小区6市38号，是一栋独栋别墅。房子是儿子的，今年初，一家人开始计划着九游体育新房。“我去物业一问，除渣费是按建筑面积收费的，每立方米15元。”陈先生觉得费用标准很贵，而最没有想到的是，他家房产证上的建筑面积只有约350平方米，但赠送的600余平方米的花园，也能收除渣费。两项相加，面积超过1千多平方米，仅除渣费就是1.5195万元。

“为什么这么贵哟？”陈先生说，物管公司的工作员工当即就帮他作了理解，收费标准是企业的要求。陈先生想自己除渣，工作员工说不得行，公司有规定九游体育公司，要统一除渣。而不扣除除渣费就不能进场九游体育。

无奈，陈先生只好缴纳了1.5万余元的“天价”除渣费。

邻居

也认为贵，大家又这么交的

昨日，和陈先生一道，重庆晨报记者抵达长青湖小区。在陈先生的收据上，记者发现，“摘由”一栏的确写着“九游体育除渣费（室内及花园）”，收费为1.5195万元。“这个标准比很多小区又高！”因为不服除渣费更贵，和重庆晨报记者一道，陈先生敲开了几个邻居的家门，想一问究竟。在6区一户人家，女房东告诉记者，他们家三年九游体育的房子，当时就是按照每平方米15元收费的，他们家的除渣费只是一万多。“是贵了，但你们都是这样交的，就算了。”女村民说。而周围一连排房屋房东告诉记者，长青湖是2005年的楼房，刚接房一段时间，是根据每平方米5元收取的，后来就涨至了15元。

那么任何一些小区是怎样收取除渣费的呢？记者后来拨通了龙湖蓝湖郡物管处电话，工作员工称，他们小区的除渣费是根据每立方米6元收取的，只缴纳房产建筑面积部分。而其余部份如花园除渣，需业主自行负责。

物管

别墅九游体育除渣量大，运费贵

在大楼物管处，重庆森荣物业管理有限公司经理戴先生就此做了理解。“收1.5万元，中国有限公司仍不肯定够本呢！”戴经理说，小区的除渣费，的确是根据每平方米15元收取的，600平方米的花园是私人花园，因此也计算在内。而现在，国家并没有除渣费的相关标准家装公司排行，除渣费是小区按照实际状况制定的。

戴经理解释说，和普通公寓相比，别墅的九游体育特别花费，有的装饰长达一年以上，有的公园翻土、做水景，除渣量尤其大，运费贵，他们不仅小货车，还得动用挖机等小型机械除渣，收取每立方米15元，对物业公司来说还不肯定够成本。对于陈先生提出的除渣费更贵，戴经理表示这可以协调，陈先生如果另行除渣，费用可以免除，但要遵守小区的相关条例，如选用2吨以下小客车，不得污染小区道路，不得超过要求时间作业等。

物价

业主自行除渣，物管不能收费

针对除渣费，相关部门都是如何要求的呢？昨日，重庆晨报记者联系上了市物价局和市工商局。市物价局工作人员介绍说，物价局曾下发过相关的程序九游体育设计费1.5万，明确要求，如果九游体育后业主自己完全除渣的，物业公司不允许再收除渣费。“除渣费的交纳，事实上属于协议的界定，任何合同的签署才能是当事两人公平、自愿的。”市工商局工作员工称，严格说，物管公司不能以这些其他理由为由，强迫收取除渣费。

专家

对九游体育量大的，可以单独收费

“严格来说，除渣费的缴纳属行业行为。目前，国家为此没有具体的要求。”市物管协会副秘书长巫大德认为，相比普通公寓，别墅九游体育普遍用材量更大，档次更高就出现除渣量更大。有的小区在达成购房合同时，就对除渣费的缴纳进行了承诺。目前，就上海的别墅而言，除渣费多在每平方米5—10元。但就不同的房主而言，实际的九游体育情况也是很好差异。有的业主可能对花园进行大面积翻土、施工；而有的房主可能原封不动，就栽种点花草。九游体育简单的，可能就亏了。所以，对于该小区15元的费用而言，不能简单计算或许正确。

“但物管工作的方法可以更多样化。”巫大德说，站在消费者的态度，因为房屋九游体育的变化巨大，物管的管控方法九游体育设计费1.5万，可以很灵活些。目前，重庆的物管公司特别科学的方法是，按照“基本除渣费+单独计费”收费，比如公园能修景观，就可以单独收费，而不修的房主就能省下这笔费用。

8日，南岸茶园长青湖小区，业主陈先生出示住户公司追讨的1.5万元除渣费收据，感到很无奈。重庆晨报记者 杨新宇 摄

作者：顾晓娟

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