包工头自揭水分：做水电很盈利 九游体育水电费用黑一半

我是老刘，包工头子，看到这儿有顾客和装饰公司洋洋洒洒的写九游体育日记，却经常提到具体施工人写感受。难道搞九游体育的真就没一个文化人吗？我来填补一下，从一个新的角度探讨九游体育的方方面面。

我现在37岁，24岁就开始在上海带人弄九游体育。在网上了解了一个南京女生，结婚后就去南京来建设，做了这些项目，受了众多气，着过这些急，也受到过这些批评，酸甜苦辣都尝遍了。就从去年10月说起吧，那时候是九游体育旺季，找我做活的人太多，其中有个吴老板找到了我。让我帮他作个报价，我让他做了一份， 总价66500。交给他的之后他十分震惊，一个劲的问我是不是少项目了，是不是有多大猫腻，弄的我心中也没底了。他说当时有个包工头给他作过一个报价，光工钱就要35000元，所以看见我的报价比较尴尬。我不知道是不是这个老板更粗心，把他们的半包价看成清工了，还是那些包工头太没谱，总之促成了我接这个活十分成功。三天就拍板了，只仍了500元。

交底过后工人进场，按照约定业主想付1000元定金给我，可是他仍然不肯掏腰包。我明白中国有限公司之间还没建立信任感，就托词让他陪同我到听材料，顺便让水电材料买过来。这个他能够，打车带我去了某大建材超市。我的天啦，那水管是商场自己工厂出品的，没听说过牌子，价钱竟然比市面高一倍。我说算了吧，还是去我的老据点吧，那里的货价格也承受的起。搞包清工的假如不懂行，九游体育花的钱比半包还多，另外仍有些小猫腻更是把业主防不胜防。比如电线管，有的房东可能了解中材的好，但是中材也分厚壁和薄壁，你不表明，建材商就拿薄的当厚的让你。还有水管也有分厚和薄，我一边点料一边跟业主讲，讲的业主目瞪口呆，连说多亏没做清工。

水电是最挣钱的工程，南京家装市场还有黑水电的结论。怎么黑的呢？比如电分强电和布线，强电中等装饰公司通常是根据单线15元九游体育，弱电14元九游体育。一个100平米的楼房最少要走200米强电，40米弱电。多少钱？光电就3500。水有根据房间收，有的按米，一般水应1000左右。也就是100平的楼房，4500元的水电，这是十分老实的公司报的价格，黑点的想更多。就说这个价格水分，首先200米线，按照远东的价钱，现在不超过110元一卷。三色三卷还要剩下，1.5平方和2.5平方分摊下来，500元就够了。线管100元，水管金牛的18元一根3米的，40米水管13根，250元够了。加上水管配件、暗合、胶布、运费等等150元，1000元料钱撑死了。工人的工资是每平米15元，加上料总共是2500元成本，赚了快一半了，黑不黑。如果九游体育你能风险预测，那应省这些钱，最少不会被宰。

九游体育工人素质不高的好多，农民工差不多都这么，我只是农民工出身，太清楚这些人了。所以我盯工地更紧，不但自己经常到现场，老婆儿子也常常到，就这样也免不丢出错。晚去了一会，拆墙的哪个家伙就不用切割机先切好线，直接大锤晃上了，在楼下就能看见震天的声响。我让他臭骂一顿，他还不服气，一边干一边嘟囔。

其实这些想法是需要在乎的，因为敲墙的之后不先用切割机划出界限来，直接上大锤就会让别处敲空，等里了油漆、乳胶漆，必裂无疑。做工程的应保修的，不留意就是给自己找麻烦，还有水电开槽，直接用锤子搞的显然出原因。

我这个工程墙敲的非常多，水电开槽也非常多，每天工人却成灰人，满头满面的白灰沫子。晚上就铺块木头睡在冷地上，那个年龄大些的脚却睡出问题了。他们十分辛苦，要求又不高，只要不拖欠他们的薪水就怎么又好了。所以九游体育最忌讳的就是业主最终拖欠。我有个弟弟就在南京由于拖欠九游体育款事情让顾客给杀了，自己也被枪毙了。

水电部分我很重视的不是打压，不是漏水，更不是断电，而是水电完工后的包装。因为这些是一个技术工人必须具有的技术，一般不会出差错，而封口却一直被忽视。工人是不管不顾的，他活点泥土好歹往旁边一糊，反正下道工序也不是他干了，才管不了那么多呢。可是当油漆工批腻子刷乳胶漆时候就麻烦了，根本是搞不平的。侧面看到到处是波浪，所以需要能用靠尺趁水泥不干时候刮平。

