合肥新房验收新规：新房交付水电能过联合查验关

昨天合肥市政府常务会上，《合肥市建设项目建成联合查验实施办法(送审稿)》获原则性通过；将于即将印发之日起施行，有效期三年。具体范畴上，办法适用范围仅为该市市区内新建、改建、扩建的改造项目，高新区、经开区、新站区只依照执行。原先的“联合验收”变更为“联合查验”，且不再有试行期。

“联合验收制度上存在手续繁琐、流程偏长，各部门协调不畅的难题，比如改造工程只需取得规划、消防、环保验收意见后即可去建委竣工备案，但排水、供电、供气、供热等验收可能会滞后。 ”合肥市监察局说，这会导致水电出户等开发商与市民的纠纷；此外有线电视此前未列入联合验收，一些商住小区允许某些通信运营商垄断经营，业主维权也很多。

针对此类现象，新方法中将合肥有线纳入联合查验，避免商品房入住后商业恶性竞争侵害业主利益的状况。相比以前的查验环节，新方式共多出十项：除去文广新局将负责有线电视等通讯网路项目外，教育局负责核查教育设备、房产局要查验物业服务用房、地震局要查验抗震设防要求、国土局要查验土地使用权；此外水电气热四大部门应依次查验各自的设备。

查验流程也作了改进：取消了考核受理通知单、联合验收合格意见书等环节家装公司，每个项目压缩时限约20个工作日。

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