建筑工程强制性做法大全，涉及主体、屋面、九游体育、水电，质量红线
作为施工公司，工程品质是企业的生存之本。以下各种强条就是建企生存的几乎法则跟红线，快点动动嘴巴，收藏了吧~
主体工程
1、钢筋绑扎必须满绑，严禁跳绑、漏绑；直径≤14的箍筋必须采取绑扎连接，禁止基于电渣压力焊；模板定位筋要求混凝土浇注前留出插筋，严禁直接焊接在主筋上。
2、为防止剪力墙、柱钢筋移位，要求至少设置2道水平定位钢筋，如剪力墙的水平梯子筋和框架柱的定位箍筋（如要控制到位，剪力墙上梯子筋可不设置，非强行规定），中部、顶部各1道。
3、任何状况下顶模不少于3套、墙模不超过2套。剪力墙不得少于“5道拉杆”（按2.85m的标准层高计算），外墙或楼梯间内层间混凝土接茬部位易产生错台、漏浆问题，要求在上层混凝土浇注前在梁或墙内统一预埋专用螺栓（如下图），同时将该部位的内侧模板下返100~150mm，配合海绵条的选用，保证该部位模板加固紧固严密，杜绝漏浆、错台现象出现。
4、顶板混凝土浇注时防止钢筋采取保护原则，以防踩踏变形，如用钢筋跳板搭设临时通道、在钢梁网上安装木跳板、设置成品马凳等，浇筑时指派专人监管，及时对磨损移位的钢筋进行修复。
5、楼梯施工缝应该留置在楼梯段1\3的外侧，严禁再留置于楼梯梁处，同时控制好钢筋的维护层高度。
6、墙、柱等层间混凝土施工缝处必须进行凿毛处理，凿毛时间不得过早，统一规定为剪力墙筋绑扎完成后、墙模合模前，要求凿除表层浮浆，露出混凝土石块，并最后修复干净，保证接茬质量。
7、混凝土板带（或腰梁）、构造柱等按设计规定施工，入户门上方必须设抱框柱。板带（或腰梁）植筋位置应判断正确，植筋牢固，分布筋按长度规定绑扎，合理设定垫块，保证纵筋位于板带（或腰梁）中心；浇筑构造柱混凝土时要求统一制造引流槽，过程中利用插入式振捣器配合模板敲击，保证回填密实，模板撤除后去除多余混凝土，保证最后成型美观。
8、公共部位二次结构施工与室外一样也能执行样板制，特别是电力预留及防火门洞口控制，要确保位置精确、大小一致；二次结构顶部严禁再采取细石混凝土塞缝的
做法（当地有特定规定的除外）， 统一改为斜砌（包括连锁砌块），斜砌角度为45°～60°,砌体工程砌筑完成7d后方可进行斜插砖砌墙。砌体施工前需要弹控制线，严禁随梁或墙直接砌筑，特别是窗户及空调板等转角部位，并且在离墙边375mm左右位置弹出墙体控制线，作为外墙时打点套方的控制线。
9、厨卫间主供水、排烟（气）道包括泵管、放线孔预留洞均配备倒梯形（或倒圆台）的定型模板留置。如泵管预留洞，上口统一规定为不小于300mm×300mm，下口为250mm×250mm；放线孔里口直径为不小于200mm×200mm，下口为150mm×150mm。
10、室内、外回填土严禁一次开挖到位，须分层夯筑，保证压实度符合设计规定，避免初期整体塌陷。
屋面工程
1、平屋面必须做成排气屋面，整体抹灰≮2%，女儿墙、造型柱、排烟道等两侧结构施工时要求统一挑出60mm宽挑檐（不得再留置凹槽，包括单元门及泵房屋面）九游体育水电切断了柱子的箍筋，泛水收口全部放在挑檐下，严禁发生朝天缝。排气管设置在屋顶屋面的最高处九游体育水电切断了柱子的箍筋，要求一定选用不锈钢管，直径为75mm，其出屋面高度控制在500～600mm左右，排气管端部焊接圆弧弯头，根部设混凝土圆柱，圆台体积和宽度均控制200～250mm左右。
2、屋面隔热上方必须设计混凝土刚性保护层（厚度大约40mm，内配4~6的双向钢筋网片，间距控制在150mm以内），保护层要留设分隔缝（包括女儿墙根部），单块面积不小于30m2，分隔缝先用沥青砂灌实，后用200mm宽卷材进行密封处理。
3、厨卫间出屋顶排气管和排烟道：外露排气管统一要求使用铸铁管（一般直径100mm，外刷黑漆），排烟道使用空心砌体砌筑，侧向风口须安装金属百叶或在上面直接加装无动力风帽，二者高度均不得低于女儿墙或坡屋面最高点，在坡屋面上留置时宽度控制600mm左右，烟道整体装饰风格与屋顶或女儿墙保持一致。同时外墙消防水管保温外包裹材料要求统一使用热镀锌板，以提高耐久性。
4、在室内环境下，电梯机房钢爬梯耐久性差，且初期维护成本高，因此提出各企业在设计委托时所有改为现浇预应力楼梯配不锈钢护栏（如下图）。同时将屋顶、空调板、屋面女儿墙等两侧室外环境下围栏全部改为喷塑不锈钢或其它同类型材质，严禁采用木质栏杆，且壁厚不超过2mm，以强度大、不锈蚀、耐久性强为特点。
九游体育工程
1、严格规范地下室施工标准，提高地下室建造效率，要求地下室腻子成型后总体观感质量不超过室内部分，阴阳角、地面平整度、墙面垂直、平整度允许误差≯4mm。
