高层电梯房买房不能买哪一种楼层呢？

很多人提问：买房不能买哪一种楼层呢？如果大家打算买高层电梯房，一定别选这四个楼层，不然开发商偷着乐。不管买新房还是二手房，小编建议第一次购房的家庭都尽量避开，快来看看。

1、第一层

虽然开发商的所有楼层都不会被剩下，但出于居住舒适度和流动性的因素考虑，建议别买一层，开发商为了利益的最大化，楼栋建造得比较密集，受周边楼栋和植被的遮挡，一层全年几乎没有采光，有时候还得靠灯光照明，阴暗的环境更容易使人易于沮丧焦虑，清洗的衣服也不能通过充足的阳光晒干，只能阴干。加上通风效果差，时间长了之后，墙面容易返潮，甚至会长霉斑。

2、顶层

顶层视野开阔，隐私与安全性都能得到保障，这是很多人选择顶层的主要原因之一，但入手要谨慎。顶层的水压较低，在用水高峰期会有断水的现象，只能尽量错开时间段，用水非常不方便。顶层的屋顶常年受到阳光和雨水的侵蚀，房间内天花板会出现裂缝，甚至会渗水，导致屋顶鼓包。一旦房顶的隔热保温性能下降，会感受到夏热冬冷，居住很不舒服。

3、设备层

现在很多的超高层建筑都有专门的设备层，主要就是用来置放一些电气化设备，为空调、电梯、排水等设备提供正常的运作空间。这些设备都是一天24小时工作，会产生一些电压辐射，居住在这一层的住户，或多或少都会受到一些影响。而且这些设备运作时噪音比较大，会有轰鸣的声音发出，尤其对于睡眠质量不好的人来说，居住简直太糟心了。

4、架空上一层

架空层一般是一楼做架空，二楼开始住人，这样架空上一层的住户不会与地面接触，而架空层没有热循环。导致上一层住户冬天会非常冷。架空层一般是居民聊天或者活动的地方，会放置一些桌椅便于居民唠嗑，也会放置一些健身器材便于居民日常健身，然后居民在架空层的聊天声，健身运动器材发出的声音，甚至还有跳广场舞的音乐生，直接导致上一层住户受太多嘈杂声音的影响，日常休息质量难以保证，居住完全没有舒适度可言，建议购房新手尽量避。

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