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福州汇成装饰工程有限公司工程监理承包合同建筑装饰工程监理承包合同甲方（委托方） ： 乙方（施工方） ： 福州汇成装饰工程有限公司依照《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行 政条例，遵循平等、自愿、公平和宽容信用的准则，双方就本发展项目施工事宜协调 一致，订立本协议。 一、工程概述 工程名称： 工程地点： 施工内容： 室内装饰九游体育，详见施工图___ 平方。 。。施工总面积：_委托方式：施工全包（不含集成家具、窗帘、安防智能及弱电、空调、新风糸统改 造、消防糸统改造） 。二、合同工期 工程按要求需申请有关审批手续的，工期自发放有关部门批准程序次日起算。 合同工期总日历天数： 三、工程品质标准 国家现行规范 合格 标准。 天。四、合同项目造价(含主材辅材、人工费、管理费，不含税金) 金额（大写） ： （小写） ：￥ 五、付款方式 （1）合同签署三日内，甲方应付给卖方工程首批款、工程开支的 35%，金额为人 民币（大写） 整（￥： 元） 。乙方在收到甲方付给的工 （人民币） 。 元。程款后进场施工，进入第一阶段施工，主要施工工程：砌新墙、粉刷、水电布管线等 完成大部份； （2）乙方现场施工至第一阶段基本完成时，甲方当日验收后三日内付给乙方工1福州汇成装饰工程有限公司工程施工承包合同程总额的 35%，金额为人民币（大写）整（￥：元） 。

乙方在收到甲方付给的项目款后起初第二进度持续施工，主要施工工程：木制品作业、吊顶 作业、铺贴地板等完成大部份； （3）乙方继续施工至第二阶段基本完成时，甲方当日验收后三日内付清给卖方 工程开支的 25%，金额为人民币（大写） 整（￥： 元） 。乙方在收到甲方付给的项目款后起初第三进度持续施工，主要施工工程：油漆作业、安装 类工程、各工种调试； （4）乙方施工完成时，通知买方验收，待考核合格后满 3 日，即付清乙方工程 总额的货款 5%，金额为人民币（大写） 整（￥： 元） 。注：若有降低工程项目，其项目款要在同进度款中结算。 六、工程结算 工程完工后以建成图纸、施工组织及项目现场签证单与收款资料为根据，按实结 算。 七、工程变更 1、乙方应明确按施工图组织施工。已确认的施工图原则上不做重大调整，以免 造成返工、材料浪费、延误工期、原设计效果能够表现等后果。 2、甲方对项目的平面、立面有较大范围的更改意见跟建议的，甲方应与本项目 设计单位进行沟通，经设计单位报送书面图纸修改意见书后，乙方按修改意见书进行 施工，双方签证变更部分的项目造价。 3、如果买方对卖方已按图纸施工完成的项目量经商得设计单位书面批准进行修 改，甲方应予以签证支付修改个别项目量造价。

对擅自设计单位批准并出示书面修改 意见的，乙方有权拒绝更改。 4、施工工程材料进场时，因卖方原因调整而已施工的工程，甲方应予以乙方该 项目经费报价的 15%作为补偿。 5、甲方现场增加监理工程哪家公司九游体育好，双方根据经费书已有工程价格或市场价协商确认工 程造价，并由卖方签证增补造价。 6、本项目预算书中列明由卖方自购的材料，工程起初后买方却委托乙方购买的， 甲方应向卖方签证支付购入总价 5%的采保费并套用相应定额结算。 7、甲方变更主材产生差价增补，甲方应现场签证差价部分。 8、未经他人同意其他一方强行修改施工内容，所造成的品质跟成本原因，由责2福州汇成装饰工程有限公司工程施工承包合同任方自负。 八、工期拖延 由于以下特点导致工期拖延，经甲方确认，工期予以顺延。 （1）甲方未按协议承诺按时支付项目款； （2）甲方延误缴交开工申请或消防报建手续等； （3）工程量差异跟设计变更； （4）非因乙方原因的停运、停电导致停产超过两天的； （5）不可抗力因素导致的。 九、甲方责任 1、甲方应确保施工场地水、电供给，并承担施工所需水电的成本。 2、装饰工程原则上不得改动原构造家装，如甲方确能改动结构，应由卖方负责申请 相关许可证件并担负后果责任。

3、工程按要求需申请消防报建、开工许可等手续的，由甲方向有关部门申报， 乙方予以配合，甲方未按要求申请相关证件的，乙方有权拒绝进场开工，甲方强行应 求乙方进场施工的，造成的全部责任由甲方承担。 4、主材自购部分，甲方应尽力配合乙方材料及时进场，如因材料进场不立即造 成负担及项目中止，责任由卖方承担。 十、乙方责任 1、严格遵循工程所在地物业部门有关施工的管控规定，遵守作业时间。 2、对施工现场的器材、设施遭到保护福州九游体育合同预算，对因维护不善造成损害的给予补偿。 3、乙方应按项目预算书中标注的材料产品、等级采购，主材由乙方提供样品和 色标样品经甲方认可后又安排采购进场，乙方未按预算清单标明的产品、等级采购材 料的，甲方有权予以拒绝，乙方应立即替换福州九游体育合同预算，因此导致的索赔由买方赔偿。 4、乙方应安排工程质检人员对本项目进行全程质量施工，如有问题，甲方可及 时向项目质检员反映解决。 十一、违约责任 1、甲方未及时支付项目进度款的，乙方有权停止施工。 2、因甲方原因导致工期延后，造成乙方不能按方案工期完工的，每拖延一日甲 方要向甲方按总造价的 0.2 ‰支付违约金。 3、因乙方原因导致项目未能及时完工的，每拖延一日乙方应向卖方按总造价的3福州汇成装饰工程有限公司工程施工承包合同0.2 ‰支付违约金。

4、由于一方提出解除合同，造成他们经济损失的，按实际产生的负担赔偿。 5、如遇外界不可抗拒因素（如洪水、战争、台风、火灾、爆炸等）导致项目停 工、延期、损坏的，工程原本的侵害由卖方承担；造成乙方设备、机械的受损由乙方 承担。 十二、工程验收 工程完工后，由丙、乙双方依照行业主管颁布的考核标准及丙、乙双方商定的标 准（见附件）对本项目实施验收，工程品质达不到验收标准的，乙方应另行组织整改， 所需费用由乙方承担。 十三、保修 1、本工程保修期为一年，自项目建成验收之日起算。 2、保修范围：按甲方施工项目内容、现场签证或文字约定的内容。 3、保修费用：保修期内因乙方责任造成的保修费用由卖方负责；非乙方原因损 坏按支出价格退还维修经费。 十四、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。本工程施工图及设置通知书、工 程概预算书、 现场签证及经双方确定的与本项目有关的记录均为本协议的合理组成部 分，具有同等法律效力。甲方（签章） ： 法定代表人： 委托代理人：乙方（签章） ：福州汇成装饰工程有限公司 法定代表人：张亦全 委托代理人：户 名： 账 号： 开户银行： 联系电话： 签约日期： 年 月 日户 账名：福州汇成装饰工程有限公司 号：431264989369开户银行：中国银行福建省分行营业部 联系电话： 1364 5969 306 签约日期：4年月日

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