这些户型常识，怎么会不知道？

买房是件十分复杂的想法，尤其针对新手来说，你最可能又没搞清楚一些户型常识，就稀里糊涂的被欺骗了。今天就来看看买房时必须要知道的房子相关八个关键点，搞清楚这些，买房的之后能过于容易一些。

一、房屋朝向

房屋朝向指住宅各个用途分布，比如过道、卧室、厨房、餐厅、卫生间等的朝向。如下图：

一般来说：

朝南的楼房采光

充足，具有冬暖夏凉的特征；

东南朝向的楼房采光相对来说比较好，然而通风都通常；

东朝北的楼房采光是很好，但是通风非常差；

西南朝向的楼房采光比较好，只是有必须西晒的困扰；

北朝向房屋的楼层是差的家庭九游体育承重墙采光设计，但是夏季能感到非常寒冷，不过夏季则能较阴冷；

西朝向的楼房采光时间特别短，夏日清晨室内会出现暴晒的状况。

二、户型动线

户型动线包括居住动线、来客动线、家务动线。3条动线之间交叉的个别越少越好珠海九游体育公司，尽量减少不能打扰。

居住动线：主要涉及的区域有楼梯、书房、卫生间。

来客动线：主要涉及的区域有房间、餐厅、公共卫生间。

家务动线：主要涉及的区域有餐厅、卫生间、阳台等做家务、洗晒衣服的地方。

三、承重墙和非承重墙

一般来说，承重墙不可拆，非承重墙可拆。

但像餐厅、卫生间等各种区域的非承重墙墙体可能涉及到水路管道、电路或者防火等，不可随意拆除。

如果房子时需要对户型加以改造，那么就一定要在看户型图或样板间的以后留意承重墙和非承重墙的位置，以及非承重墙是否因而拆除。

四、南北通透

并不是南北都有窗就叫南北通透，要听窗户之间或许会产生对流。

真正的南北通透需要满足下面3个条件：

一般来说，客厅的露台能够跟厨房的阳台以及酒店的窗框之间产生对流，就算南北通透。

五、全明户型

全明户型指的是各个功能分区，如室内、客厅、厨房、卫生间都有阳台，均可以自然采光。

全明户型不肯定要求南北通透，即使全朝南的楼房，也可以做到全明。

六、开间和进深

开间指户型东西之间的距离。

进深指户型南北之间的距离。

开间太小九游体育装饰，进深过大，则房屋的采光不好，影响住宅的楼层通风效果；

开间过大家庭九游体育承重墙采光设计，进深太小，采光通风非常好，但常常把室外的室温、湿度不稳定。

开间和宽度的比重为4:6较为合适。（即开间如果为4米，则宽度为6米比较适合。）

七、动静分区

户型的动静分区指的是卧室、厨房、餐厅等首要用于供人活动的场合与室内、书房等必须安静的场合分开，并且互不干扰。

八、采光通风

影响户型采光通风的原因有房子的楼层、开间与宽度比例、窗户的数目及大小、周边特点的遮挡（如建筑物、相邻户型的遮挡）等。

因此，判断房型采光时，还要看看户型的房型平面图，看所选户型是否处于凹槽内，采光是否得到影响。

好了，今天就去这。关于户型，你们还有什么想知道的？可以留言~

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