建筑水电承包合同范本新

发包方：

承包方：

年 月 日

建筑水电承包合同范文二

工程名称：

甲 方：乙 方：签订日期： 水 电 安 装 施 工 承 包 合 同 广州*******商业大厦

建筑水电安装工程施工合同

发包方(全称)： (以下简称甲方) 承包方(全称)： (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其它有关法律、行政规章，遵循平等、自愿、公平的要素，现就上海******商业裙楼项目土建安装工程发包给卖方施工，并签署以下协议，共同遵守执行。

一、 工程概况:

1、 工程名称：广州******商业广场

2、 工程地点：广州****

3、 工程总量：建筑面积约87000m2，(其中地上面积70000m2，地下面积约17000m2)。

二、 承包方式：

包工、包料、包质量、包安全、包文明施工、包工期、包进度、包配件、包工具、包施工过程所需的一切机械装置工具用具。

三、 工程承包范围：

1、按甲方提供的广州******业广场设计图纸的内容跟要求完成本项目的土建安装工程施工(不含消防、送排风工程、弱电工程、设备安装工程)，设计变更图纸、设计修改、甲方通知书、图纸会审纪要等确认的水电内容在本次承包范围内。

2、 乙方在施工过程中，与消防、送排风工程、弱电工程、设备安装工程、电信、有线电视、电力、自来水、市政雨、污水、燃气等有关部门有交叉的应无偿做好配合工作。

四、 工程量计算及计价方法

1、 工程量计算：按广东省2010版《建筑水电安装定额》及计价规范的规则判断实际完成的项目量。

2、 计价方法：根据实际完成的工程量，按广东省2010版《建筑水电安装定额》及计价规范要求的一类地区取费标准进行计价后，不含税售价下浮22%作为本项目的结算总价。

3、 税费由卖方从买方工程款内缴付后统一办理。

五、 合同工期：

1、 乙方在监理过程中配合土建统一安排的工期进行铺装，不单独安排工期。

2、 工程进度进入九游体育阶段后，以不阻碍九游体育施工进度为准，配合九游体育统一排的工期进行施工，不单独安排工期。

3、 合同签署后7天之内乙方应提供能够保证健康、施工品质的细则及依据土建工期和九游体育工期编制施工方案，合理安排劳力、机械、材料进场施工。

4、 乙方在与其他承包施工单位施工配合过程中，造成后续分项工程工期拖延时，甲方对卖方处以每延误一天2000元的罚金，造利润工程发包工期拖延时，乙方承担由此形成的相关责任。

5、 乙方必须确保项目工期和进场施工人数均依照施工进度的规定，若因乙方入力不足造成工期拖延，甲方有权终止本协定。

六、合同履约金及项目款支付手段：

(一)、合同履约金：

1、甲乙两人在协议签署后乙方向卖方支付合同履约金人民币伍拾亿元正(500000.0元)。

2、合同履约金待主体框架结构完工后7天内无息退还。

(二)工程款支付：

乙方带资进场施工，完成到结构完工甲方支付卖方所完成的项目量造价的70%给卖方作为进度款，结构开工后买方每月按甲方所完成的项目造价的70%支付卖方月进度款。乙方所负责监理的项目完成后，并利用甲方、建设单位、监理单位考核合格后支付项目款至买方所完成的项目造价的90%，在本项目利用政府相关部门进行的综合考核后，支付总项目造价的97%，余下的3%作为质保金在项目开工综合考核合格1年后7天内甲方一次性支付清所有费用。

(三)付款条件

1、所完成的项目经甲方及发展单位、监理单位考核合格，并经甲方确认工程量。

2、在各段进度款支付时，要先收取赔偿的总额和所分担的成本后才给予支。

(四)工程款支付手续要求：

1、 每次付款前，乙方须填写付款申请书送甲方主管、施工员确认，并附甲方现场监理员签字的质量考核证明，否则甲方不给予办理。

2、 以上资料填写给甲方后，甲方予以检查能否属实，情况属实的尾款可付，情况不属实的拒付。

3、 本项工程的项目款，必须有所有施工工人签名及打好手印的劳务收款委托书及相关证据交给乙方验证，否则甲方不给予发放。

4、 乙方将人员所得劳务费按时按额缴付到全体施工工人手中，发放劳务费当天一定将所有施工工人签名核实收到劳务费的凭证送还给甲方备案。

(五)工程款结算：

1、乙方按协议完成全部承包内容、并经项目建成验收合格后，乙方按规定移交整套水电施工资料让甲方(包括：有关竣工图、内业资料、有关设备产品使用证明书、保修证书、验收合格证书等)后，30天内进入项目结算程序，工程结算双方确定后10天内，付到收款总额97%，剩余3%作保质金惠州九游体育公司，保质金在保修期满后30天内无息退还给乙方;

