宁波全九游体育住宅设计方案8月1日起实施 有很多亮点

自从全九游体育住宅交付以来，业主对九游体育质量的“吐槽”，引起了社会业界的广泛关注。

为统一我市全九游体育住宅设计标准，提高全九游体育住宅设计水平，规范全九游体育住宅设计行为，宁波市住建局日前公布了《宁波市全九游体育住宅设计科技政策》（以下简称“《细则》”）。该《细则》将于8月1日起正式实施。

这份长达1.8万余字的《细则》，对房屋九游体育乱象将起至如何的掌控作用？能否对设计出令业主满意因而具备质量标准要求的室内居住环境起推动意义？昨天，记者报导了制定该方案的宁波市房屋建筑设计研究院有限公司总建筑师桑方圆。

□记者 周科娜 通讯员 廖鑫

《细则》8月1日起正式施行 对设计提出有了改进和量化

全九游体育住宅是指在房屋交付使用前，户内全部功能空间跟公共部位的固定面所有铺设或粉刷完毕，设备管道及插头插座等基本安装到位，厨房、卫生间等基本设备性能完备（水、电、气等启用手续必须业主自行申请）浙江省住宅全九游体育设计标准，满足几乎使用用途，可直接入住的住宅。

《细则》将从今年8月1日起正式施行，其内容重点为房屋全九游体育室内空间细部尺度与设计、室内环境指标控制性规定、建筑设施与健康防范具体标准跟房屋全九游体育设计的相关要求。

2016年9月，浙江省出台土地政策，规定自以前的10月1日起，全省各地、县中心市区或城市核心区出让或划拨土地上的改建房屋，全部实施全九游体育和成品交付。近年来，全九游体育住宅作为都市房屋开发跟消费的一种新型方法，其绿色节能模式，得到了政府的切实推行，受到了社会的广泛关注。

宁波市房屋建筑设计研究院有限公司总建筑师桑方圆说：“编制住房全九游体育设计标准，通过对房屋全九游体育设计提出的明晰和量化，更好地规范住宅全九游体育设计，保障住房全九游体育工程品质，满足健康、舒适、环保、经济跟美观等提出，进而从根源上将似乎出现的设计缺失扼杀在萌芽状态，减少因房屋全九游体育设计完善不确定而导致住宅功能不健全所造成的各种争议。”

《细则》有什么亮点？

关于安全性

那么，《细则》对现今全九游体育设计中的什么原因进行了重点完善？记者邀请人士对《细则》进行了分析。

第一，住宅九游体育，首先要实现的是房屋的安全性。为此，《细则》明确要求了不得拆改房屋基础、梁、柱、楼板、墙体等建筑构造构件，例如“不应在梁、柱、楼板、墙体等建筑构造构件（含某些PC构件）上凿槽、钻孔、开洞或扩大洞口直径，用于调试系统设备和管道的槽、孔、洞等要事先预设或预留”“不应凿掉钢筋预应力结构中梁、柱、板、墙体的钢梁保护层”“不得在房屋顶面上未经许可加层楼房、搭棚或设置围墙、水池等提高住宅使用荷载的设备”“在迎合防水要求时改善卫生间设施位置的，不应影响结构健康”等。

桑方圆分析说：“《细则》中，对涉及结构健康的九游体育行为，提出了严格的要求，有助于提高房屋的安全性，保证房屋的耐久性。”

关于长度和宽度

其次，对于套内大厅的层高、走廊楼梯的进深等又做了严格要求。同时，九游体育时或许设置储存空间、脚灯等小细节，在《细则》中也能找到明确答案。

《细则》指出，“套内前厅、起居室（厅）、卧室顶棚上灯饰底面距楼面或墙壁面层的身高不应低于2.10米”“全九游体育住宅套内装饰九游体育完成后，套内走向厨房、起居室（厅）的走道长度不应小于1米；通往阁楼、厨房、卫生间、储藏室的走道长度不应小于0.90米”；同时，明确“全九游体育住宅套内应设置储藏空间”，以及“与小孩、老人用房相连通的卫生间走道、上下走廊平台、踏步等两侧，宜设置脚灯，脚灯距地高度应为0.40米”等。

桑方圆指出：“《细则》对套内空间各用途用房的装饰九游体育做了具体的要求，目的是实现满足住户使用的便捷、安全等几乎需求，有助于提升居住环境质量，减少九游体育纠纷。”

关于插座问题

第三，不少业主对隐蔽工程的管道走线较为关心，《细则》明确，设置管道应避免破坏建筑构造和其它系统管道，管线铺设应横平竖直。也有居民担心全九游体育住宅楼房内电线太少、设置不正确，给将来的人生增添了不便。那么，全九游体育住宅每个宿舍至少要设几个插座？《细则》中出具了两张插座的最低配置标准表格：《套内电池电源几乎配置标准》、《套内布线插座基本配备标准》表格。

电源开关部分浙江省住宅全九游体育设计标准，表格中对起居室、主楼梯、其他房间、书房、餐厅、厨房、卫生间和楼梯等房间电源开关的加装高度、用途及适合加装的位置跟数量进行了要求。

根据《细则》，主房间的电路电源要设冰箱插座1个、电视机背景墙2个、床头柜2个；起居室要求设冰箱插座1个，电视机背景墙2个，沙发两侧各1个；厨房插座的几乎配置数量众多提出配置7个九游体育公司前十名，分别为厨具供微波炉、电饭煲、电磁灶等小家电用途的插排3个，排油烟机1个，冰箱侧墙或背墙1个装饰公司，如有燃气热水器的也要求设置1个插座，如有太阳能热水器或电加热热水器的也要求设置1个插座；卫生间则要求化妆镜侧墙设置1个，排气扇设1个，如有洗衣机、电加热热水器应该设置1个。

关于任何小细节

与此此外，《细则》对套内起居室、卧室和餐厅的强电插座，例如有线电视、信息网路、电话三类弱电插座的也设定了几乎配置标准。

专家认为，《细则》对比如给排水、采暖、通风、空调、电气、智能化，以及管道布设要求，插座位置与次数等的要求，有助于提高系统布置的合理性，提高使用率，提升使用感。

此外，《细则》还对一些违法的九游体育乱象，特别是涉及改善原有住宅用途的，作了严谨而确定的要求，有助于防止房屋九游体育、私改等现象，还确定了房间环境中以及光线、通风、隔声降噪等个别的设计提出，将进一步提升居住的舒适性。

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）