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清包、半包、全包,哪种九游体育模式适合你

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责任编辑:九游体育装饰
水电

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清包、半包、全包的概念他们懂吗?各种方式的九游体育有什么缺陷呢?今天小编来告诉你!

一、全包模式

也叫包工包料哪个家装公司好,所有材料采购和监理都由施工方负责。 相对省时省力省心,责权比较完整,一旦九游体育出现品质现象,装潢公司的责任难以逃避,因为工料都是他们负责的。

一般来说,九游体育全包包括毛坯房九游体育所用的材料费及人工费,材料有管道、龙头、洁具、电线、开关电源、灯具,木料、木板、地板、木门、窗帘架、吊顶、厨房料理台、吊柜、墙地砖、涂料助剂、五金、辅料等,当然有些材料可以由业主自买。

一、基础九游体育(含全部辅材及人工)

1、墙体改动:拆除旧墙壁、砌外墙、线槽剔打、包落水管式异构体

2、提供管道(冷、热水管)、电线(强电、弱电)、气管材料及安装铺设

3、卫生间铺设排水管,轻质材料砌筑、找平

4、厨房、卫生间、阳台墙面(不低于1.8米)、地面防水处理

5、各房间地板找平处理

6、客厅墙壁,阳台地砖铺贴

7、卫生间、厨房、生活阳台地砖、墙砖铺贴

8、墙面、顶面基层刮腻子,表面刷乳胶漆

9、卫生间洁具、五金件安装

10、所有房间灯具的安装

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二、造型部分(含全部辅材及人工)

1、电视墙造型

2、客厅、饭厅、主楼梯、主房间阳台、衣帽间吊顶

三、木作部分

主要以及家具或电视柜等,如自行挑选可省去。

全包九游体育对吃饭一族来说很方便,能为业主节约这些时间,同时这种的九游体育方式可产生九游体育质量的保证,对众多业主来说是既省心又方便。

全包九游体育模式的优点

1、业主省心省力,要作的也是适当地与他们进行交流,让别人知道自己的企图,监督项目的几乎进度跟质量。

2、由装潢公司进行设计,更专业,今后出现遗憾的可能性较小。

3、设计、施工、选材都由同一间公司代劳,最终回来的效果也能最清晰,风格很统一。

全包九游体育模式的缺陷

1、在决定采取全包方式后需要顾虑找到信誉高的九游体育公司九游体育水电工辅材,否则钱没省,心也没省。

2、由于采用发包,装潢公司对九游体育质量的掌控只能停留在项目经理这个层面。再加上施

工工人不稳定,九游体育涉及的专业行业多,这使一些小企业很难做到诚信。

3、全包常常是九游体育过程的简洁全包,而非专业化的全包。所以在全包之后,业主依然能

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从设计至施工、从材料去工艺全程跟踪,难以放心。

4、业主有担心,装潢公司也是自己的苦水,看似很有赚头的全包,主材往往挣不到钱。

二、半包模式

介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责监理和原料的供货,主料由业主采购。

总的来说,选择半包方式的房主,需要自行挑选的辅材包括墙壁、墙砖、瓷砖、涂料、房门、厨柜、洁具、锁具、灯具、水龙头、电器、衣柜、书柜、家私、窗帘、五金件等。

九游体育公司购买原料大件主要有:水泥、沙砖、大芯板、饰面板、水管、电线、乳胶漆、开关面板、厨卫吊顶、鞋柜、防水剂、客厅电视背景墙、客厅布局吊顶、石材、窗台大理石材料、配电箱等。

一般来说,九游体育公司半包基础项目主要包括:

1、水电:所有导线、线管、人工及辅料

2、瓦工:所有水泥、沙子、砖头、人工及辅料

3、木工:所有家具,人工及制品

4、油漆:所有油漆,人工

一、九游体育公司开工后,在电路方面业主必须自行选购的有:

