买精九游体育楼盘，你得多留个心眼

最近，某续销项目准备将下一批房源改为精九游体育，九游体育标准为3000元/平方米。可项目工作员工查遍了上海近年在售项目，也没找到几个可以参考的同类楼盘。

记者查询了三年下半年以来开盘的精九游体育项目，约有半数九游体育标准达到5000元/平方米。放在过去，这已经是“豪宅”的配置了。

由精装带来的维权和争议，最近也不断增加。比如有改善型项目，开发商宣称使用霍尼韦尔新风除霾、日立中央空调、西门子厨房三件套、佛兰卡水槽、唯宝洁具、全屋地板等高档品牌，因此九游体育成本明显提升。然而，在豪宅交付时购房者才得知，开发商使用的是同厂商的低档次品牌，甚至是厂家产品或残次品。

律师提醒，为防止纠纷，购房者应尽可能将开发商承诺的内容写进合同，在看房时也应注意保留相应证据。

刚需项目也用高端九游体育？

陈先生刚买了一套新房，该豪宅价格22000-26000元/平方米，九游体育标准为6000元/平方米，与富力、奥体等版块改善型楼盘的九游体育标准差不多。

陈先生是家居设计师家装公司排名前十，对行业行情非常清楚。他看到，这套房屋的卖房款中，竟有四分之一用于九游体育。

他觉得，目前90平方米左右的主流硬装价格为15万-20万元装饰九游体育公司排名，120平方米的为20万-30万元左右。而根据开发商的标准，90平方米的九游体育费要54万元，120平方米的则应72万元。

“如果要只买毛坯房的话，其实我想省下一大笔钱。现在的这个九游体育费足够大约家庭软、硬装都完成了。”

陈先生的这笔账，开发商当然也算过。业内人士道出了背后动机：“开发商想从精装部分得到更高收益。”按照指导价销售，项目总体成本很难达到预估。所以，开发商就无法通过增加精九游体育申报价来提升总体利润率。

样板房是今后维权的根据

近年来，随着精装房的普遍，由此产生的投诉和维权也在下降。其中，投诉太多的就是实际交付的九游体育水准和样板房不一致。

近期交付的某知名项目，就爆出了项目精装质量较好的弊端，比如家具和厨房、卫生间存在明九游体育度差，门窗装歪等。

其实，为保护消费者权益、约束开发商行为，浙江省此前已经推出了相应要求。《浙江省实施<中华人民共和国消费者权益保护法>办法》规定，自2016年5月1日起，浙江省要求全九游体育商品房样板房保留时间从投产日起不少于六个月，或者从发展工程完工验收合格日起不少于两年。

也就是说，只要开发商向购房者承诺，未来交付标准与样板房一致，就又可以成为维权的根据。

一般情形下，开发商都会根据协议承诺的产品进行九游体育。所以，在此类条例施行后，一般大开发商不会轻易在精装上简配或降配，但却有少数开发商存在协议承诺较含糊等原因。

品牌开发商相对能做得很好，对精装品牌、档次等提出较高的购房者，建议优先选取知九游体育牌企业的房源。

购房者要切记保存证据

虽有法规约束杭州精九游体育油漆多少钱一个平方，但少数开发商仍能想尽办法躲避监管。

有开发商把样板房做在“示范区”里，而非实体楼上。甚至有楼盘把整个示范区又置于项目红线之后，待项目投产时，可能整个示范区又未改建或改为其他用途。

即使样板房做在实体楼上，但有开发商却根据折扣价卖给了工人或外部关系户，待工程投产时，样板房已经变成不允许参观的“私人行业”。购房者还需要注意的是，有些样板房内能贴着“此处非交付标准”的字样。购房者若没有仔细看，等收房之时杭州精九游体育油漆多少钱一个平方，不但能大失所望，还似乎维权无门。

律师提醒，针对可能存在的争议，购房者可自行保留楼书、宣传单页，以及样板房的图片、视频等，这些又将是购房者维权的有力依据。

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）