国家已经明令取消的水电开户费，襄阳这个小区为何还在收取？

眼下，在我市诸多小区，业主的水电费都由物业公司追讨，因此引起了不少纠纷。近日襄阳九游体育水电收费标准，樊城一小区居民反映，物业公司应向居民缴纳一万三千元的增容费，在记者访谈过程中，增容费都成为了“水电开户费”。这笔已被明令取消的收费，这个小区为啥还在收取？

前两年，黄先生通过中介在嘉鱼焦家台巷里的襄州农机家属院买了一套二手房，九游体育之后一家人住了下来。前段时间，小区业主随即向黄先生催交一笔费用。黄先生：

从今年就在说这个增容费。（收多少钱？）一万三，每户一万三。理由就是扩容费，打比方说你这个电容以前住了10户，现在住了60户，电压不够，然后就帮你增加电容。】

物业称，如果又不缴纳这笔钱必须停水断电，这使黄先生很是急于。但他觉得，即使真的想交这笔钱也必须还给供电企业，但供电公司却说没有这项费用。

为此，记者与家属院物业负责人郝经理取得了联系九游体育公司，他理解说，这笔钱只是增容费，而是水电开户费：

郝经理：水电开户费他仍然没有交，不交这个水电开户费的话家装公司，当时却不允许九游体育的，然后这个人就说我先九游体育房子，装完了我又让你。现在房子装完了，都住了一年多了他仍不交。不交那我只是停水停电啊。

据了解襄阳九游体育水电收费标准，早在2001年，国家《关于全球治理住房发展费用项目实行个别收费项目的通告》，就未将电力表收费计入房地产的发展费用，归入房价，不禁止另外重复收费。襄州农机家属院为何与国家新政背道而驰呢？物业郝经理道出了其中原因：

当时这个住宅是单位下以公租房形式批回来的手续，盖上去的。当时这个房间的水电都没人做，因为单位没钱让，所以说我自己垫钱我承包的那上面的水电，后来物业就还给我，然后每人平摊一万三的交上来。】

郝经理介绍，2013年，襄州农业机械总公司为了应对人员住宅问题，以公租房立项盖了家属院的这栋楼。他承包了电力工程，自费铺设水管电表，管道电线。之后农机企业下文，允许郝经理管理大楼物业。

但这种的表述是否有材料证据支撑？一万三的成本都是怎样判断出来的？郝经理并未回应。

这时新的难题却发生了：既然是公租房为何会买卖呢？记者去市房管局查询，一份市住房保障工作领导小组办公室2013年批复的程序显示，同意将襄州农业机械总公司投资发展的公共租赁房项目列入市区2013年公租房建设方案，总共60套，供应让企业符合条件的员工。

市房管局住房保障科表示，用工单位通过出售土地发展的公共出租房屋，优先提供让本单位依照条件的员工租住，剩余房源纳入当地统一配租。未经法定文件批复，严禁改变房屋性质，分割零售以及非法使用。

因此，黄先生等农机家属院住户只能为自己的楼房办理产权证。房管部门提醒，市民在房产时一定要先查清房屋性质，如果是住宅，应监测开发单位的五证是否齐全，如果是二手房要检查产权证明。

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