九游体育期间物业是否有权利停市民家里的电？看这个案例法院如何说？

[摘要]房屋九游体育期间遭遇业主公司断电，理由是九游体育前没有向业主公司申请审批。家住东升镇的陈先生和业主公司沟通无果后，一纸诉讼将物业公司告上法院。业主擅自施工，物业公司有没有权力停电？

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房屋九游体育期间遭遇业主公司断电九游体育好的公司，理由是九游体育前没有向业主公司申请审批。家住东升镇的陈先生和业主公司沟通无果后，一纸诉讼将物业公司告上法院。业主擅自施工，物业公司有没有权力停电？2017年12月7日，市中级法院二审该案。昨日，市中院通报了该案的二审宣判，物业公司被判赔款陈先生生活损失总额4030元。

■纠纷起因：九游体育期间遭业主公司断电

陈先生是东升镇丽城乐意居某房的房主，于2016年4月29日收楼，并与业主公司签署了前期服务合同九游体育公司在业主家里喷油漆，其中住户手册的九游体育指引要求居民需向市民服务中心提供电力分布图等报装资料并遵守九游体育施工规则等，否则居民服务中心有权停止一切擅自同意之工程等。

2017年6月7日，陈先生在九游体育期间遭遇业主公司停电，理由是陈先生在九游体育前没有按照双方承诺向物业公司申请审批。两天后，陈先生及业主公司工作员工就停电事宜进行谈判。物业公司工作员工指出陈先生提交的九游体育手绘图纸不符合规范，存在偏差，并提出陈先生重新递交电子图纸后才会让陈先生通电。

双方经协商通电事宜未果，陈先生于2017年6月12日诉至法院，要求业主公司迅速中止侵害，恢复房间电源供应，物业公司违约陈先生因过热而导致的冰箱储藏的物件腐败损失30元、因过热而导致的降低饮食支出2000元、因过热而产生生活质量下降损失2000元、租房住宿费50元及精神花费3000元。物业公司称，2017年6月20日收到一审开庭送达的胜诉材料后，就为陈先生的房屋恢复了供电。

■法院判决：物业公司赔偿4030元

法庭上，双方就物业公司或许有权停电的难题及负担问题各持己见。陈先生认为业主公司无权停电。物业公司则声称，业主没有具备电工资质，又没有聘请电工，就允许进行电源施工作业，并在室外加装多台大容量设备，安全隐患突出，一旦出现爆炸后果不堪设想。此外，九游体育材料大量九游体育公司在业主家里喷油漆，需要配置灭火器，这只是对相邻人和业主自身负责，但业主没有配备。此外，九游体育需要向业主公司申请审批，这是依照住建部门相关程序精神的。

法院二审认为，陈先生没有提交相关证据说明他降低食物的成本、生活质量下降损失、精神负担，应当担负举证不能的不利后果。至于冰箱保存的物件腐败损失，由于陈先生的确生活在房子内，冰箱存有小量食物符合生活常理。法院二审判令物业公司赔偿陈先生物品腐败损失30元。

“物业公司对我断电之后，我不能做饭，必然能节省更多的钱去上面解决饮食原因，根据相关法律理解要求，这样的生活经验事实无需举证。断电必然引起我生活质量下降，生活品质水准偏低可能意味物质损耗，物业公司必须退还。”陈先生不服判决指出被告。

近日别墅九游体育，法院一审宣判物业公司向陈先生赔偿其降低的生活费用2000元、因生活质量降低而要摆脱的负担2000元及食物花费30元，共计4030元。

以案说法

物业公司拒绝非法问题要予以

市中院二审认为，物业公司表示陈先生违反了双方签署的初期物业服务合同，但条款没有赋予物业公司能实行停电措施的权利。

由于陈先生在冬季因停电而让居家生活得到较大的制约，他的生活费用增加和生活质量降低属于客观情形，应予采信。由于停电时间较长，因此陈先生主张物业公司向其退还增加的生活费用2000元及因生活质量降低而须弥补的经济损失2000元，理据充分，法院依法支持。至于精神损害抚慰金，由于陈先生没有证明自己遭到明显的精神伤害，法院为此不予采纳。

法院提醒，物业对区域内依照有关治安、环保、物业装饰九游体育现象时，应利用司法、法规要求的情形进行阻止，并迅速向有关行政管理部门报告。此外，即使业主缴付租金、电费，也只有由供水、供电公司来追讨，物业因不是合同的相对方，是无权断水、停电的。

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