NO.1759【第六届九游体育日记大赛】老破小改造，预算有限，也能成为幸福的家！

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小区:凤凰新村

预算:12.00万元

九游体育公司:九游体育

户型:两室一厅

开工日期:2019-12-04

面积:56.70平方

九游体育方式:半包

设计简约:北欧

按九游体育阶段看日记

九游体育准备（1）：房子概况

我还在参与妈网九游体育日记大赛，与其它网友分享我家的九游体育过程，欢迎各位与我互动沟通，相互种草，共同拥有自己的梦想之家！现在写后记可赢10万现金大奖&名牌家电，毕业即有购物卡、烤箱、电饭煲！大赛报名网址：

入手凤凰新村附近的老破小二手房一间，近30年楼龄，二栋，附近环境非常空旷（事实说明安静的环境十分省钱，因为做隔音窗户真的很~贵~了）。

说起也是缘分，这个房子是父亲闲着逛街的之后走进中介咨询，看的第一个房子，觉得仍很好的，但后来业主报价更高，没有考虑，因为也不急着买。

然后断断续续看房子看了肯定有两个月时间，看了也许有二三十套了吧，一直没有满意的。

突然一天接到中介电话说房东降价了，然后又回来听，就立刻定出来了，兜兜转转，又回到最初的起点~

哈哈，猿粪猿粪。

来个平面图：

原格局平面图（借用九游体育公司设计师李工的图）

其实楼主自己也在酷家乐画了下，尺寸是自己手工量的，也不标准，为了便于大家看，还是用专业的吧~

其中虚线处是梁（好多梁，哭）

房子优点：

图中间是东，房子南北通透，三面单边，全明屋，尤其是卫生间有窗，这个是中国有限公司全家人却非常满意的地方，格局也非常方正，实用率高，还有一个优点就是无物业束缚，这对之后的九游体育开展真是有巨大便利~

当然还有缺点：

缺点一：进门处的小房间是餐厅，这样就隔出了个小通道，利用率不高，打算初期将餐厅移位，打造厅出房间有大落地门的格局；

缺点二：梁柱较多，房间门前的梁柱也非常碍眼，要大动格局使其变成尽量方正；

缺点三：实在很旧了，一来公积金存款年份更低，二来九游体育要基本全拆，心疼荷包哇~~

Anyway，打算改成这个格局：

这个新格局是后来在听房子的时侯，脑海中尚未显现的计划：

1、主卧次卧的卧室扩大到梁底下，以避免突兀的梁；

2、原厨房拆掉，移位到房间西侧，从阳台进卫生间，这样才能分别预留完整的卧室/餐厅地面；

3、主卧与东天井打通，可以做成房间+书房，或者室内+衣帽间的格局。

模拟加上家具的样子：

（这个布局在上面施工的步骤中也有调整，让我渐渐道来~）

直到所谓开始施工，还是有点小激动，感觉脑中的设想正在一点一点变成真正~

补点照片：

房子原貌，瞬间离开30年前的觉得~

房子或者更光亮通爽的，格局也非常方正。

前业主很聪明，在放盘之前全屋刷了一遍漆，这样看上去很明朗、很新，并且听不出墙面原来的现象（可能变质、有裂纹之类的），所以打算放盘卖旧房屋的麻油们，也可以借鉴，嘻嘻~

房间的大门是北方，下午时段能有约1小时左右的西晒，夏天可能有点热呢

次卧，前房东可能是在这里搭了房间，柱子里隐约可见的铁架子

这厨房，堪称经典颜色，水是直接一个孔流到地面，再从地面的下水口排走的，所以能产生楼下的天花板渗水。

当然，中国有限公司的天花板也渗水，整栋楼的又渗水……然后中国有限公司仍给予楼上修补它们的灶台下水管，鹅滴娘~

这卫生间，原汁原味，相当简洁，就是管道占的位置很多，以至于初期卫生间的布局真是想破了屁股都作不出干湿分离……

这个视角是从房间门口往大门口看，厨房有一条烟管，庆幸一栋的居民早已废弃掉这条烟管，因此中国有限公司二楼也可以拆掉，不然一根烟管立在上面，格局调整非常受限~

监理同志意外入镜，墙上的字迹是之前请装小蜜义诊时让中国有限公司解读的留意事项，那位监理同志还是非常的尽心尽职，讲解很具体，给中国有限公司科普了卫生间沉箱的修建知识，赞一个~

