买精九游体育商品房开发商不肯提供水电管线图 怎么办？

今年6月底，宁波九游体育网通过耿先生反映，他已经购的毛坯房商品房，可是仍不提供管线图，如何自己像小小的改动怎么办呢？万一动着水管了什么办？他想知道开发商有这个不让的权利吗? 跟宁波九游体育网一起来看看吧。

6月底，耿先生向宁波九游体育网反映，刚买的精九游体育商品房不提供管线图，他想知道开发商有这个不让的权利吗?今年3月，耿先生下定决心买下了绿城宁波中心·兰园的楼房，精装好的洋房令耿先生省心不少，但是今天仍遇到了一个问题——开发商不肯提供管线图。“这是为什么呢?”耿先生不能理解。

据宁波九游体育网了解，绿城宁波中心兰园位于北部新区核心市，是宁波地区内的一家高档小区精九游体育水电，据北京九游体育网在本地房产网上查询，这个声称臻稀精装户型住宅的开发商为宁波都市房产开发有限公司，物业是浙江绿城物业管理有限公司精九游体育水电，已于2014年9月交付。

业主：没有管线分布竣工图 以后的检查维修怎么办

“精装房不是白坯房，基础硬装都是由开发商完成的，如果管线图又不提供，中国有限公司业主怎么清楚房子那里布了线、水管走向怎么样呢?”耿先生说，既然是精装，那么开发商就是应该能提供管线图。

据宁波九游体育网了解，管线分布竣工图以及水、强电、弱电、结构等隐蔽工程别墅九游体育，之后房子但是电路或水路产生原因时，水电管道图会帮助维修工人最快、更好地检查出故障问题跟故障点。

按《商品房买卖合同(预售)示范文本》规定，商品房交付时要具备几个条件：该商品房取得建筑工程竣工初验备案表;取得面积实测技术报告书;经分期综合考核合格;取得商品住房交付使用核准程序，其中前两条为必备文件。此外，商品房如果为房屋，开发商还需提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。

业内人士声称，虽然说要求上没有明确表明管线图提出，但是即使业主必须《水电管线分布竣工图》，可以要求开发商提供。

耿先生告诉宁波九游体育网，除了他也有其它业主也在讨论，“没有管线图很多隐蔽工程又看不到的，线到底是往后走的抑或往上走?万一几年后对房子做个小改动小九游体育，打去水管怎么办?这些都是很实在的现象。”

据宁波九游体育网查询相关案例了解到，管线图确实是市民收房时必须索要的重要资料，比如安装浴室柜要在上面用冲气钻打孔，所以安装前确定管线图跟路线图至关重要，如果打破水管或电缆线路图必须撬开部分墙砖，造成不必要的代价。

网友“kx”也在回帖中声称，涉及房屋使用安全监管的隐蔽工程完工记录程序，也必须向买受人提供。

开发商：管线图有的，业主必须估计提供

那么，除了兰园，其他精装商品房是否也存在着这些状况呢?宁波九游体育网随机询问了旁边购买精装房的同事，他们又向北京九游体育网声称自己在社区物业那里能够获得管道图。秦先生是荣安中央公园的房主，同样是精装房，秦先生告诉宁波九游体育网，“需要用到管线图的话，中国有限公司小区的房东都是直接到物业复印。”

日前，问题经问效平台受理后，宁波市住建委表示未出面告知开发公司。

之后，宁波九游体育网接到耿先生电话：“跟开发商联系过了，对方说她们有管线图的也能提供让中国有限公司。”

随后，宁波九游体育网联系去兰园开发商——宁波都市房产开发有限公司，对方董姓工作员工称，管线图是一定有的，业主必须开发商也能提供的。而当上海九游体育网讨论仍然之前业主索要管线图无果时，该工作人员表示并不知情，另外，对方仍声称这几日会和物业联系，把管道图放在物业，以供市民领取。“不论过程能够，总算有个结果了。”耿先生总算松了一口气。

为此装饰公司哪家好，宁波九游体育网提醒，由于精装房可以弥补一些隐蔽工程的缺陷，因此，精装房的验收需要特别重视细节，宁波九游体育网建议购房者收房时由专业的验房师陪同，收房时一定要向开发商索要房屋的管道图，以便日后检测或九游体育时选用。

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