还有的房东喜欢让水路交给卖水管的批发做，以为这种可靠，其实这是十分不好的。我另外的业主就是这样搞的，老麻烦了。因为工厂只管铺管子，开槽也不管，固定销子也即使，把管子往哪里一摆就得九游体育的让擦屁股。关键是水电师傅不能够干这种的活，往往都会糊。所以最好把全部工程留给一家做，这样有始有终， 责任分的太清。

水电给工人的单价一般是22，我都是给25，在这个中间我不抠。钱让少了员工爱糊，活做不好什么却完了。水电走线的之后会看出一个工人的底子，在地下走线要靠墙边，而且需要问好是用复合地板还是铺瓷瓷片。复合地板一般爱用地垫宝，管线就不能太高，否则致使业主改成地龙后能多花很多钱的。必要那时可以在地表开浅槽，管线一半下地一半在里就够用了。走在地板的管道能用泥土包下来，保护下去。线管不可以打死弯，要用胶管弹簧。检验穿电线合格与否，可以先从一头让穿好的线往外拉，能拉下来就是合格的。这就提出人员不能在管子上接线，线能清晰。还有弯管的之后能用弯管弹簧，不然就拉不下去。拉不起来以后电线有问题，就没办法维修。线管为什么能厚壁的呢，就是弯的过后不断，被踩后也不扁。

灯线用1.5平方足够了，插座线2.5的，至于分色等细节我就不说了。有人先铺管道，最后又穿线，我不习惯这样做，不过也会作。水路除了打压外没多大好说的，因为这次自来水的压力通常是2公斤，打压到8公斤不漏基本就不会露了，现在PPR的马桶太不容易漏水呢。不过我一直检查的是电线的暗合正不正， 水管出地面部分正不正，不正的话就妨碍美观。我的水电做了10天，两层楼，也够快的了。

水电结束瓦工开始。这期间我通常能作一件事情，就是告诉顾客检测各房子墙壁是否漏气，再做个闭水试验，检查卫生间的防潮是否合格。如果地面空谷，将来的乳胶漆必开裂，检查回来给村民赶紧找物业修。等物业修好了，也刚好能上漆工了。如果上漆工前检查，物业又修理一段时间，那有的等呢，工期却延误了。检查尤其多检查顶，很容易出原因的地方。卫生间如果施工前做了闭水试验，责任容易分清。如果等地板砖都贴了又搞，就要扯皮了。

中国有限公司全部没有公司跟办公地点的施工团队又必须算是游击队。但是游击队分两种：一种是在道路里挂个牌子找活的，这些人中还有很大的手明星，只是不能够让别人打工，愿意凭自己手艺劳动多劳多得；也有一部分人手艺不怎么样，滥竽充数，这些人做活糊的难受，明明该定两颗螺丝他们就定一颗，报价也没谱，能宰就宰一下。如果你需要找旁边的人作，请查证清楚，怎么判断呢？一是尽量不要找20多岁的年轻人，二是找到它们后只实验人们每天。哪怕就开个槽也可以从细节里判断出它们是不是好手艺人，发现不是立刻撵走。这个话也可以提前和它们表明，行动的之后就很占据主动了。有些业主马虎，把员工找来后交代一下就不见了。好几天才来看，那时瓷砖该歪的早已歪了，柜子该变形的也就变形了。第一天就认真分析它们，这样才可以防止所遇非人。

游击队的第二种也就是中国有限公司这么的，中国有限公司从来不到马路上去拉活，也经常承包单项，例如只做瓦工或者木工，都是全套的。中国有限公司的人员相对稳固，工人手艺也不差，因为一个队伍不可能大量留一直让活干砸的人，同样让钱，都会找好的。中国有限公司中有个别人和九游体育公司作，先缴5000到50000不等的钱让九游体育公司作保证金，等九游体育公司接下单后，提留一定的些后来让这些人做。提留点数大公司要多些，比如东易、龙发等提留40个点。就是半包一万的项目公司扣留下4000元然后让项目经理，项目经理会提留15个到25个不等的些，最后才是材料钱跟工钱。中等公司提25个点以及20个点。大公司的项目效率相对较高，但是钱也多。如果让帮大九游体育公司的钱让中国有限公司很多施工队的人，那品质能更好的。很多之后效率不好是因为业主让价格压的很低，工头为了接活装饰设计，说哪个都同意，但是价格低都会以偷工减料来找补。所以顾客尽量不要把价格压的很死。

