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100元一平方的瓷砖结算时为什么成为了300一平方-论九游体育中的坑

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责任编辑:九游体育装饰
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为什么九游体育的预算卡不住,准备拿15万刷刷白,到装好的之后又成为了30万以上?九游体育要怎么样才能卡住预算?让中国有限公司从头说起。

从九游体育的布局开始,你首先应摒弃所有的幻想,九游体育的第一个关键词永远是收纳,九游体育的好看主要是靠后期的软装来应对。如果你家的楼房在150平方以下,那么让钱用在刀刃上,就是用在收纳上;布局的全部精力还是能花在收纳上,而不是所谓的欧式美式线条。无论如何漂亮的九游体育,在你买买买过后,无处收纳的剁手品,都会无情的毁了你家的九游体育。

从你想九游体育的那一刻起,就要了解,所有的供货商都在想方设法让你多花钱,花的越多,利润率越高,注意是利润率,不是利润,入门级的品牌赚10%的收益,高档的或许就有100%的成本,所以从设计师,包工头,供货商都在想方设法让你多花钱,你想作的是区分它们说的水分到底在那里。好的,知道了人们的看法,接下来就是如何破对方的招。

先从初步的计划起初说起。开始九游体育先确认自己的定位,到底是炒房买房,手头所剩无几,还是改变买房,可以合理从宽。如果是刚需的九游体育,那么,新风、地暖、净水就不用考虑了。其实南方没有雾霾的地区也没必要考量新风,除非你安装新风系统是为不开窗户,只借助新风换气,以保持家里没有灰尘,一星期打扫一次路面。地暖除了加装的一笔费用,还有使用之后的成本,不是刚需九游体育能承受的。净水看所在的地区,如果自来水出水水质好的话,其实也没有必要。再一个就是要交代好设计师,布局里会不拆的墙尽量不要拆,为了10-20公分拆了再砌,浪费的都是自己的钱。还有就是大门要不要换的难题,如果换锁能缓解困境,尽量不要换大门,锁比门更重要。如果能换门(肯定想换锁了),一般能准备10000的预算,所以换之前请三思。

按相当流行的半包来说,九游体育开始后必须自己买的通常从中央空调和热水器开始。中央空调从低价到贵的排序通常为:美的,格力,日立,东芝,大金,三菱,大家可以按照自己的经济状况进行选择,反正不要被中央空调主机坏了,整个总会坏之类的话欺骗,一般来说惠州九游体育公司,中央空调的使用寿命比分体式空调要长。不建议买有分歧箱的中央空调,除了分歧箱占位置外,还必须在梁上打很多的孔,影响房子的构造安全。热水器的话,一般商品房装不了太阳能热水器,从使用成本来说,储热式电热水器使用效率更高,不建议选用。真能用电热水器的话,用即热式的电热水器,相对非常经济。烧天然气(不是煤气)的燃气热水器最省,空气能热水器虽然推荐下来就像使用效率来非常低,但是空气能热水器由于储热能负担热能,再加里其特点决定了冬季用热水不多的之后,它的省电效果好;冬天用热水多的之后,它的省电效果仍然不好,再说储水箱买大了,浪费热能;买小了再不够用,总之比较鸡肋。再加上家里用中央空调的话,一般一年的用电量能达到第二档梯度,4800度,就是说空气能热水器的电都是用在第三梯度(电的价格过高),非常不经济。买燃气热水器时即使你家里有多大个龙头需要热水,也不要买更大的升数的,因为,决定每分钟出热水的量的原因是你家水管的大小,而不是热水器的大小。一般13-16升的燃气热水器就够用了,20升及20升以上的完全没有意义,除非家里的自来水主管用6分的,再在每个龙头前装变径接头。(水管安装工有多不愿意!)为了增加收纳空间,燃气热水器如果要装室外就不要装在房间,不过室内的热水器价格能比室内的大一大截,看自己的妥协了。不过要装在厨房以外的地方,要跟燃气公司先沟通好,看你们让不帮拉燃气管子30万九游体育预算瓷砖要占多少钱30万九游体育预算瓷砖要占多少钱,要是不让拉管子就没办法了,只能装在房间了,厨房离卫生间远的话非常麻烦。想法、、虽然热水循环泵感觉挺好,实际上要么一直浪费热量,要么还是一样的等热水,非常鸡肋的产品。