阳台，这种防盗网是空心铁的，可以卖钱，然鹅已经好多地方却不能够拆了，装防盗网的店、九游体育公司报的拆除收费也能5-600块，后来中国有限公司找了周围一位水管人员麻烦拆掉，付了200块搬运费，也算省了一笔

墙上的坑是我敌人戳的，目的是说说那里是个啥批荡，最后意外看到是黄泥……得全屋铲掉铲批荡+重新批荡，钱就是这么消失的

九游体育准备（2）：自己动手设计

等收楼的时间上，百无聊赖，就想起不如先起初设计吧。

跟前业主申请了给中国有限公司开门量房，自带卷尺，队友和父亲亲自出击，得出了详细的数据。

由于楼主自己是平面设计师，平时也热衷逛宜家，自小对自己的dream house充满憧憬，于是摩拳擦掌撸起袖子就来了，想着自己多年没用草图大师了，C4D在家里操作都不方便，于是百度了一下“室内设计软件”看看有多大简易的方法，居然看到了酷X乐这个神秘的网站，操作简洁，模型库超多，渲染效果劲靓，简直不能更赞，个人版也是免费的，真是太良心了！哪天把我看到她们的boss，我反手上去就帮ta一个吻

事不宜迟，开始倒腾~

看我酷X乐的方案，足足做了4页，20多个方案……

根据原始的测量尺寸，在酷X乐画了建筑图。

其中阳台不知道怎样可以当作半开的围栏，就随意拿个窗户表示一下好了~

这里建议你们，原始格局图，最好另存下来，在上面的设计步骤中，可能必须开启原始格局图来查之前的尺寸，楼主就是经常能翻查的人。

然后，根据脑中推测，改动格局。

把卫生间扩大（原本准备作干湿分离），

厨房挪到西面，腾出客厅和酒店两个区域，

主卧和房窗户打通（然后看到客厅和厅一样大了，emmm~~）

后来在跟多加九游体育公司的交流后，方案有所调整，原卫生间的其中一面墙不动了，只打掉与旧厨房相连的墙，这样可以省一点打拆和墙面的成本，并且房间可以更大些。

征求队友的看法，队友表示卫生间有没有干湿分离他不太在意，好吧，那就多预留点厨房~

另外就是阳台门边的位置，墙预留60公分，这样楼梯放洗衣机就不用突起来门框了，而且多出的飘窗墙面，可以悬挂热水器、燃气表、前置滤水器等设施。

有时候窗户/门洞并不是越大越好，因为能负担掉墙面，而墙面在以后人生中，还是会发挥不小的以上的，所以即使确保采光OK，我宁愿多能一些墙。

再上面施工的步骤中，我还让餐厅跟卫生间的窗子也砌小了，这个中间能上图片~

修改后的局面，基本就这样定了。

加上家具：

当然，家具的布局都是暂定的，由于荷包有限，秉持着想省就省的要点，打算所九游体育具又买现成的，暂不考量定制~

PO一些渲染图

这是客厅效果。

关于客厅，也当时是十分头疼，因为有梁，而且这个梁以及40-50公分高！而且仍不只一条！还有一条小梁（也不知道为啥以前的房子这么多奇奇怪怪的结构）

因为有梁，设计师的常规操作就是吊顶，石膏线，没有任何新意，对于提倡着想省就省的要点的楼主，坚决不做吊顶，改用油漆分线，楼底打印2.85米，减去梁的50公分，分线处大概也是2.35米高，下部用浅灰色，上部和天花板用黑色，因为九游体育公司包两种样式的漆不用加收，秉持着想省就省的方法，当然想好好运用资源~

另外，家具尽量选用低矮的样式，视觉重心下沉，这样空间既而又轻盈，又可增加梁的突兀感。

另一个角度，可以看见小梁大概有10-15公分的样子。

在小梁里安装轨道射灯，一来对于饭店及进门区能活动的主光源，二来修饰这条梁，也是一举两得~

这样餐厅区域的上方也不需要做吸顶灯了，因为这个位置有梁，吸顶灯的采光可能会被梁遮挡一部分，如果作特别复杂的吊灯，又能变得空间压抑，所以餐桌位只预留一盏很简洁的小吊灯。