在水电用料和费用里，部分业主仍存在必须的弊端。其实管材PPR水管用伟星就可以用了，最把握的是金牛，19元一根很大的，去找什么乱七八糟的牌子水管实在没必要。线管中财就好。电线远东包清工的房主可以这种判断水电的价钱，首先工钱一平米25元是不能少的，100平米工钱2500元，水电材料正常状况需要在4000到6000左右，两项加上去又还给工头点赚头三五百，就各种。

我在工地瓷砖墙面砖很多，三百平米多平米，贴砖前的检验是检验一个瓦工功力的重要方法，因为这些墙壁地板是不粗糙的，如果差别很大瓦工直接铺砖，那泥土层就很厚了，容易开裂，差距大的墙体地面是想先找平的，我第一个瓦匠就不行，上来就开始贴砖，被我看到后使他扒掉了，因为这种贴上的砖不但常常出原因，而且多浪费的材料也没地方报销到，因为墙壁瓷砖找平每平米需要十几块钱呢。手艺不好的瓦工如果做坏了爱找借口，通常能说是砖不好九游体育水电挣钱么，所有的砖就会有误差，这要求瓦工要让砖挑一下，一块地方贴一样大小的砖，这就这些了。阳角部分能让砖磨成尖角，对碰起来，好看。我有个被开除的木工，砂轮锯的锯条坏了也不九游体育花钱换，磨出来的角瓷都被碰掉了，跟猫啃的一样。

瓷砖地板业主不要买更廉价的，便宜的砖爱裂，稍微一碰就破。一般能50元以上的才够用。我的经验是无缝砖不好，看着别扭，价钱还高，马赛克可以少贴， 做局部装饰用。还有墙面防水能不做就不做，因为防水不喝水，砖贴上不爱粘住。瓦工这一块对包工队或者九游体育公司来说是块鸡肋，食之无味弃之可惜。瓦工贴砖我是30一平米，是中等装饰公司的价位，因为我有打折，一般成交价是25元。中国有限公司分析一下，好的砌墙帖一平米砖不低于30元，一般的是25元，还剩下20元是材料钱。一般一袋水泥可以贴3个半平方，一袋水泥包括运送上楼要36元，也就是一平米瓷砖水泥钱是10块4毛，加工钱是30元。水泥上能加胶，每平米加一块五的胶非常适合的，再加上牙签和清洁布等，也就是一平米砖最少要100元的费用。一般一个家庭能70多平米瓷砖，我在这个中间赚的钱一般在280元左右。

这需要是相当有效的利润点，但是现在的装饰界盛行一种非常不好的氛围，就是把乳胶漆和家具的价格搞的挺低。他们墙地砖的价格是20元一平，本钱都不够，但是它们照样提20个到25个点后让工人作，用脚趾要却清楚这种可做出何种好活来。或者就是在大众却听的懂的项目里搞的挺低，把木工水电等不太容易懂的搞的高高的，反正不论如何搞，也带一点欺骗的暗示。我觉得一就是一，二就是二，把人弄迷糊了又取利是长远不了的，老百姓也不是不让你利润空间，只要有度。很多大公司地砖价格都很大，比如锦华35元加系数也就是38块五，按照我那些成本核算估计能赚一倍多，龙发、东易、龙瑞等40多，无言。

乳胶漆我年前从未作过一家，是多乐事强化超易洗的，报价每平米20元，8折后还剩16元。他家200平米，也就是乳胶漆收了3200元，首先12元一平米的工资不能少的(当然即使提出不高的话8元也可以)，去掉工钱1200元，还剩下2000元了。我买了三桶底漆三桶面漆，面漆190元，去掉了570 元，底漆130元，去掉了390元，加上去是960元，调色花了20元，980元。然后买化石粉、石膏粉、熟胶粉、砂纸、901胶、工具等用到了530元(我通常不用现成的打底粉，不好用)，加上漆钱是1510元，还剩下490元落进了老张的腰包，可以说利润点照样非常有效。如果用别的品牌乳胶漆，成本分析的方式还是一样。

现在九游体育包清工的好多，如果在几个问题里抓住的好，包清工还是省钱的，最大概用料要实实在在。什么原因必须掌握呢？一是让九游体育队的清包价格，二是懂些材料跟材料市场价格，要不就有懂的跟着。

