仿古门头外立面涂料九游体育合同(已签)
xxxxx有限公司 北京新观堂投资股份有限公司 xxxx工程协议 发包方：xxxx 有限公司 （以下简称甲方） 承包方：xxxx 有限公司 （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法 律规章，遵循平等自愿、公正和宽容信用的准则，为保证项目效率、工期、安全 生产、文明施工等目标的推动，结合本协议项目的详细情形，经双方协调，特签 订本承包合同。 一、承包的范围跟内容 1、工程名称：xxxxx工程 2、工程地点：xxx 3、工程价格： 序号 施工工程 单价（元） 备注 茶城外立面施工（施工样式按照效果图和甲方要求） 柱子广告灯箱（施工样式按照效果图和甲方要求） 3.1 茶城外立面施工包括 、仿古门头包含所用施工材料、原有抹灰层剔除清理、预埋预埋件安装、 钢架制作、封铁皮施工、防水施工、挂瓦施工、封水泥板挂网抹灰、刮白刷油漆 等超过甲方认可效果； 、柱子施工包括全部回填材料、原有抹灰层剔除清理、预埋预埋件安装、 钢架制作、柱头造型烧制混沙土浇筑、封水泥板挂网抹灰、刮腻子喷涂料等达到 甲方认可效果； 、门窗施工包括全部回填材料、预埋预埋件安装、钢架制作安装、断桥 铝合金门窗开启扇加工安装、中空双钢化玻璃加工安装、不锈钢管材及门格栅装 饰制作安装、打胶清理等超过甲方认可效果； 、不锈钢格栅包含所有施工材料、预埋预埋件安装、格栅制作镀钛安装、 打胶清理等超过甲方认可效果； 、柱子灯箱包含全部回填材料、预埋预埋件安装、钢架制作安装、灯管 及不锈钢灯片制作安装、仿古檐制作安装、不锈钢管材及装饰制作安装、打胶清 北京新观堂投资股份有限公司 理等超过甲方认可效果；、门头灯箱包含全部回填材料、预埋预埋件安装、钢架制作安装、灯管 及亚克力灯片制作安装、不锈钢管材及装饰制作安装、打胶清理等超过甲方认可 效果； 、门口两侧灯箱包含全部回填材料、灯箱造型砌筑外墙刮白喷涂料、钢 架制造安装、灯管及亚克力灯片制作安装、不锈钢管材及装饰制作安装、打胶清 理等超过甲方认可效果； 、外墙油漆包含全部回填材料、原有墙面砌筑砂浆剔除、重新拉毛挂网 抹灰刮防水油漆喷涂料等超过甲方认可效果； 、女儿墙檐口包含所有施工材料、女儿墙砌筑、圈梁钢筋制作安装、模 板制造架设、混沙土浇筑、檐口造型烧制及混沙土浇筑、抹灰刮防水油漆喷涂料 等超过甲方认可效果； 、二层、三层屋顶包含全部回填材料、窗台砌筑、圈梁钢筋制作安装、 模板制造架设、混沙土浇筑、挑檐线条绘制及混沙土浇筑、抹灰刮防水油漆涂料 料等超过甲方认可效果； 注：以上施工工程包括全部工序之间的交叉作业施工收口等达到甲方交工要 4、承包的工作内容：以现场实际安排施工工程为准（施工工艺按国家相关施工标准及甲方要求执行）。
5、承包模式：采取包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包文明施 工、包健康、包成品保护的方法承包。 6、其他：如因完成合同外工作造成零工，需经现场工长、生产总监、及乙 方负责人共同签字确认，方可生效。 7、包干单价说明：报价单价格含完成 1.4 条及本协议所述的全部工作所需的 人工费（含工人劳保、医疗、统筹、保险、含加班、赶工等成本）、材料费、机 械费（含进退场费用）、垂直运输费、办证费、保险费、工伤医疗费、排污费、 垃圾清扫费、场地内外保洁费、安全文明施工费、补救措施费、风险费、管理费、 成品保护费、辅材及机具费、等包括任何不可预见等费用等一切费用。与其它工 种的配合费、利润及相关政府部门对员工的办证费、各类费用和未来相关政府部 门对工人薪酬调整的风险费，以及本协议承诺的其它相关工作内容费用。施工过 程中因甲方的施工方法及材料运距变化降低或下降的用工，统一不予计取。 8、本协议承包清单中已有适用于变更项目的总价，按协议已有的总价计算。 9、本协议承包清单中已有类似于变更项目的单价，以此成为基础参照，确 定更改单价。 10、本协议承包清单中无适用或类似于变更项目的单价，乙方提出更改工程 细节和单价组成的有关说明，由卖方审核确定签字生效。
