水电工亲述:九游体育最不透明的水电改造怎么省钱?
抱朴让我写九游体育文章。我明白米宅的品味,就是想要硬货呗。只有你所谓熟悉,你必须讲出所谓的硬货。那就从我很熟悉的领域来写吧。
如抱朴所说,我家世代为农,至我辈已经在农中间加个了“工”字,变成了农民工。我是家具水电、木工却干过,对这种东西熟的不能再熟了,怎么赚钱,哪会省钱,什么是好,什么是坏,都又知道其实。
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为什么说水电改造更不透明?
1、其它项目又可在您九游体育前算出数量,只有水电建设是建成后据实结算。别说设计师提前算不下去,中国有限公司预算水电材料又不是算多就是算少。
2、就是走完了据实结算九游体育水电如何省钱,业主真的能一段一段去量吗?我从业期间,还从没业主让我量过——至少没当着我面量完又让我工钱。
3、业主事后自己去量,我听说也没那种耐心,也常常晕头转向。甚至有九游体育公司明管暗管不一个价、承重墙和非承重墙不一个价、水管线管不一个价、顶和地不一个价、线径不同管径不同不一个价——能算清的业主百不足一。
4、你就是算清了,米数对了,你会了解有没有故意绕线?
所以水电改造这事,在物业看来很不透明。这个状况,我也改善不了。本文我就写写水电改造怎么省钱吧。我豁出去我之前的水电同行却和我反目,写这篇文章。
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水电改造到底又改的啥?
一是水路。毛坯房除了永威我看是让管道全预埋到位,其它的顶多是房间有个马桶头,卫生间有个马桶头。
一般,不管是公司也是游击队,不管是中国有限公司也是业主,大家的共识是室内的水管全换。也就是从里面让水管刨出来,重新接。从里面去餐厅跟卫生间的原管,也就十米二十米,换就换了吧。
二是降低插座,或者开关、插座挪位置。新房的电路改造,都是“断点改造”,也就是从原有的插座里接。
三是降低灯的双控。
四是增加弱电。比如网线、有线电视线。开发商的强电插座是从强电箱里去某个墙的墙根,这个宽度有点低,而弱电又不好接,所以通常网线都是全部从新走,旧的废弃。
五是假设吊顶了,增加顶上的灯具、灯带线路。
六是改暖气。毛坯房如果带的是暖气片,暖气管有一部分是露在墙外的,要改去墙上。
七是加装。开关电源装一个5块钱装,射灯10块。暖气片刷完墙又装上,一般不会再另外收费,改暖气的费用却含了安装。
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水电改造收费的原理
老孙你个农民工干水电还有方法?哈哈东莞九游体育公司,很简单。
一、米数如何算?
1、中国有限公司都是买了好多米管子,完工后看还剩多少囫囵管,一减就是了。不管包清工还是包工包料,都如此算,省事嘛。多百十块钱少百十块钱,咱也没那工夫去掰扯。
2、也不论线管里跑的是单根线也是三根线,就是算管子的米数。
3、也不论你底盒是多是少,就是算管子的米数。(我估计有人底盒一个加收五块钱,初看时弄的我心中一阵羡慕——我咋没见到过这事!)
4、没用管子的也不算钱。比如顶上移灯位,没用线管,套黄蜡管直埋;还有部分老线管里加线的(吊顶上降低射灯常能这么搞)都收不成钱,这些咱都没工夫去在意。
5、其实水路走出来比电路耗时间,如果你光跑水路(比如出租房,你一个插座也不加,光让水路加上),那工费10块钱可不行,十五二十或者估摸着大半天的活就一口价五百。
二、费用怎么收?