客厅，由于同学送我一张宜家的椅子床，秉持着想省就省的方法，当然用上，用近似的模型改成了宜家沙发的尺寸，也还不错~

客厅打算安装风扇灯，这样春秋两季就可以不用开空调了~ 还特意在马奶奶家搜了下，有复古的，效果搭配出来也还OK哦~

至于茶几，目前就先准备买个小边几了，因为房间本身不大，再放椅子的话，过道就更挤了呢。

这里也有个小细节，如果家居是黑白灰格调的，搭配软装时可以选用一些明亮的样式，例如黑色、橙色、蓝、绿等等，但是也能总体搭配，不要彩虹色全堆里，而是需要切记选择同色系的，占比也不能太多，否则就要显得非常乱。

在图案里，也可以尽量统一呼应，比如上图的卧室，在地板、抱枕、挂画里，都是多边形的纹样，色调基本是黄橙和木色系，这样就能更加统一，但这个是楼主个人回顾起来的心得，可能并不专业，仅供各位参考~

厨房，L型的布置。

其实一开始是准备冰箱放更前面，然后做一字型的厨柜布局，炉灶在房间上方，这样的空间利用率也是很好的，不过鉴于一些玄学意见的妨碍客厅地砖九游体育价格预算，炉灶的朝向必须修改一下，所以才成为了这次这个布局。

也还OK~把窗户缩小了一些（原来1.14米，缩窄至0.73米），由于必须的设备不多，墙面和台面的能通过空间相当可以。

这里也能提示一下大家，设计布局的之后，不要只想着电器位置就回来，一定要把平时用到器具（包括电饭煲、砧板、调味架、刀具、锅具、沥水架、哪里挂毛巾、哪里安排插座电位）都能考虑下去，这样才明白自己的台面墙面够不够用。

卫生间，用衣柜做出半干湿分区，窗台还能利用起来对于半个置物架~

本来要作一些花砖墙面，但是队友表示能眼花，另外由于卫生间面积较小（只有2.5方左右），砖类用白色系的非常显明亮，所以就没有太过于增加装饰砖了，后期可以在浴帘上做做文章~嘻嘻

说到这个半干湿分区，真是煞费苦心，前后要了多个布局计划，曾经还考虑过用壁挂式马桶省位置，然鹅，秉持着想省就省的要点……咳咳

来说说呕血的经历：

这是很开始的想法，窗户移位，干湿不分区，直到签约的前几天，都准备用这个方法的，但是总觉得心有不甘，都9012年了，干湿还不能分区，我郁郁不得志啊

于是半夜在脑子上砌积木，寻思着让角落的封管打开，把水管嵌进去，或者做壁挂式马桶，这样马桶和洗手盆之间能够有适合的距离，隔壁就能隔出淋浴间了。

But，后来想想，那条封管不肯定会拆，还要大动干戈，稳妥起见，还是拒绝了别墅九游体育，并咨询了一下设计师意见。

第二天，设计师给出了它的思路，乍一看似乎还不错。

但认真一看，这个浴帘轨道，给我怼到窗户上去了，嗯？？？浴室柜在角落，梳洗的时侯也能更暗，不正确。

另一方面，进卫生间门就会发现洗手盆，由于卫生间和餐厅是连通的，就意味着这个方位正好是水盆镜子对准炉灶，玄学表示不太好……综合考量之下，否决~

（所以，设计师给出的思路，也不必须是适合的，要自己多动脑筋想想）

然后，自己倒腾得出了这种的布局，进门依次是浴缸、浴室柜，然后通道处做浴帘隔出半干湿区，不吃饭的之后拉开浴帘，一点也不妨碍正常使用。

然鹅，留意窗户，卫生间的阳台太大了，足足83公分，这样放置浴室柜的之后，镜柜就无法摆个30公分的了，奇丑哇。

于是再次调整：

征求了监理意见，表示在防水做好的状况下，可以让窗户缩小，

这样，预留出60公分的墙面，放浴室柜、镜柜，窗户还剩九游体育公分，足够~

这个卫生间就这样定稿了客厅地砖九游体育价格预算，也算是让我很难受的地方（之一）了，剩下的几乎都是安安分分的好学生：

主卧，打通阳台后，做我跟队友的办公区，他说他有个高达要放进去，好吧，没想到酷X乐居然也有高达模型！！（所以我说酷X乐真是太良心了）

打通阳台有一个不好的地方，就是会多出一个梁，

于是我看到的方法是作一层轨道纱帘，一来透光又有必须的通透性，二来装饰一下，还能隔开休息区与办公区，一举多得~

同时地板也跟房间一样，上红下灰，原因就不赘述了~

这里说一下，原本房间我是准备铺木地板or木纹砖的，但是长条木纹砖铺设人工费较高，木地板二楼都怕潮湿，600*600的木纹花砖又经常没有选去喜欢的，在队友的效仿下（秉持着想省就省的要点……），改成与房间通铺大理石纹砖了，连门槛石都省了，队友表示十分满意，因为方便清洁……