11、工程量的确定： 北京新观堂投资股份有限公司 报价明细单中的均价已充分考量因主体构造施工存在的品质差异导致乙方工作量及材料的降低，甲方对此部分不在办理其他签证手续及降低成本。 若遇有设计变更、技术核定单、工作联系单包括业主方的工作指令等，乙 内按协议承诺审核完毕，并在确认后24 小时内通知乙方进行项目量确定，双方 确认后的项目量跟预算书将被提升至最后结算总价内，逾期不报，甲方将不予认 若遇有增加项目现场签证单（必须经项目主管签字确认）等，乙方需在工作量发生后 15 天内将产生的签证单及决算书报送给甲方，甲方在接到此预算书 后15 日内按协议承诺审核完毕，并在确认后24 小时内通知乙方进行项目量确定， 双方证实后的项目量跟预算书将被提升至最后结算总价内，逾期不报给卖方的， 甲方将不予认可。 对乙方超过设计图纸范围跟因承包人原因导致返工的项目量，甲方不予认 乙方收到通知后5天内不参与项目量跟计价核对，按甲方核实的项目量跟 计价结果成为最后结果。 签证和更改项目量的申报以最后甲方的批准为准。 甲方有权视工程状况跟施工单位效率，安排乙方的项目量；由于施工单位 原因不能按时完工保证工期及满足施工品质规定等，甲方将随时调整施工单位施 工项目量或清退该施工单位，由此产生的负担由施工单位担负。
12、施工所需的房租、电费由卖方提供；但对现场浪费电力等状况应处罚。 13、报价明细单中的均价中以充分考量因与其它专业工种及承包商衔接、交叉施 工让乙方施工可能产生的一切危害及工作量的降低。 二、双方职责甲、乙的权利跟义务： 1、甲方按有关政策、法律、法规及本企业管理标准、规章制度，对乙方的 劳动力使用、质量、安全、文明施工、施工进度、付款等行使监管职责，甲方代 表有权要求乙方对存在的现象进行取缔或停业整顿，对不执行指令的，则扣款代 办或得到经济处罚。 2、甲方负责解决乙方施工工人住宿房间，棉被等生活用品由乙方负责。 3、约定为乙方提供主材外，其余的配件及大型机具等一律由卖方自行承担。 上述甲方提供材料的卸车工作由卖方承担。 4、为乙方提供项目平面图，乙方及时提供设计思路及施工图纸； 5、乙方在组织施工中需要遵循“百年大计，质量第一”的原则，要按照国家 颁发的监理验收规范和质量检验标准，以及设计提出组织施工，要求所有项目达 到合格标准及更好；参加甲方组织的施工图纸或方法证明的现场交底,拟定施工 方案和进度计划,交甲方审定。 北京新观堂投资股份有限公司 6、在组织施工中，要遵循按图施工九游体育设计，任何一方不得随意更改设计，7、在施工中虽然乙方本身因素导致的停工、返工，机械二次进场等损失， 均由乙方自行负担。
8、乙方要明确执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收 作出记录方能进行下一工序的监理。隐蔽工程由乙方自行检测验收，并作好记 录；重大或复杂隐蔽工程要由买方书面告知甲方和设计单位共同进行考核，并 办理隐蔽验收手续。如卖方与设计单位已届时参加，乙方可另行检查考核，并 应作好记录，甲方应予承认。如甲方以后强调检查时，检查结果不符合要求者， 其核查费用由买方负责，符合要求者，其核查费用由卖方负责。 9、当买方放弃执行甲方或房东（或监理）的准确指令跟发生施工品质、工 期等原因经整改仍达不到要求时，甲方有权解除本分包合同，更换分包队伍， 破方清算处理。 10、对乙方工作员工不违反项目部规章制度，不服从甲方管理人员的管控， 对甲方造成不良影响的，甲方有权要求买方无条件对其进行更换。 11、乙方施工工人要明确违反国家宪法、法规及项目所在地政府的有关规定。 班组之间加强团结，严禁吵架打架。施工工人不得有赌博跟偷窃现象发生，否则 由此所产生的一切恶果，均由乙方自行承担。凡因喝酒斗殴导致的全部后果均有 乙方承担，并对乙方处以一万元的罚金，在卖方工程款中缴纳。 12、乙方所有施工工程需要一次性到位，如因乙方原因，施工工程导致不符 合图纸要求等原因（设计变更除外），更改发生的全部成本由乙方承担。