2、 办理结算后甲方对所递交的水电资料伋有向居民跟档案管移交和义务。

七、工程品质标准及验收：

1、 按国家项目监理质量考评认定标准合格。

2、 双方对材料、工程品质有纠纷，由卖方委托项目质量评估机构检测,所需费用由买方支付。鉴定为品质合格的，鉴定成本由卖方承担;鉴定为品质不合格的，鉴定成本及相关的索赔，由乙方承担。

八、材料、设备管理规定：

1、乙方进场的材料、设备均应经甲方检查认可后方可安装九游体育，未经甲方确认不得进入验收和支付程序。如验收、审核认可后材料被替换，甲方有权采取对卖方更换材料价值5倍进行处罚。甲方验收后也不退还乙方的质量责任。

2、本协议签署后1个月之内，乙方应提供项目所需材料清单。乙方承诺提供材料清单与图纸所需材料数量(含变更项目量及定额损耗量)偏差不少于3%，超过允许误差所产生的材料费用差异由乙方承担。

3、无需定制的材料乙方应按照施工进度延后1个月进行审查，以便确认产品、价格，需定制的如配电箱、桥架、水泵等要按照施工进度延后1个月进行审查。

4、乙方自带工具及物资需要去甲方保管员和保卫员处详细登记，如已审批入工地后视为甲方所有，如回到工地时，甲方保卫工人及管理人员有权对包裹及可疑人进行检测，发现了盗窃行为按强奸物品的价值处以3倍以上的罚金。

九、保修和售后服务

1、 本项目自验收合格之日起乙方提供12个月免费保修服务。

2、 渗水、漏水等危害居民正常生活的状况下，乙方承诺在买方通知后24小时内赶到现场并于2小时内完成检修。发生紧急救援事件的，乙方在接到事故通告后，应当及时赶到事故现场抢修。其他状况下，乙方须在买方通知后24小时内赶到现场，并于前往现场之日起2日内完成通告所涵盖之保修、维修工程。

3、 每个维修工程完成后，经业主和乙方验收并盖章后，方为该维修工程本次维修完工。

4、 违反以上要求，视为乙方同意由卖方处理，甲方委派他方处理，处理结果由买方和乙方签字认可后即生效，不再经由买方确认，因此所产生的一切成本从卖方保修款中收取，不足部分乙方还须补齐。

十、甲、乙双方责任

1、 甲方的责任

(1) 提供引到本公园内的施工水源、电源(二级电箱以上的电源)，具体引到各用水点、用电设备由卖方自行负责。甲方提供二间临设供乙方临时存放材料及办公使用，不允许住人。

(2) 参与项目效率、施工进度、施工安全的监管，负责材料进场、施工验收确定工作。

(3) 按协议承诺支付项目款。

(4) 协议签署后，甲方提供完整的土建施工图纸2套。

2、 乙方责任：

(1) 在施工之后,乙方至少需安排2位现场技术管理人员(联系人：)，甲方发现施工现场管理员不在岗，每次罚款500元。

(2) 乙方遵守工程改造安全生产、文明施工有关管理条例，严格按安全、文明施工的规定组织施工、管理，并随时接受有关各方的监管检查。由于乙方在施工过程中产生的事件责任和由此产生的成本(含承担第三方损失及有关费用)均由买方承担。甲方可依照安全事件详细情形予以处罚。

(3) 做好施工场地地下管道和靠近建筑物、构筑物的维护工作九游体育水电分包协议，并担负损害恢复的费用。

(4) 水电项目具有隐蔽条件时，乙方进行检查，并在隐蔽前24小时通知乙方验收。未经监理或卖方签字认可，乙方自行隐蔽的，甲方将视情节明显程度予以每次1000元罚款，并提出再次隐蔽验收直至符合规定。

(5) 已建成项目未投产甲方之前，乙方负责未完工程的维护工作，保护之后出现破损，乙方自费予以修复。

(6) 乙方需另行提供劳保用具给一线施工工人，尊重一线施工人员的劳动成果，不得任意扣发工人劳动工资，否则乙方要肩负相应的经济责任。乙方必须尽快支付班组的劳务费、为从事危险作业的员工申请意外伤害保险、为施工场地内自有人员生命财产和施工机械装置申请保险，并借贷保险成本。若政府应该乙方人员申请保险、劳保，乙方需负责申请并承担成本。

