漏洞不补，水电“按实结算” 花费多

大家又了解，在九游体育中，水电和防水工程是重中之重。首先，这些项目又作在墙后面（也叫“隐蔽工程”），一次成型功，如果没有做好，出了问题很难处理。二来，水电、防水一旦出原因，造成的伤亡重大。大去地震，小到全屋地板泡汤。所以你们对水电、防水工程的材料、工艺又更在意，生怕在施工过程中出哪些纰漏。

但是，很多业主出诸如在意水电建设的材料工艺外，却忽视了水电建设的另一个关键点———价格！

大家想想拿到的九游体育预算表里，水电一栏在备注上一般写着“按实结算”，为何水电费用只能预测呢？猫腻就在那里。以成都为例，九游体育公司也好、九游体育施工队也罢，水电可以说是一个利润点相对较高的项目，水电工程的收益仍得摆脱贴砖的亏损，因为贴砖工程普遍不挣钱。要说为什么？因为别家贴砖一平米报60元，你家报80元就没生意了。所以从九游体育公司盈利的视角来讲，肯定是期望业主方多改一些水电的。

案例一：九游体育公司不做水电报价

这位A顾客找了一家九游体育公司，但水电这块的成本九游体育公司仍然不让预估，找这些原因说预估不了。那么留给这位的业主的选择只能2个：

1、接受这份不能预估的价格，需要提高什么水电点位，直接施工过程中“按需求改”。这样做可能存在的原因是：最后改完了，也是按业主提出改的，但是价格算起来远远超过了业主要接受的范围，只得买单。

2、换一家可以提早预测价格，觉得费用贵了可以调整水电计划的施工方来单独作水电。这样做也会出现问题：后期如果水电出现了效率现象，比如入住后爆管了。改水电一方和九游体育方均不会承担这个责任九游体育水电预估但，改水电一方可以找的原因是当时改完没问题，有必然是中间施工中弄坏的；九游体育方可以找的原因是水电压根儿就是不我做的，出了问题不需要找我。最后的代价通常只能业主自己承担。

案例二：水电结算价12万 远逾预估价

这位业主房屋较大，之前找了一家装饰公司，水电也是这家公司一起做的。目前九游体育做完了，对方告诉水电施工预算价有12万，业主认为价钱高了。之前九游体育公司也让这位房东预估过成本，但是实际完成收费远远超过预期。

这两位业主遇到的状况都是目前在水电建设中常常发生的“技术”以外的难题，也可以说是现今九游体育合作中的一个漏洞，因为大多数九游体育公司又不会把水电改造签入前期的协议，这一块还是在这次判定点位后比较好预估九游体育公司哪个好，也有一些九游体育公司会“包水电”，这种包水电通常是包括一些特别基本的点位配置，在之前的成本核算中就让这部分费用结算到卖价里面了，如果你家里水电点位要求非常多，还有什么中央空调布主线、走热水循环水泵排布、环绕音响线等装饰，都是需要单独计费的。

●所以，在水电费用的把控上，我让你们几个建议：

一定要预估成本。即在现场让水电点位确定好之后九游体育水电预估但，让九游体育方按照其计价方法（按“米”或者“点位”）预估出本次水电建设的成本，如果买方觉得价格下降，可以考量少改一些点位，来控制风险。

▲水电改造前的墨斗弹线，确定开槽路径，可以直接检测这个模式来预测水电改造米数

2、一定要九游体育公司给出一个预算和实际收方后的偏差值，一般在5%-10%之间非常恰当。即预测8000元的水电费用，如果约定的偏差在10%，那么上面收方出来最多再8800元，超出个别拒付。

3、水电施工过程中，业主如果自己却有新的水电点位增加，则价格也能跟随下降，最好也提出九游体育方给出一个增项预算。

编辑留言：

我是编辑雄大，看完中国有限公司成都编辑部林主任的文章后，我也有一些补充。水电建设的成本和住宅占地大小有必须的关系，但绝不是正比关系。而是跟“对水电点位的意愿”关系很好。很多业主能说：楼下同户型邻居和我一样大的房间，人家水电只改了3000元，怎么我家能6000元。

九游体育情报是今天头条签约作者

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