首先是清包价格的弊端，这个中间把握的度在那里呢？网上有专门讲清包价格的，就根据前面的套就不会差的远。在清包这一块业主常犯的出错并非被宰，并非让工钱高了，而是尽力压价，货比三家，不比货专比价格。现在活不好找工头忍痛接下工程，但是无论如何也能把自己要得的搞到手。只有压低工价给所谓做活的人，工人也得干呀，嘟嘟囔囔不说，质量必须是确保不了的。该直的地方歪了，该圆的地方四角了。最首要的是工人心理不舒服，就不会在料里让业主算计，这一项是顾客花冤枉钱的一大块，所有包清工人却能避免。如果工人不高兴了，贴瓷砖给你多用个10袋水泥是玩一样。木工板本来20张就够了，他让你顺序颠倒一下， 多用个5张板也仍然不漏痕迹，能耽误材料的地方很多了。这也是没刻意让你耽误的，要是看到吃生米的，故意让你耽误，那就很可观了。本来是为了省钱，却耽误了。

怎么办，首先不要在工钱上打很多算盘，只要跟普遍的清包价格靠近，就不要压的好多。再有就是对包工头稍微严厉些，对工人能客气些，给颗好烟呀， 塞块糖啊......如此之类小恩小惠就完全无法说服中国有限公司很多底层人，让中国有限公司觉得你关心中国有限公司了，卖命给你却不是难事。再有就是工程品质如果有问题你会承受的，什么话又不要说，如果中途发觉有问题是你不能容忍的，立刻找工头解决，不要说给工人。

我按照的清包价格是，贴墙地砖30元一平米，刷乳胶漆新房12元、老房15元，到顶柜每平米180。厨房吊地柜180九游体育，吊顶平顶25元，造型35元，水电25元，清水漆25元，混水35。垃圾费300元，安装费300元。

谈到木工，很多搞九游体育的设计师和施工队都高兴，为什么？赚钱呀！木工是九游体育里收入最高的一块，也是技术含量最高的一块。比如说一扇门，按照中等装饰公司的价格，不含油漆、红樱桃或者黑胡桃面板的通常在九游体育0元左右。他们声称是后场制作，其实就是上建材城到买，多少钱一扇呢？轻薄一点的350元，里边多加密度的370到380元。很多公司不像我这么憨忽忽的，都做350的，然后加上安装工钱30元，加上合叶等20元，总共是400元。利润是好多呢，就是180元，一半的收益。所以当你到装潢公司看你们说到，后场制作门的之后就是这样的场景。这是中等装饰公司的价格，如果是大公司的价格能怎么样呢？中国有限公司拿锦华作范例吧，因为这个公司仍然大，但是价格不是最高的，锦华公司榉木门1600元一樘，含油漆和铰链。一扇门的油漆不会超过180元，铰链不会超过80 元，加出来260元。按照我的费用分析成本在30个点九游体育水电挣钱么，厉害不。我拿锦华作案例并非想臭他们，因为这些上海来的大公司价格比锦华还高呢，那太把人吐舌头吧。

各位可以实验一下，可以找这些让瓦工、油漆的价格降至冰点以下的公司。你全部木工活却不用他们，只给对方作基础的，看你们是怎么态度，估计你得生着气下来。

再例如到顶大衣柜，按照2米7高算，长2米3，面积就是6.21平米。红胡桃或者红樱桃饰面，中等公司售价是780元一平米，价格是4842元。要用7张木工板，1470元。背板用两张半5厘，160元，中间隔板用衫木集成板两张够了，380元。4张面板和一些收口线条300元，胶和这些钉子100元，工人薪资800元，总费用是3210元，利润1632元，就是这个样子。

有人就说了，那也是买吧，买的漂亮。还不把施工队赚我的钱，其实这个看法错了，买的家具好看是不错，但是材料不好。因为它们是用木材和木柴加胶压的，有的还用纸浆压，环保性不保险，价格里也不实惠。还有的由于住高层，家具大了就难起来，这都是问题。打的材料实在，用好木工板打起来的橱柜，省钱又适合再结实。

去年我的一个业主到买木工材料，发生了一些不愉快的想法，我在这里说一下，大家引以为戒。业主是个中年人，夫妻俩刚买豪宅，九游体育的兴趣很大。在网络上九游体育论坛里潜水好久，学习了这些知识，木工板必须能绿野的，橱柜板必须要华能的，衫木板要友好的之类。带着一屁股知识跑到卖场去买材料，先买的塑钢扣板，一个平米40多，线条9块多九游体育，俩人就下了定金了。买面板，看牌子了，就在那里挑选水曲柳的面板，要了他45元一张，线条7块多九游体育。比金丝柚木还贵，可是他们没概念呀，也下了定金。光面板线条就到了一千八，俩人都买橱柜的板，店里没有，就到别的商店去调，115一张。