不过后期如果需要木纹装饰设计，马叔叔家以及这些神器，所以我也不害怕~嘻嘻

次卧，这个房子只是有点难布局的

首先，门口不能冲床，床头不能靠窗，也不能靠着房间跟卧室相连的墙（床头连厨房，玄学上也……）

其次，床能那样可以拉下来变双人床的，方便母亲有时过来住一下。

所以，只剩下两种布局（又来呕血）：

第一种，床头半靠墙壁，进门处做家具+顶柜，窗边做桌子书柜。

但这些思路的弊端是，床尾的通道，只剩下约60公分，有点窄，并且书桌可能想定制（这不太符合我要省就省的要点）

第二种，床靠墙，但是也能在窗边，而且窗户位置有墙壁，需要作一个柜子将床头齐平，并且这个卧室要连着衣柜，做定制，（还是不太符合我要省就省的要点），所以目前似乎仍没能好怎么布局。

图也是可以想想滴：

这是计划一的（曾经要用这个地砖，但是九游体育公司的家装包没有这款）

这是方案二的

还作了一版是有孩子床的

好了，其实这个房子倒是不急用，反正是孩子房，现在仍没出生呢，管ta呢（爸妈是爱情，孩子也是不幸），到时再说吧哈哈哈~

接下来是阳台

对于阳台，九游体育圈前面也有有质疑的，

一种声音表示：房价高企，一个4平米的楼房，就价值十几二十万了，用十几万的价格来洗内裤和晾衣服，未免太浪费了点，主张封阳台，洗衣问题用烘干机解决；

另一种声音：阳台是家里通风光照最好的地方，新鲜空气比哪个都重要，晾晒还是得照照阳光过于舒服。

其实那种方法却各有道理，最重要是遵循自己跟家人的生活习惯，适合自己的才是最好的~

而中国有限公司家，一致喜欢开放厨房，主要就是洗衣和晾晒的功能，外加种一些花花草草，就酱啦~

（由于在酷X乐找不到怎样作开放客厅，就拿个防盗网窗户代替一下咯，嘻嘻）

俯视图，一边作洗毛巾和放置物品的位置，另一边是洗衣区，之前砌的60公分墙体刚好可以做洗衣机柜，墙面挂热水器~

正面图，由于地面有电线，所以洗手盆安排在另一边

以上！就是楼主用酷X乐作起来的设计了，自己动手，比哪个都强，九游体育公司的设计师后来也给出了效果图，但尚未是水电阶段了

Anyway，也让你们欣赏一下吧~

餐厅，四人桌会导致开门处的活动位置相当窄，家具阶段又看情况考量~

客厅设计的还不错的~但是这些吊灯是打死我又不会买的，清洁麻烦，还有这么多的灯泡，看起来就更费电的模样……还有这墙壁就三种样式的漆了，又得加收费用（秉持着想省就省的要点……）

主卧，床头柜顶着衣柜，是不是不太合理呢

不过这个粉粉的时尚，还是很不错的~

主卧办公区旁边觉得还很漂亮的，但是满足不了中国有限公司他们同时办公的提出，后期又琢磨琢磨吧~

次卧，完全不能接受，这很乏味了，而且中国有限公司并没有上下铺的需求

上下铺的过道就顶着椅子，用上去也怪怪的，而且这个位置写作业完全背光，似乎也不合理

厨房，风格混搭还很好的，但是水盆跟炉灶旁边，就不能两人同时边洗边炸了呀，还是有点不合理

剩下的卫生间布局就跟我做的一样了，阳台也没有出效果图了

关于九游体育和地板的布局，麻油们也可以让点看法，现在也仍没完全要好，尤其是次卧和卧室的办公区布局~

设计部分就告一段落了，接下来准备推荐一下九游体育公司跟监理的情况~

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