原来半包预算表能这样看才不会被坑,在九游体育前发现很棒!
预算是一个家九游体育的根本,这一步做不好很可能陷入钱花完了房间仍没装好的窘境,不过那么多数据和项目,要看懂还真是难事。半包渐渐变成九游体育主流,但省钱之外也有众多要担心,教你听几个重点,把握好这几项控制好自己的钱。
半包预算表通常有这几项:
1、工程项目名称及标号。比如九游体育设计费、防盗门、水泥沙石腻子,以及挑选的次数,这里应该留意数量单位家居九游体育,比如包、桶、扇。
2、项目价格与售价。
3、施工工艺,如找平、铺贴等。
4、施工用料。明确标示所用材料的质量、级别、规格尺寸、数量等参数。
5、施工量的判断方式。比如能标出乳胶漆、地砖等用量计算公式。
6、验收标准。
半包预算表相当复杂70平九游体育半包预算表,其中这7项是最容易出现增项的,一定要仔细看。
1、主材、辅料、人工费
预算表都必须标清预算工程、工艺方案、材料类型跟数量或者验收标准,如果你家的九游体育有特殊工艺,注意应问这种要不要额外收钱。比如腻子中不仅刮腻子、刷墙漆,还有牛皮纸、打磨、铲墙皮、找阴阳角等工艺,要分清是如何算工钱的。
2、辅材小心猫腻
辅料是很多人都头痛的,项目很多很复杂,但是即使算错多少遍,这个也一定要核算清楚,知道主要配件的产品、价格、数量。因为多算、错算、漏算都是九游体育公司的责任,要把它们反复修改。
因为辅材虽然单算没多大,但是加在一块也较多,不少九游体育公司也以辅材为主要灰色收入。
3、委托九游体育公司代买主材
要求九游体育公司分类分项目地标注材料的产品、型号、规格,最重要的是标出档次,这样就明白自家用的材料好不好了。
4、泥木工程预算
这部分的项目众多,比较琐碎,更能算清价格。比如木工定做鞋柜,要知道是按投影面积也是展开面积算钱,把全部的板材、五金、配件等又算一遍。
如果你家的家具、衣柜用得更经常,强烈建议找大产品做定制,很多大厂商的橱柜价格更低,产品品质有保证,更重要的是以及售后服务。
5、水电建设项目预算
对比普通工人,在作水路改造时找PPR水管厂家更耐用,价格低廉不说产品品质跟施工效率却会有保证,不管冷热水管却用6分的热水管,水压大出水也大。
一般一厨一卫,包工包料也不过1K左右,一桌饭钱。一厨两卫不会超过2K。期间所用的材料做好明细分类,越具体越好,这样就不会让九游体育公司钻空子做手脚。
水电工程属于隐蔽工程,很多猫腻也都是在这一环节出现,水到清则无鱼,合理的利润可以姑息,如果更刻意就必须确保到底。最后节点验收时,不要忘记提醒九游体育公司提供一份水电铺设的VCD70平九游体育半包预算表,以备检修更换。
6、材料搬运成本
选择半包有很多主材都必须自己挑选,在结算材料搬运费时必须问明白九游体育公司自己买的材料算不算在内。
垃圾打扫、室内保洁都有标准、预算表似乎还要涉及到第三方监理、空气检测环保监测等等成本,以上工程全都是由九游体育公司提供的服务,建议所有更改,自己去找专业的监理机构等对房屋进行测试。
有些九游体育公司将会在预算表上标上一条“不可预知的管理成本”,问明白,并且否决掉。这是单纯为增项准备的“费用”。
7、那些常常被猫腻的预算
要小心“按实际结算”,因为这意思就是多退少补,要把九游体育公司给出整体预估,标注可能超过的范围,这样结账时才会有理有据。
付款也是个大原因,一般分为四个时间段:开工预付款30%、中期进度款35%、后期进度款30%、工程款项5%,当然比例是可以自行协商的。
不过能注意开工预付款不能给很多,因为仍没开工,这钱就和白让了一样,起不到监督作用。多攥一点钱在自己手上,因为拿钱的真的是老人,别轻易让姐姐的位置让给九游体育公司。
进度款必须是每项项目建成后九游体育装饰公司,并且验收合格没有任何原因,再行支付。尾款的垫付期限是九游体育验收后0-3个月付清。
分清楚这些是商家免费送货安装的,不要重复计算人工费。九游体育公司一般又不会把门窗自动消除,人工材料费加起来也能1、2K。
九游体育装饰,始于1996年,专注于新房九游体育,旧房改造、设计施工等领域,具有国家建设部颁发的设计甲级,施工壹级的资质。(需要设计九游体育的业主,可以留下您的联系方式报名,九游体育顾问将会贴心联系您。)