1、包清工10-12块/米,手艺好会收到15的凤毛麟角。
不管你是全包,还是半包,只要你找的是工长或者九游体育公司。那水电改造最终落到中国有限公司工人手里的钱,就是10-12块钱九游体育。材料都是工长、或者九游体育公司买的,中国有限公司只干活。
2、包工包料强弱电30块/米起,水路50块/米起。找工长包工包料,大概就是这个价,或者稍高。直接找中国有限公司工人包工包料,也是这个价,或者稍低。找九游体育公司包工包料,比这个高,而且九游体育公司价格变化很好。
3、包工包料,我里面说的价格的用材,电线是2.5平方的(铜线横截面积2.5平方毫米,下同),水管是20的(外径20毫米,下同)。
个别的空调用些4平的线,一般也不加钱。水管如果能用一部分25的、或者32的,这一用却不是三两米能解决的,这得加钱。
三、改暖气收费另说
改暖气比较特殊,不按米,按组,不管是包工包料还是包清工。因为改暖气就是在哪一两米内时常拐着弯接管子,很费时间。
包清工一组大约200,包工包料400吧。除非你暖气管全换了,可以按米算。
好的。以上文章篇幅将要过半,用一半的篇幅说理论,是因为原理理清了,省钱策略就有的放矢。
比如第二部分我说水电改造却改啥,再沿着往下琢磨会看到:其实插座不费线,因为基本上毛坯房每面墙壁却有插座,从原插座里接个新插座,没多远,平均一个插座也就一两米。但双控就要费线的多,网线更能费线的多。
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水电改造怎么省钱?
以下正式说什么省钱。
当然我说的省钱,有个前提是适用于你九游体育水电是按米算的,比如自装、半包、水电不全含的全包等。新型的九游体育公司水电是算点位的,不算米数,那他跑的又费力,你也不用管。
1、比插座“越多越好”更重要的,是“定位想准”
凡是说“插座留的越多越好”的,可能想入坑。你留又多,如果定位不准,你住去扔掉,有些插座你就是从没用过。
定位要定准的话,你一是能提前想好家居、电器的宽度、高度、放置的位置。二是能要好自己的人生画面,哪里应该插座。
补充一个具体的:桌子底下少留插座。我第一次九游体育两个书桌下面又留了插座,结果柜子定制出来一看,后面有挡板(没这个挡板桌子不稳),把插座挡住了。就是不挡,我也不会在屏幕里钻个孔戴线(下面抽屉怎么钻孔?),或者桌子和墙之间留个缝过线。
2、电视插座留在电视背面可能是坑
这个想法我记得抱朴也写了好几次了。如果让插座走去电视背面,你得用可伸缩折叠的电视挂架(或者电视是放到电视柜上的)。
因为普通的电视挂架装上,电视背面和墙之间就剩2公分左右的空隙,根本就容不下电视机的插座开关,更容不下机顶盒那个带变压器疙瘩的开关。
上图是一个普通的电视挂架,实际上圆铁柱就是墙了,你听她和圆铁柱之间几乎就没空隙。
那如何留呢?我通常都是建议房间留90公分高,客厅留70公分高。这样电视挂的稍高一点点,插座正好露在电视上面(如下图)。如果你不能露,电视挂的略低一点点,就盖去电视上面了。
折叠电视挂架得一百二三,也不贵,但普通挂架才二三十。价格翻了五倍。如果你有一少半东西却这么翻,你的九游体育预算经常大溃败。
当然你能够用暗埋50管、柜子遮挡等方式到作。本文只是说什么省钱,不再说这种。总之,如果你买的是个普通挂架,那你电视机后面的插座绝对是用不里。
3、少走弱电
一根弱电随便一跑,就是10米左右。一房子老是弱电走进去一两千!关键是有用吗?
我第一次九游体育的楼房,俩卧室一个客厅都跑了网线,结果等到我拿走,连网线的水晶头都没接。
现在住的房间,我找了一把水晶头请电信的工作人员顺手接了一下。但去原先一年多了,我也没用过网线插座。连电池的机顶盒用的都是WIFI。所以,想好路由器怎么放就行了,网线插座很少有人用了。
还有有线电视线,不看就别留——现在开通有线电视的也有几个?
