签约是签总价好,还是签项目总价好?【菏泽家装吧】
签约是签总价好,还是签项目单价好?
很多业主经常有这种的问题,选九游体育公司到底是选那些签总价或者说包死价的,还是选那些价格固定根据实际项目量结算的。
下面就帮你们详细观察一下:
包死价格的优缺点:
1、偷工减料
可能有房东觉得包死价好,不用担心后期有增项,不用担心九游体育超预算。这种结算方式是应对了超预算的难题,但仍产生了其它的更严重的原因:既然是包死价,也就是九游体育的项目款是固定的,对于九游体育公司来讲,成本越低,利润空间就越大。为了追逐更多的收益,九游体育公司能想尽办法来增加效率,偷工减料,材料以次充好、欺骗用户等问题其实就不可避免了。
比如90平方房子水电多少钱这种的,虽然项目款固定、收费明确,但是施工时九游体育公司肯定是要省就省,插座越少越好,双控越少越好等等,这样就能有成本,但此外也会出现很多需要留的插头,开关,水管的地方不留,日后使用的之后更加不便于,很多很大的先进设备能够加装使用。
2、容易扯皮
另外,由于是包死价,九游体育公司肯定能提前和您让九游体育的细则、项目给定死,后期如果用户有计划变化、项目增减,可能就无法确保,或者在价格结算上会出现扯皮情况。
签单价的优缺点
1、实测实量收费
而签约签单价,按“项目总价x实际产生工程量=结算价格 ”来收费就不存在上述的状况菏泽九游体育水电价格,因为价格固定,做好多算多少,可以避免九游体育公司为追逐利润而偷工减料、以次充好现象的出现。另外,签单价的形式,客户的九游体育自主权也能大一些,后期有计划变化,增加以及降低项目,提前和九游体育公司说一下就可以。
2、签单价的特点
有业主可能会问佛山九游体育公司,签单价真的还好吗?如果九游体育公司前期为接单,故意抬高价格,然后后期增项,导致我预算严重赤字怎么办?确实,增项、预算支出是这些业主的心头恨,但是作为签约签单价的九游体育公司也是能一分为二来看:
第一种
九游体育公司在签约前为接单,报价故意漏项、少报项目量以压低价格的,九游体育过程中,不提前与房东沟通,随意增项导致物业九游体育费用严重超支的。这种九游体育公司是全部业主却害怕的,必须立刻放弃。
第二种
在九游体育前与用户充分交流,实地测量确定工程量,给用户具体透明的价格、无刻意漏项,并敢于让用户把价格带回来非常的。但在初期施工过程中似乎因为用户计划调整,出现一些项目的增减;或者人员师傅根据生活经验、施工经验,给用户提的一些实用建议,在得到业主同意后,增加了一些项目,导致最后九游体育费用略超预算的。如果这些开支是为了使九游体育布局更合理、更超前、入住舒适性更好,并且是提前和客人交谈好,征得客户同意的,相信这种的适度超支客户只是可以接受的。
说一个中国有限公司九游体育队遭遇过的举例吧:
几年前,有一家业主房屋九游体育,打算水电全部再次作,谁知男业主心里也没有预算的概念,中国有限公司让建议了双控开关,水管水循环也做了深圳九游体育公司,后来一算账超支很厉害,当时它同事有了巨大的看法,抱怨中国有限公司没有给对方父母建议才出现超支。比如广电的电视闭路线菏泽九游体育水电价格,如果做的话多少钱,不做的话,有没有多大的阻碍等等,或许是当时资金确实紧张,就是对费用最敏感。
原以为这位业主能对中国有限公司心存怨恨,估计不会念中国有限公司的好了。
从这之后,中国有限公司提出师傅们,在交底的之后一定要和业主沟通好。比如在水电开工点位布局的之后,要跟业主沟通详细,哪些地方的水电布局是需要作的,哪些是可以选作的,并能讨论业主对生活中的什么方面更为在意,还有主要心里预算等,既能作得好需要沟通到位。
而就在前几天,几年前那位业主都时常联系了中国有限公司,原来是二人条件好了,又购入一套新房,需要九游体育,说起几年前水电超支的事儿,没想到女业主为何说到,就是因为认为几年前老房子的水电布局到位,用上去很方便,这才再见到他们了。
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