1、配套的开关底盒。前期业大致考虑用哪个厂商的底盒与插座配套。底盒分为86型和118型,86型是电源强电与弱电分开的,118型是强电与弱电可以在一个底盒内共享的。

2、强电箱。100平米的楼房一般按10-12个回路来划分,常规必须10-14个回路强电箱,注意应将进户线与出户线分开。

3、弱电箱。开发商一般没有配置这个盒子,业主可以考量用一个空瓶子配置电视分配器、电话水晶分配头、路由器、电源、网络进户水晶头及出户水晶头等。也可以直接买成形的弱电箱,带路由功能形成家庭局域网,或者带HUB宽带集线器实现多台同时上网共享的功能。

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4、16A、20A单极空开4-5个, 20A、32A双极空开2-4个,带漏电功能的40A双极空开1个,后期加装每个厨房设备控制开关回路时能用到。

5、70个86型或者50-60个118型的插头插座配套。

6、全房各种灯具。

二、在水路方面业主必须自行挑选的有:

1、水阀(进户六分金牛水阀主水路一个)。一般在进户主水管应该设置一个水阀以迅速关断水源。

2、蹲便器,需要先挑选,方便后期泥工贴砖切砖比划尺寸。

3、浴室柜,若是墙排式的,要选好样式及厚度,提前告知水电工人,或与水电工沟通好浴室柜图纸。

半包九游体育模式的优点

1、选择主要部分了解主动权,正所谓“抓重点”。

2、主要建材自己挑选,不论在健康上也是经济里却很放心。

3、由装潢公司给自己设计,这样自己也不用再到钻研设计了,只要多多了解建材就可。

4、辅助建材由施工队配给九游体育水电工辅材,小事里也省了不少力。

半包

九游体育模式的缺陷

1、尽管成本较大的主材由买方自己选,能掌控费用的大头,可是这种主材的挑选还是专

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业性更强的部分,洁具有家具的选法,橱柜有橱柜的窃门,选不好,遗憾没完。

2、再说特点繁杂相对低廉的辅料,虽然交由施工方采购,看似非常省心,但就现在的市

场行情来看,涉及到环保的恰恰是辅料,这只是装潢公司收入相当高的地方。

3、装潢公司对半包内容几乎又作了“合理”限制,并不是业主要包哪部分不能包哪部分

完全自己定。

三、清包模式

业主自行挑选材料,找装潢公司或九游体育队伍来施工的一种工程承包模式。对业主来说,采取这些方法自由度和调节力大九游体育房子,自己选材料,可以充分展现自己的需求。通过逛市场 ,可以对材料的特点、价格跟外观有个直观的知道。相对来说费用较省,并按照自己的 经济实力来选择材料。

清包九游体育模式的缺陷

1、 清包最容易在“材料”和“施工”这两个环节出现争议,责权很难界定。

2、 由于材料采购和施工需要双方配合,想省心是一点可能又没有。

3、 在与材料商打交道的过程中,难免还吃亏上当,想省钱又花了冤枉钱。

4、 九游体育后遗症、售后服务都是你不得不操心的。

5、 由于九游体育者不懂,发现原因后常被专业人士一忽悠就过去了。

6、 装潢公司对清包顶多只签合同。有的仍确定不做清包,因为作为小企业来说,不仅人工费被压得更低,管理费也没得赚。

总结:

半包:相对更加省钱,也非常省心。个人推荐。

全包:虽然方便,但并非省心。对主材完全没有掌控权。除非企业允许您选主材,而不是强制某些主材。否则未必能让您满意。

清包省不了,全包不全面,半包不好难。只有按照九游体育要求及本身状态,适合自己省心、省力的九游体育模式。才能让家九游体育的最完美。




九游体育装饰,始于1996年,专注于新房九游体育,旧房改造、设计施工等领域,具有国家建设部颁发的设计甲级,施工壹级的资质。(需要设计九游体育的业主,可以留下您的联系方式报名,九游体育顾问将会贴心联系您。)

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