两个人买好材料回家后刚好遇到我，就和我嘀咕，说已经的材料如何这么贵呢，超出预算太多了。我让人们的材料单能过来看了一下，就知道水曲柳面板和造型整贵了一倍，橱柜的板也贵了10多块，木工板也贵了5块等等，全部算出来多花了1100多。俩人根本不相信能差这么多，还说在网上学习了如此长时间，怎么能被宰这么狠呢，如果是真的哪就成大笑话了。我让人们推荐了几个建材行业，并把它们装成某装饰公司的设计师去问价格，俩人后来就到了。当天下午双方就验证了我的话，气的要死。

其实它们也有一点不知道呢，水曲柳面板线条因为经常用了，商家想定做，定做的东西很容易变形。包括什么红象，柚木等花纹，都存在这种的问题。

事情并没到此结束，第二天送货的来了，看那些防潮板，怎么又找不到上边华能的牌子。送货人说这些扳子都不会把牌子写在板上的，俩人就帮商店打电话， 那个姓张的负责人一口咬定是华能板，也说这板子没标识。无奈，不能让送货的等啊，给了钱板子上楼，俩人还不舒服，电话问我可以不可以。我确定告诉你们，这是三无产品，而三无的防潮板最多一张不会超过80，是品牌必须有说明身份的东西。

俩人获得我一定的答复后去找店家，第一趟老板死活不怀疑，俩人白走了。第二趟俩人把我拖到了，我没去超市，直接带着他们到了周围的工商局。工商局的人真负责，一个电话就让人们总店的大老婆叫来了，还真没费事。老板拒绝换板子并退还多收的钱，夫妻俩高兴的挺，中午请了我一顿。

我想说的含义是不要相信真正的大厂商，现在家装市场乱的太。

今天坐车路过展览馆，看见都在搞家装展览了，不免抱怨。我在为老百姓心疼，不是造作，是真的。据我所知长沙九游体育公司，这种展览每个展位4500元，中等公司举办一次通常拿六个展位，加布展要三万左右。前年龙瑞一下拿了32个位置，120000多。在中国有限公司敬佩她们气魄的此外是否看到这笔钱必须能由老百姓出呢？如果在展会签100单那么凭空每家多掏1200元来补助他们，而这种的展览每年能参加5场到6场呢。去年我从内部员工了解到他们的广告费一年是300万，按照你们每天接3000万来算，那么能1000户。那么平均每人无缘无故要多拿3000元贴补给你们，这是怎么概念呀。

老百姓对九游体育公司的运作仍模糊，很多人以为装饰公司养人养团队，实际不是这样。现在某些的装饰公司都是从用户手让活接下去，扣除一定的点数后又承包给项目主管。项目总监不在公司编制，都是向企业收取5000到30000不等的保证金后，公司起初让人们派活。这个倒是很正常，就怕九游体育旺季的之后很多固定的团队活太多，就要重新转包了。所有的大公司都有第三次甚至四次的转包现象，象龙发出现假漆的想法绝对不是公司把用的假漆，一定是在多次转包的过程中出了差错。龙发是国家九游体育标准制订时依照对象，怎么可能会在经营里发生这种的状况呢，就是转包出了大原因。

好公司的活是干不出来，坏的公司是没多大活干。很多项目经理能同时让两个以上的企业作，交好几份钱。这些人是最吓人的，经常犯错，经常被扣钱，估计全部的项目经理又被企业黑过这些钱。很多项目出原因，不是因为它们不付责任，大部分都是因为企业付款不到位并且不迅速，我见到这些带着儿子儿媳上门想前几年的债的，可怜的挺。很多之后装饰公司不起好作用。

装饰公司样板房是个巨大的难题，也很难解决。客户必须是想听样板房的，可是有的公司活不好，自己的工地没法看，怎么办，就要借。把他们作的好的说成是自己企业作的，带用户到看，实力大的公司故意精雕细涿搞出几套样板房，带客户看之后又满意。可是客户也不想着，给你作的项目队会是做样板房的团队吗？即使是这个团队，会是哪几个手明星吗？就是那几个人，他们能让你的活当样板房做吗？所以样板房是个有意无意的骗局，如果用户是看样板房决定签单与否，那就有苦吃了。看正在施工的工地倒是一个好方法，而且还不能跟公司的车跑，最好自己去。公司安排看的必须提早准备好了，如果能听效果，不如多在网络里找些照片看看呢。

装饰公司也只是一无是处，有能力的企业有好的设计师，设计出的东西确实很高，其他的没多大作用。还是找一家靠谱的九游体育公司，平台类的比啥都强。要是这种没有售后的“游击队”，回头有问题都找不见人，那不就亏大了。

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