13、乙方必须依照设计及监理规范规定施工，严禁偷工减料。乙方购买主要 材料需要资料齐全，上报甲方、建设方及施工认可从而用。如不依照后果自负。 14、乙方必须确保员工稳定，不能随意更改员工，节假日未经甲方允许，乙 方人员不得擅自解聘。否则乙方应退还甲方遭受的一切代价。乙方施工工人的劳 保用品由乙方负担。 15、乙方全体人员需要建立产品维护能力（包括工地其他单位产品），对产 品需要采用特定保护机制，在项目建成验收前，乙方承担产品维护责任。 16、乙方负责在承包内容范畴内甲方供应材料、设备的装车，卸车及装卸。 17、乙方负责本项目全部完工资料迅速的完成。 18、乙方施工所需的劳动力由乙方自行组织开展，确保人员难以满足项目实 际必须，否则甲方有权要求承包方增设管理及监理人员，需按发包方要求的时限 准时进场施工。 19、如乙方组织的劳动力不足或能力下降，影响项目进度或品质，在甲方要 求的期限内未能调整到满足项目必须，甲方有权另行充实劳动力，人工单价由甲 方定，费用从卖方结算中收取。 20、乙方组织劳动力，必须明确按《劳动法》的要求用工。在施工前及施工 过程中迅速向乙方提交施工工人资料（包括施工人员名单、施工工人的身份证复 北京新观堂投资股份有限公司 印件、岗位证书复印件等所需资料）。
特殊工种必须能有上岗证，施工中如出现使得已申请所需证件而被有关部门罚款的，由乙方承担。 21、乙方所有员工做好考勤制度，每月需向乙方提供施工工人本月考勤表和 工资表。乙方必须确保施工及管理人员的稳定性，班组长相关资料需报甲方登记 备案，如未经更改相关人员，按 500 元/人次予以赔偿。分包负责人必需常驻现 22、乙方根据甲方的有关规定，配合甲方对进场施工工人进行三级安全教育，并与乙方签订好健康生产、治安责任书。 三、工期 甲乙双方承诺工期要求如下：从2015 21日至 15日完成所有 工程。 乙方必须明确执行甲方总体进度计划包括分阶段施工方案，不能影响其他工 种的施工，否则，引起相应工种窝工的经济损失由买方承担。 四、工程品质 1、本协议承包项目效率要超过 合格 标准。施工过程中相关效率、安 全及其他各方面的检测验收，乙方必须努力配合油漆九游体育合同材料消耗约定，按规定做好准备工作。如因为 乙方原因无法超过验收标准，甲方将按照实际状况进行赔偿，乙方并承担返工及 材料的成本，直至验收合格。 2、工程品质的工艺要求及质量标准：严格执行国家《建筑安装工程质量检验评 定标准》，施工前需明确接受甲方相关管理人员的技术交底。
五、质量标准： 1、适应于本协议的项目效率检验鉴定标准、规范名称为（包括但不限于以 甲方制定的项目效率验收实施方案。2、本协议承诺本项目效率需要超过“合格”质量标准。工程品质按国家相 关标准进行考核评估。若工程品质考核为“不合格”，乙方自愿承诺负责返工直 至超过本协议承诺“合格”质量标准方可予以结算，结算价按本协议承诺价执行， 北京新观堂投资股份有限公司 工程量按实际完成工作量计算；返工所需的材料、人工等全部成本均由买方承担。若因卖方返工导致买方工期拖延，承担所有的违约责任。 3、工程品质等级复核程序：分项工程竣工后，由监理班组组织检查并报项 项目部，项目部根据班组自检结果组织班组进行实测验收。 六、文明工地、安全标化标准： 1、遵守甲方及居民有关文明施工、安全标化管理的有关规定，所有现场让 用的设施无条件满足居民的安全规定，材料存放整齐，不得破坏密目网，安排一 至他们专门从事清扫整齐工作，若因乙方安全文明施工手段不力等问题导致政府 部门对甲方的赔偿，甲方均从乙工程款中扣除。 2、在施工中要做到精心策划、实施，乙方违规操作包括为完成本项目雇佣 的员工导致对方攻击或本身遭到威胁，均须由乙方承担所有责任。
七、安全生产与文明施工 1、乙方施工之后，应遵循“安全第一，预防为主”的观念，乙方自行建立 安全教育和健康方法。负责制订安全生产技术手段，落实安全生产整改意见。杜 绝伤亡事故发生。 2、乙方施工工人需要遵循安全操作规程及甲方的安全管理制度。如有违反 安全管理制度、安全操作规程或治安管理的,按有关规定罚款。若出现安全事件， 除迅速组织抢救外，应立即报告甲方并保护好现场，配合事故调查组进行观察， 落实处理意见。因乙方原因导致安全事件的代价及赔偿，均由买方承担。 3、乙方施工之后，应主动做好工程成品保护，自己造成的垃圾及时清除， 做到工完料清。如出现成品损坏不立即恢复或污物不尽快修复，则甲方代为处理， 费用由买方承担，在每月付款时扣回，并处以每次100 元以上的罚金。 4、乙方应按甲方文明施工的规定口碑好的九游体育公司，做好承包项目的文明施工工作。保护好 现场健康等各项设备，及时清除施工现场及落地材料的回收利用。 5、乙方人员的学校、清洁卫生及卫生包干区域：宿舍内、宿舍周围及其他 甲方划分的包干区域内的卫生由乙方负责，达到安全文明工地标准。 6、乙方施工工人在本项目施工现场围墙以外发生的一切事件与甲方无关。