4、双控没必要,智能开关才是王道
双控很费线。一个双控,从原有开关下到地面,沿着墙根走,到床头柜里又起来,这线大致有6米,花费200多,还有两个双控开关钱。
其实你不如双控不要了,换成智能墙壁开关。绿米的单键单火版179块钱,零火版才129。(开关底盒里没零线,但我后面说了,如果要在老线管里,从灯口吸入一根零线到底盒,不算钱。)
装了智能开关,手机安装个APP房屋九游体育,别说床头柜上,你在被窝里却会开灯。儿童房儿子没手机,另有多种智能控制器可选,语音、手势、红外,小孩也能感觉好玩。
还有客厅的双控,也没啥必要。操心晚上睡觉开关方便,非想放在房间里面,你不如在某个位置适合的开关里插个夜灯。
5、开关的位置别大挪
刚说客厅(还有别的公共空间)双控没啥必要。并且原本的开关位置会不挪就不挪,原来在那就正在哪就行了。
前面说了,插座挪一下也就一两米。但开关一挪,你就是从大门旁边挪到那边,直线路程九游体育多。但从以下一绕,四五米。走廊这头对准那头,七八米。
6、循环水改成小厨宝
循环水基本多三分之一的水路,带循环泵的热水器也贵。如果卫生间离的远,热水来的慢,浴室柜装个开关,弄个储热水的热得快,把浴室柜的冷水解决就行了。淋浴解决不了,凉水放完又起床不是多不能接受的想法。
7、材料上国产一线的没问题
水电材料国产一线的就没问题,只要不买到假的。不用追求什么进口产品。
说个最内幕的:包括地板、乳胶漆等等,都是这样。很多九游体育公司标配的是你零售买不到的款,无非就是因为她不透明,方便讲故事。真好多少吗?也不见得。
有的品牌就是专走九游体育公司,你就是看到店里有卖,这个店主要还是卖其他产品、甚至是其它厂商。这一款放在这个店里标个价,就是为了给九游体育公司撑价——这一条写起来,为了米宅我只是豁出去了。
8、常规材料就OK
普通电源插座用2.5平,空调和房间用4平的。水管用20的,房子非常大的冷水主管可以用25的。
实听说我自己家九游体育,挂机空调和餐厅也一概是2.5平的。水流大小更多的是和水压有关,跟管径关系更小。
9、超过10块钱的插座我不买
插座更重要的就是里面的控制件铜片。知名的产品,都不会有多大问题。我是达到10块钱我就坚决不买——当然有些多键多控的开关10块钱搞不定。
总之,那些好几十块钱一个的,好在哪儿?好的这些方面真的可支撑她价格翻好几倍?插座嘛,过几年不好使换就行了。还有插座白色的就行,真的不用它有“装饰”作用。
10、说水路返顶方便维修都是胡咧咧
第一,国家标准从没说过水路要返顶。第二,品牌的PPR管都质保50年,不管你是跑地也是返顶。水路走顶大行道,无非是便于营销,好看嘛,业主觉得这种好。
既然她50年不会有问题,为什么能返顶以备维修?就是真有了困境,这方案的费用为什么能使业主承担?
当然卫生间走管能考量另外两个因素,一是防水好作,二是结构健康。要能防水好做,那水管别走地面;要结构健康,就不能开比较长的横槽。所以详细要听状态,走顶走墙相结合。只要不破坏结构,怎么近如何走就行了。
还有人家居新增的插座也返顶走,这很说不通了。说哪个怕线头松因此在顶上接线。顶上接线,那老底盒里的接线头不也是存在吗?
11、包清工还是省的
以电为例,包清工10块钱九游体育,包工包料30。中国有限公司算一下材料,一根3米长线管2块钱,一捆电线100米130左右,底盒2块钱一个。一根管上3根线,加上线头、损耗,九游体育材料效率顶多10块。
当然,自己买材料麻烦,买的之后有人送货。剩的材料会退,但您得自己扛过去退。
还有,其实也就是直接找中国有限公司工人会包清工,找工长他又不会给你包清工,必须包工包料。九游体育挣10块就是他的收益。这您也请放好心情,这是他该挣的——他为什么能让你白忙?
工长也就水电挣些钱,木工挣点钱。其它的防水、贴砖、刷漆、安装又不赚啥钱。所以你想让水电减了,工长就不能够接了。还是那句话,省钱归省钱,但成本人家该赚的你得令他们挣。
尤其是这些感觉中国有限公司九游体育工不需要比您挣钱多的态度九游体育水电如何省钱,我是这种解释的:我跟您都是拿劳动换钱,咱其实只是商品,商品的价位都是市场调整过来的。您认为我干个水电挣的多,别失衡,您也来干啊!
OK,以上。
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