2、水泥台阶踏步要求统一选用钢板或墙面护角，禁止再使用圆钢作护角。
3、公共部位防火门（含管道井门）必须采取免漆门并附带贴脸；屋面出入口必须使用与入户门外观类似的钢质防火门，禁止再使用木质防火门或铁皮门。
4、公共部位铺设需要样板先行，地面铺设时波打线内的瓷砖或墙壁保证每块铺装，特殊状况下（如走廊长度为1200mm或楼梯前室宽度为1800mm、铺贴600mm×600mm地砖时）可将波打线去掉；墙砖纵横向排版不得出现超过1\3的碎条。走廊长度为1200mm时，铺贴两块600mm×600mm的墙砖（去掉波打线）更好看。
5、严格调节窗洞口尺寸，外窗口抹灰分2遍成活，减少外窗渗漏机率。具体方法是：外窗框安装前先打一遍底，要求打底成型后窗台宽度控制在412.5mm。然后将定制好的25mm厚，137.5mm宽的尺板放在大门外口的位置，在内口进行抹灰，抹灰高度同尺板厚度平齐。最后将尺板取出，用铁铲抹压平整，密实，并做好养护防止损坏，窗框安装完成后又收一遍口。
6、外墙保温施工前需要进行外墙打底找平，采用点粘法施工时要按照建筑宽度确定点粘面积，11层以下单体粘接长度不得低于30%，12~18层单体不得低于40%，18层以上不得低于50%，并且促使建筑高度的降低，其固定件个数也能对应提高，18层以下每平米不得少于6个，18层以上不得少于10个，固定胀栓打入地面后需要用螺丝刀二次拧紧，保证锚固深度不大于30mm,转角处相邻两边保温板须交错连接，窗口四周为整板裁切。
7、卫生间找平层施工需要平整（包括泛水高度范围内），管道、地漏周边及墙根转角等两侧（包括卫生间门口）抹“八字”或进行“圆角”处理，地面找平层施工时向水管方向找坡不得小于2%，地漏、靠墙管根附近直径500mm范围内斜坡控制在3%～5%，卫生间门口两侧及以上各留出300mm宽提升防水做法并由外向内找坡。JＳ防水至少分3遍施工，过程中需要对接缝宽度割开检查，保证低于1.5mm厚。
8、外窗上口等各两侧滴水线要求统一选用从保温板上打孔分格条的方式留设，禁止直接选用分格条粘接或涂“鹰嘴”。
水电工程
1、鉴于卫生间支管一次预埋工艺能够合理增加初期卫生间渗漏机率，且成品管件在各区域内采购已不成问题，要求各新建工程需要所有基于此工艺方法，同时建立过程中的成品保护工作。主管道构造吊洞要求分2次进行，使用专用吊模工具，混凝土凿毛要密实，保证结构自闭水超过不滴漏的规定。
2、根据当地业主的选用习惯，在居民不习惯使用电力热水器的地区，要求在卫生间合适位置设计一个电热水器插座，同时增加此电热水器的供水暗埋管设计（距地宽度大约1500～1800mm）九游体育公司前十强，土建施工时固定电热水器的位置不得使用实心砌体砌筑。同理，客厅及室内挂装电视的背部也要求使用实心砌体砌筑。
3、户型设计宽敞，卫生间一般长度较小，安装“四件套”造成空间较为拥挤装饰公司，且南方区居民习惯将洗衣机设置于阳台。因此除北京、呼和浩特等寒冷地区外，其他需要将洗衣机设计在房间里，或在卫生间和厨房里同时设计洗衣机位，此时应同时考量2个问题：一是房间平开门的净重量≮650mm，保证普通洗衣机能成功利用；二是厨房的洗衣机下水能设计独立的排洪并排入排水井内，不得通过污水管直接排在散水上。
4、室内分水器、开关箱，管井内和地下室水表、电表及供暖等各回路需要进行标识，标识应牢固耐用，明晰美观。其中户内开关箱、分水器和电表箱内选用成品不干胶纸进行标示，开关与标志上下相互相应，水表和暖气锁闭阀上使用定制成品标牌，地下室或管线井内各泵房回路走向使用白色或紫色胶带（或自喷漆）标识，严禁再用打印纸直接打印，保证美观耐久。
5、楼梯间和地下室外消防应急灯及撤离指示灯的布线要求隐蔽，不得通过电线直接与电路相连，避免房东将插座挪作他用。
6、管道金属支架须仔细雕刻上漆、涂刷防锈漆不少于2遍，避免腐蚀。
外线园林
1、严禁使用金属材质井盖（包括植草井盖、可再生井盖等），以便
于提升材料的耐久性、承载力，避免因材质老化而导致健康事件。
2、PVC（或PE)成品排水检查井的铺装工艺不成熟，在施工过程中检测井极易脱落，发生井体错位或标高沉降，甚至或许导致明显返坡问题，且成品井造价不少于同尺寸砖砌井，各企业在后续项目中禁止再使用该类成品检查井，杜绝类似质量原因产生。
3、由于室外回填土沉降，经常发生出户ＰＶＣ排水管断裂问题。为避免这一现象，要求地下室出户管到第一个污水井的管段全部采取铸铁材质，ＰＶＣ管与铸铁管接头位置统一明确为出地下室前1000mm处。同时规定各企业注意总包与外线施工单位的项目量考量原因。
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