九游体育很贵的话,不妨先做一下九游体育预算
九游体育这个事情,是不能单靠面积计价比较的,同样89平的小三房,有花七八万的,有花二十万的,九游体育所花的费用各有不一,所以做好九游体育预算是很重要的一环!
1、确定九游体育总预算
九游体育的第一步,就是要确定好自己的九游体育预算。这可不是让你凭空捏造,是要根据市场行情结合自家的资金情况做定夺。我见过太多的业主,140平的房子想15万家具家电齐全,你是资本家吗?
如果你实在没有九游体育预算方面的概念,可以多去九游体育公司做对比,当然是同一品质间的对比,马路边边的就不要掺和进来了,毕竟价位与品质和服务是对等的。
2、根据九游体育方式划分预算
在总预算有一定的心理预估后,就要进行第二步划分预算了!首先,要选择你的九游体育模式,是全包、半包还是清包。
01、全包,就是把你的设计、材料、基装施工、软装安装,全部交托给九游体育公司,业主只要买好家具家电就可以直接入住。
全包最容易超预算的地方:低开高走,后期增项。就是为了让价格更有竞争力,前期故意少报漏报,在施工中慢慢增加。
全包最容易出问题的地方:材料上,偷梁换柱,以次充好。
一份完整的报价单,应该包含以下内容:
1.设计费、材料费、人工费、管理费、总价。
2.材料要明确备注规格、品牌、型号、单位、单价等。
3.特殊工艺另外收费,应备注清楚。
4.管理费总价标记清楚。
02、半包,是九游体育公司负责设计+辅材+施工,业主负责购买主材、家具家电等软装。对于半包九游体育,费用应该分为:设计+硬装施工费、主材费用、家具家电软装费,常见比例是3:3:4。
当然,如果你选择木工现场打柜子,那这个常规的比例就要被打破,有相应的倾斜。如果你选择一个好的九游体育公司及设计师,设计师也会给你在主材及家具购买上提供意见,有利于把控预算。
03、清包,设计、工人、材料都需要你自己把控,需要以不计时间成本为前提,最省钱但也最容易超预算。
因为,计算量真的惊人!每一个材料都得自己买,所有环节的工人都得自己找,这种情况下,不仅需要业主九游体育知识丰富、还需要有超强的把控能力,才能不超预算。清包九游体育除了做好预算表格,建议拿出总预算的20%作为应急备用金。
人工费方面千万不能贪便宜,以防后期工人不靠谱,返修造成的增加预算。
一定要多了解市场价,再做预算。
3.控制预算要素
怎么样才能有效控制预算呢?这几个要素很关键!
背后的故事
①轻硬装,重软装。即在保证硬装质量的前提下,减少硬装配饰,尽量用软装体现风格。
②风格按预算选择,在预算不多的情况下,应该规避轻奢风、中式风、美式风等略微烧钱的风格。
③不盲目跟风,一些特殊设计,一定要确认有用再选择。
④选择硬装主材之前,要连同它的人工费一起考虑。
⑤买材料一定要多对比!多对比!多对比!
九游体育装饰,始于1996年,专注于新房九游体育,旧房改造、设计施工等领域,具有国家建设部颁发的设计甲级,施工壹级的资质。(需要设计九游体育的业主,可以留下您的联系方式报名,九游体育顾问将会贴心联系您。)