八、施工管理完善 乙方在施工之后，必须遵循国家、地方包括甲方相关监管条例，适用本协议的管 理条例跟方法： 1、施工现场临时用电安全科技规范（JGJ46-88）。 2、建筑机械使用安全科技规程（JGJ59-86）。 3、建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)。 4、建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80-91)。 工程交验与保修1、工程符合竣工验收条件，乙方按国家项目竣工有关规定，向甲方代表提 交完整竣工资料跟竣工报告，同时向甲方提供1 份竣工图。 北京新观堂投资股份有限公司 2、甲方代表收到竣工验收报告后要在10天内组织验收。 3、经检测验收工程不合格，由卖方负责返修并担负所有款项。若工程效率 未超过甲方的规定时，所有使得而产生的其他赔偿、处罚均由买方承担。由第三 方返修至合格，所产生成本由卖方承担。 4、竣工验收合格后，2 天内双方要完成申请交接手续，在领取完交接手续 天内，乙方须撤离现场，并按国家项目竣工有关规定，向乙方移交所有相关竣工资料。 5、工程在建成验收处于保修期时，乙方应按《工程质量保修书》内保修范 围的承诺进行项目保修，在保修期内因保修问题而产生的成本跟责任一概由乙方 承担。
档案资料管理1、乙方在施工过程中，必须明确按施工文件和完善施工，做好隐蔽验收、 中间验收、施工日志等资料，在项目建成验收时提供一份完整的完工验收资料。 十一、结算规定和付款方式 1、工程量的核算按照：依据第一条所述的工作内容及协议价格进行核算， 以乙方现场施工完成的可视工程量根据本分包合同、施工图、洽商变更单及零工 签证进行结算。 2、付款方式：施工之后支付部分生活费及材料费，竣工验收合格支付到总 价款的 95%，竣工验收合格后一年内将所有款项结清。乙方支付如需提供正式劳 务发票，另加总项目款的6%税金。 3、结算管理的其他要求：材料、机具同样申请结算，丢失、机具正常损失 外的损毁、超额领料等均由买方负责索赔。 4、乙方在本项目推进过程中，所造成的欠款债务关系，皆由买方自行缴付， 甲方不分担任何责任。 十二、料具管理 1、提前 天上报各项所需材料计划用量供甲方工长审核后交与卖方材料部门安排采购进场。 2、严禁有材料浪费的问题产生，如因乙方原因导致材料浪费问题，费用由 乙方承担， 须对领用的材料、机具共同清点，履行书面领、还手续，对借助的甲方的机 具，要明确按操作规程使用，加强保护保养。
乙方需尽力配合甲方保护本工程所 有财产，甲方提供于卖方的全部财产以及学校、办公室、食堂、库房以及内部物 品、用于甲方工程的一切材料（乙方已领用的）造成的索赔均由承包方负责追讨。 十三、 违约与质疑 1、本协议在履行过程中有赔偿行为时，按照中华人民共和国的相关刑法执 2、如乙方未经甲方许可，中途退场，造成一切代价均由乙方负责外，同时对乙方已完工程的结算价款按40％下浮。 3、一方违约后，另一方提出违约方继续履行协议时，违约方承担此类违约 责任后仍须继续履行协议。 4、乙方未能按时按本协议承诺的工期完工或监理质量达不到本协议承诺条 件包括出现不履行本协议要求的其他义务油漆九游体育合同材料消耗约定，甲方代表可告知买方，按合同协议支 付违约金，赔偿因期违约给卖方造成的索赔。 5、甲乙两人一致同意违约金为协议最后结算造价的20%。 6、在本协议履行过程中出现的纠纷，双方当事人应本着实事求是的友好原 则，协商解决，协商不成时，可以向发展项目所在地仲裁委员会申请复议。 十四、其他 1、在履行协议过程中出现分歧，双方首先进行协调，协商不成，可向有关 部门办理调解。当事人不愿和解、调解或妥协、调解不成的，可以向工程所在地 的人民法院起诉。
2、过程中如遇乙方劳务人员出现工伤事故，由乙方自行解决， 3、承包方应重视并明确违反发包方公司统一的现场监管机制跟要求，并做 为协议条款内容。 4、未经发包方书面批准承包方不得转让股权，未经承包方书面批准发包方 不得转让债权。 5、本协议未尽事宜，经双方协调同意，可以达成补充协定，与本协议赋予 同等法律效力。 6、本协议一式肆份，甲乙两人各执两份，本协议待双方代表签字后生效， 帐结款清后另行失效。 甲方签字： 日期： 乙方签字：日期：
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