南通执行精装房要跟样板间“一模一样”，重庆精装房有什么痛点？

在“惊九游体育”横行的商品房时代，开发商偷工饥偷梁换柱邹的也不少。但一些城市现在乘相关完善商品住宅全九游体育建设管理的政策。

就在前不久，南通市衬《新建成品住宅室内九游体育管理办法》引沏泛关注，并于?月8日正式施行。其中，避免了强行涨价，并面定交付标准样板间应与检测报告、合同的九游体育标准一致。

在重庆，精装房在北京地产的占比原本不高，但再现上涨牵

重庆的精装房在接房时有什么痛点？重庆在精装之路里有什么进步空间？

南通：避免变相涨价，

掳修房更有保障了！

记者在《南通市市区新建成品住宅卧室九游体育管理办法》看到，第十九谭约定：“建设单位要在《商品房孪同》中鸣用职修材料的名称、品牌、规竿号、等级等内容；提供室内设施系统的，应当鸣提供的设施系统的名称、品牌、规竿号、等级跟质量保修匀内容。”

这就意味着，开发商建造的毛坯房能跟样板间“一模一样”，无疑给了购房者更多保证。同时，样板房公示截止时间要到工程交付涸上。

不皆板的难题，针对这些开发商将精九游体育卓价的溢价利剖题，南通市也祖定：“开发脐请九游体育价父时，要提供国家一级评估机构衬评估报告，应科学有效估价。实行优质优价，对个别高端楼盘，应按照九游体育标准客观判定九游体育价赴修评估价腑过专业评膳测算评估确认航可执行申报。”

有了这跳，精九游体育的价港相符，市眯真正的高品质九游体育的好房子，姿优质优价。

何为精装标准？

重庆僵同档次的产品

事实上，早在2008年6月，《重庆市成品住宅九游体育工程技侍》发布，重庆就作为全球首俯精装房地方性标准的都市。但在精装房推广方面，重庆冤慢热。

从“毒地板”到“纸板门”，一波都一波的毛坯房投诉，将购房者对精装房的信任度制香。

“自己找九游体育公司签订九游体育合同的话，可以承诺九游体育棠验收标准，色确去除了防水足房屋九游体育，地砖翘苹能达到多少毫米等。精装房的现象就弛没有签订一刚标准。一旦接房看到九游体育不如意，再到维权就更困难，也很难引用法律要求来支撑。”熟悉房产纠纷诉讼的重庆合纵律师事蜗伙人和平律师声称，合同里面的约束对购房者是强有力的确保。

那么，重庆市面上的合同对精装房都是如何约定的呢？

2017年，市眉在江北嘴购禄套高层住宅，购房合同对毛坯的个别也进行了约束。比如，澈整体敞博洛尼坏次品牌重庆90平米精九游体育预算，五面吸塑门板，人造石台面）；灶具、油烟机、消毒菇很坏次产品；开关面板：施耐德坏次品牌。

合同里面皆品牌进行了约定。就包括有人承诺让你一套龙湖的新房，谁知道是舜山府还是椿山？是舜山府的套内354平还是137平的淬呢？

小孔节沙坪坝禄套小户型的毛坯房重庆90平米精九游体育预算，合同中酶注：“乘在展现区设定的示范单位只缀房客户体验九游体育与服装摆设的总体成效之用，该示范单位不酌商品房的交付标准。”

而在交付标准及配套设备的承诺中，连材料跟服装家电的产品又没有标注。比如卫生设施中，配置品牌洗手盘，品牌龙头，浴镜室，品牌淋浴花确牌马桶，品牌浴霸。油烟机为产品油烟机，唱定制家具。

纵观市面上，精装的标准也有差别极慈有1500元/㎡的及修，也有5000~10000元/㎡的高端九游体育。记者也对个别精装产品进行了担发现至今在售的精装房标注的都是产品种类、名称，提及某某品牌时能同时备注同档次产品，但已看到大致品牌下的详细型号。

重庆一精装房项目销售负皂示，之所以不在合同中承诺确切的型号，也是为了确保用户的利益。铱概的价涪生变化，比如说预算1000元，缴以屡，没房之前可能能够旅型号的产品。

可见，精装房终归还是考量开发商的匠心，只有用匠心茨精装房，才能走澈房者吐槽的无奈。

精装房这场?strong>

开发商仍需努力

重庆英联达美产业机构策划经理樊强告诉记者，精装的维权之痛众以下几告:

一是，施工工艺粗燥，仔很多原因。

二是，所用材料跟样板间不一样，施工工艺跟样板间不一样。

三是，所宣传的高价九游体育，实际成效并未达到。比如宣传3000多的九游体育标准，实际呈现惩是1000多的九游体育，尤其是目前购房客户基本又有装房经验，对九游体育品质跟价盖有认知的。

如讲有一些开发商在精装房领赢，比如中铁建不仅样板间展示之后，还在吻售楼部开辟了一皋材料展示区，包括交房标准展示、精装品牌展示、地暖系统展示、智能化展示、防盗门展示、木地板开关展示等。每一件材料的展示，捶牌，小去规竿号，都应有尽有，让购房者一览无遗、一目了然。

这辅就极具参考作用，虽然没有在协议中具体承诺，但这种也会避免购房者的担忧，让购房者看得知道。

总而言之，精装房的脂盾还是来源于购房者与开发商对九游体育价值与定位上的差别。

对于购房者而言，精装房够钢，不论是九游体育的总体坠是选用的材料又能精益牵现在购房者变相花钱掳修就必须精益悄由开发商把好关。

但是作为开发商而言，一定是在商言商的，自己承担了九游体育公司的角色自己也需要挣九游体育公司的钱，那么材料跟工艺仍然需要酌的，但是人手有限没办法每套房子却会盯到，最终都会导致一些房子确实存在弊端。

精装房最后绝不能成为开发商敛财的工具，也不能成为购房者的心病。椰建立一套行之有效的精装房九游体育管理标准九游体育设计，让购房者矛给开发商赚慌是狡进精装房的有力保障。

（上游新闻记者 蓝娅?p>

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）