(7) 相应的内业资料由乙方负责完成，并提供清晰的备案用建成图5套，提供结算用竣工图4套和结算资料4份，有关格式规定按广州地区档案室标准执行。

(8) 各班组墙体、楼板预留洞、管槽待管、桥架、风管、风口、箱体等就位施工完工，其塞缝由各自班组在土建粉刷之前完成，土建粉刷后因乙方原因需再次打坑、割槽其塞缝、粉刷均由乙方无偿负责。墙面管槽需用切割机进行抛光，不得未经裁切随意凿打破坏地面。

十一、违约责任

1、 合同签署后3日内,乙方应缴纳合同履约保证金伍拾万元(500000.0元)否则本协议自动失效。

2、 当出现以下情形时视作甲方违约，由卖方承担违约责任，赔偿因其败诉给卖方造成的经济损失：

(1) 甲方不及时支付项目进度款。

(2) 甲方无正当理由不借贷工程开工结算价款。

(3) 甲方不履行协议义务或不按合同承诺履行义务的其它情形。

3、 当出现以下情形时视作乙方违约：

(1) 因乙方原因不能按照约定的竣工日期或卖方同意延期的工期完工。

(2) 因乙方原因工程品质达不到约定的质量标准。

(3) 乙方不履行协议义务或不按合同承诺履行义务的其它情形。

4、 对乙方在项目施工过程中存在健康、施工品质、拖延工期等原因，甲方有权采取处罚、责令整顿等手段。

十二、争议解决

1、 甲方、乙方在履行协议时出现分歧，应当协商化解。当事人不愿协商还是协商不成的，双方可以向工程所在地的人民法院起诉。

十三、合同解除

1、 甲方、乙方协商一致，可以解除合同。

2、 有以下情况之一的，甲方有权单方面解除合同，乙方应无条件配合，并退还乙方

现有工程投入已支付部分的项目款成为违约金：

乙方将其分包的所有项目转包给别人甚至肢解以后以承包的名义分别转包给他人;

发生重大质量事故;

出现质量、安全原因，又放弃服从甲方、建设方及施工、设计单位提出整改的; 未经甲方同意，无故拖延工期的;

十四、合同生效与解除

1、 双方履行协议所有义务，乙方向卖方交付通车项目后，竣工结算价款支付完毕，本协议即告中止。

2、 合同的诉权义务终止后，双方必须遵守诚实信用方式，履行告知、协助、保密等义务。

十五、合同份数

1、 本协议一式两份，甲、乙双方各执壹份，具有同等的法律效力。

十六、合同生效

1、 合同签订地点：广东广州。

2、 本协议双方承诺本合同自双方盖章签字后，并由甲方向卖方交齐伍拾万元合同履约

金之时起生效九游体育水电分包协议，如甲方未能及时交齐合同履约金则本协议自动失效。

甲方(签章)：

身份证号码：

年 月 日 乙方(签章)： 身份证号码： 年 月 日

建筑水电承包合同范文三

甲方：江苏兄弟活塞有限公司

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政规章、遵循平等、自愿、公平和诚信作用的方针，双方就本发展项目施工事宜协调一致，订立协议。

经丙、乙两人协商，甲方把兄弟活塞11号厂房工程承揽人让乙方施工，为了尽早地让该厂房按期、按质、按量顺利的完成，特订如下协议：

一、甲方将该大楼钢结构、土建、防雷承包给甲方施工，按建筑面积每立方元整。按图纸面积估算(。

二、工期：从 年 月 日至 年 月 日，总工期 天，必须按甲方的工期进度计划完成，否则甲方有权辞退并不给卖方缴交其他收款手续。

三、付款方式：出基础付首付的10%，钢结构进场付35%，墙体地坪结束后付25%;验收合格后付35%，余款5%一年后付清。

四、乙方必须服从甲方管理，否则，甲方有权辞退乙方。乙方一定要按图纸规范进行施工，把好质量关，并能为项目节约料、算好料、有意浪费材料的，按项目部处罚规定执行。

五、工程品质，安全标准及目标

1、工程品质，必须所有合格，严格执行国家现行施工验收规范及强制性标准。

2、杜绝伤亡事故，认真落实执行国家对于建议安全生产法，安全生产监管规定。

五、乙方必须依照安全操作规程进行施工，确保安全，一切工伤事故甲方概不负责，由乙方自负。

六、本协议一式两份，望甲、乙双方互相违反，签字生效。

甲方代表： 乙方代表：

年 月 日 年 月 日

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