包工头揭露九游体育:水电很盈利价格黑一半
我是老张,包工头子,看到这儿有顾客和装饰公司洋洋洒洒的写九游体育日记,却经常提到具体施工人写感受。难道搞九游体育的真就没一个文化人吗?我来填补一下,从一个新的角度探讨九游体育的方方面面。
我现在37岁,24岁就开始在上海带人弄九游体育。在网上认识了一个姑娘,结婚后就去南京来建设,做了这些项目,受了众多气,着过这些急,也受到过这些批评九游体育水电价格太高,酸甜苦辣都尝遍了。就从去年10月说起吧,那时候是九游体育旺季,找我做活的人太多,其中有个吴老板找到了我。让我帮他作个报价,我让他做了一份,总价26500。交给他的之后他十分震惊,一个劲的问我是不是少项目了,是不是有多大猫腻,弄的我心中也没底了。他说当时有个包工头给他作过一个报价,光工钱就要22000元,所以看见我的报价比较尴尬。我不知道是不是这个老板更粗心,把他们的半包价看成清工了,还是那些包工头太没谱,总之促成了我接这个活十分成功。三天就拍板了,只仍了500元。
交底过后工人进场,按照约定业主想付1000元定金给我,可是他仍然不肯掏腰包。我明白中国有限公司之间还没建立信任感,就托词让他陪同我到听材料,顺便让水电材料买过来。这个他能够,打车带我去了某大建材超市。我的天啦,那水管是商场自己工厂出品的,没听说过牌子,价钱竟然比市面高一倍。我说算了吧,还是去我的老据点吧九游体育水电价格太高,那里的货价格也承受的起。搞包清工的假如不懂行,九游体育花的钱比半包还多,另外仍有些小猫腻更是把业主防不胜防。比如电线管,有的房东可能了解中才的好,但是中才也分厚壁和薄壁,你不表明,建材商就拿薄的当厚的让你。还有水管也有分厚和薄,我一边点料一边跟业主讲,讲的业主目瞪口呆,连说多亏没做清工。
水电是最盈利的项目,家装市场还有黑水电的结论。怎么黑的呢?比如电分强电和布线,强电中等装饰公司通常是根据单线15元九游体育,弱电14元九游体育。一个100平米的楼房最少要走200米强电,40米弱电。多少钱?光电就3500。水有根据房间收,有的按米,一般水应1000左右。也就是100平的楼房,4500元的水电,这是十分老实的公司报的价格,黑点的想更多。就说这个价格水分,首先200米线,按照远东的价钱,现在不超过110元一卷。三色三卷还要剩下,1.5平方和2.5平方分摊下来,500元就够了。线管100元,水管金牛的18元一根3米的,40米水管13根,250元够了。加上水管配件、暗合、胶布、运费等等150元,1000元料钱撑死了。工人的工资是每平米15元,加上料总共是2500元成本,赚了快一半了,黑不黑。如果九游体育你能风险预测,那应省这些钱,最少不会被宰。
九游体育工人素质不高的好多,农民工差不多都这么,我只是农民工出身,太清楚这些人了。所以我盯工地更紧,不但自己经常到现场,老婆儿子也常常到,就这样也免不丢出错。晚去了一会,拆墙的哪个家伙就不用切割机先切好线,直接大锤晃上了,在楼下就能看见震天的声响。我让他臭骂一顿,他还不服气,一边干一边嘟囔。
其实这些想法是需要在乎的,因为敲墙的之后不先用切割机划出界限来,直接上大锤就会让别处敲空,等里了油漆、乳胶漆,必裂无疑。做工程的应保修的,不留意就是给自己找麻烦,还有水电开槽,直接用锤子搞的显然出原因。
我这个工程墙敲的非常多,水电开槽也非常多,每天工人却成灰人,满头满面的白灰沫子。晚上就铺块木头睡在冷地上,那个年龄大些的脚却睡出问题了。他们十分辛苦,要求又不高,只要不拖欠他们的薪水就怎么又好了。所以九游体育最忌讳的就是业主最终拖欠。我有个弟弟就在南京由于拖欠九游体育款事情让顾客给杀了,自己也被枪毙了。
水电部分我很重视的不是打压,不是漏水,更不是断电,而是水电完工后的包装。因为这些是一个技术工人必须具有的技术,一般不会出差错,而封口却一直被忽视。工人是不管不顾的,他活点泥土好歹往旁边一糊,反正下道工序也不是他干了,才管不了那么多呢。可是当油漆工批腻子刷乳胶漆时候就麻烦了,根本是搞不平的。侧面看到到处是波浪,所以需要能用靠尺趁水泥不干时候刮平。
还有的房东喜欢让水路交给卖水管的批发做,以为这种可靠,其实这是十分不好的。我另外的业主就是这样搞的,老麻烦了。因为工厂只管铺管子,开槽也不管,固定销子也即使,把管子往哪里一摆就得九游体育的让擦屁股。关键是水电师傅不能够干这种的活,往往都会糊。所以最好把全部工程留给一家做,这样有始有终,责任分的太清。
水电给工人的单价一般是12,我都是给15,在这个中间我不抠。钱让少了员工爱糊,活做不好什么却完了。水电走线的之后会看出一个工人的底子,在地下走线要靠墙边,而且需要问好是用复合地板还是铺瓷瓷片。复合地板一般爱用地垫宝,管线就不能太高,否则致使业主改成地龙后能多花很多钱的。必要那时可以在地表开浅槽,管线一半下地一半在里就够用了。走在地板的管道能用泥土包下来,保护下去。线管不可以打死弯,要用胶管弹簧。检验穿电线合格与否家装装饰公司,可以先从一头让穿好的线往外拉,能拉下来就是合格的。这就提出人员不能在管子上接线,线能清晰。还有弯管的之后能用弯管弹簧,不然就拉不下去。拉不起来以后电线有问题,就没办法维修。线管为什么能厚壁的呢,就是弯的过后不断,被踩后也不扁。
灯线用1.5平方足够了,插座线2.5的,至于分色等细节我就不说了。有人先铺管道,最后又穿线,我不习惯这样做,不过也会作。水路除了打压外没多大好说的,因为这次自来水的压力通常是2公斤,打压到8公斤不漏基本就不会露了,现在PPR的马桶太不容易漏水呢。不过我一直检查的是电线的暗合正不正,水管出地面部分正不正,不正的话就妨碍美观。我的水电做了10天,两层楼,也够快的了。
水电结束瓦工开始。这期间我通常能作一件事情,就是告诉顾客检查各房子墙面是否空谷,再做个闭水试验,检查卫生间的防潮是否合格。如果地面空谷,将来的乳胶漆必开裂九游体育公司前十名,检查回来给村民赶紧找物业修。等物业修好了,也刚好能上漆工了。如果上漆工前检查,物业又修理一段时间,那有的等呢,工期却延误了。检查尤其多检查顶,很容易出原因的地方。卫生间如果施工前做了闭水试验,责任容易分清。如果等地板砖都贴了又搞,就要扯皮了。
九游体育装饰,始于1996年,专注于新房九游体育,旧房改造、设计施工等领域,具有国家建设部颁发的设计甲级,施工壹级的资质。(需要设计九游体育的业主,可以留下您的联系方式报名,九游体育顾问将会贴心联系您。)
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