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接下来一般要买瓷砖了。按照设计师的图纸(这设计师比较到位,用料都让你算好了),家里需要瓷砖50平方(包括房间、餐厅墙壁和卫生间、厨房间、阳台的地板和地面),包上拿出笔记本,瓷砖预算5000元,再不济加上损耗10%,5500总够了吧。所以一平方不能超过100元,市面上的瓷砖规格通常是0.8*0.8m,一块就是0.64平方,也就是每块不能超过64元(数学不错,马上算起来),找便宜的,花里胡哨的微晶,玛瑙什么的地板都不要。可是店里一特别,100一块的瓷砖就是比60-70的一块的好看多了,这样算下来要156一平方了,50平方要7800元,没办法,超预算一把,以后的用材省一点。你有你的方法,店家有客人的算法,瓷砖店会把你花7800就跑了,他们的店仍怎么开得出来。你的地板给你倒角加工一下,现在流行开缝贴,缝后面美缝美下去,美美哒!好的,加1500;厨房卫生间来条线条,上下分区,漂亮,加1000;来来来,我让你免费设计一下,你家的卧室和餐馆在一起,最好用瓷砖作一下分区,来个走边,黑色的,加2000;你家时尚很平庸了,瓷砖斜着贴,感觉非常现代,加工费加1500;瓷砖角加星星,不贵,一颗星星才50,加2000;你瓷砖都在我家买了,到时候我优惠让你美缝,2000全屋全包;顺便买里瓷砖用的胶泥,最优惠价,你家1000块够了。怀着5000块的预算到了,扫了16800出来,感觉自己最省了,但却觉得不太对,回家一算,预算100一平方的地板,怎么一平方瓷砖摊出来想336元了,明明是卡着预算买的啊!这钱是如何花掉的?从此预算丢一边,这九游体育根本无法按预算来啊。

瓷砖买好了,接下来是大理石,又是个无底洞。你家客厅背景,是用水磨石还是马赛克?现在流行马赛克,不贵,一平方1000,你家才4平方,外面又包一下大理石花纹,看起来很精致!电视背景也用大理石,选便宜的500一平方,你家7平方,才3500;踢脚线也用大理石和回来吧,20米,才2平方; 大门、卫生间门、阳台门墙裙也大理石和跟掉吧。账单一来,又吓一跳,预算10000以上的大理石变20000了,为什么?加工费另计!所以要卡预算除了窗台板其他地方就不要装大理石,装大理石要知道好制作费的成本。其实300和2000一平方的大理石的主要特性都是一样的,主要贵在花色稀有上,你看上的大理石如果就一家有,他开怎么价仍怕你不掏腰包。

接下来是地板,现在的半包一般就让地面刮刮平,要做乳胶漆、墙纸、墙布、硅藻泥、艺术漆,都是自己另外买的。价格从低至高分别为,乳胶漆、墙纸、墙布、硅藻泥,不过也不绝对,乳胶漆中有贵的,硅藻泥也有特价的。总之越贵的利润率越高,无论作这种墙面,每平方小于100元都是暴利了。硅藻泥在功能性上吹的非常好看,实际上没有什么吸甲醛,调节温度的功效,你想是喜爱硅藻泥的气质就买,想要她的功能虽然了吧。墙纸墙布一般店里没有存货的,只有一本本漂亮的目录。我选的墙布,标价198,平时大约5折,99一平方。活动价九游体育一平方,你是亲戚推荐的50一平方。再找一家,一样的目录本,一平方只要30,所以这个利润真是海绵上的水,只要愿挤,总还是有的。不过这30元一平方的墙布,定高是2.8m的,所有的损耗都是算业主的,裁下来的大门,窗洞都是算业主的,你既然要接受拼缝越多,用量越少。这也是主材的单价,还要基膜约5-10元一平方,糯米胶约5-10元一平方,人工约8-10元一平方。当然,辅料和人工的费用最好预先选定好。

收纳的容器是墙壁,关于收纳和家具的构造,最好到京东买《小家越住越大》看看,让你立刻变收纳达人。现在柜门一般都是外面定制的,柜体也建议定制,由专业设计师设计的橱柜使用出来比木工打的要实用多了。不过也能听你碰到的设计师水平能否,烂的设计师设计下来的使你哭笑不得,总之不能完全依靠设计师,自己能深度参与进去。当然柜子的洞而是九游体育里面最大的,不交定金,没办法给你具体的价格;交了定金,报给你的价都远远的少于预算。比如说是按投影长度算,单单柜体500-700一平方,到结算时,这也能加,那也想加,算去1000一平方很正常。如果不能斗智斗勇,那也是算了吧,就叫木工师傅打吧,这真是矛盾的选择。还有就是一般的家居定制安装费(一般10%)和五金件都是另外算的,要做好心理准备。抽屉虽然贵,不过会多作也是能多做,我家大约有40个抽屉,用上去更加方便。欧式美式什么的就是柜体上加线条,不仅花钱,还占了柜子的体积,所以最好是不要做。欧式美式不过是九游体育行业的美丽说法而已,主要也是能前期的软装来表现。

地板主要有三种,复合板,多层实木家具,实木地板,从性价比、环保和稳定性上来说首选多层实木家具。多层实木地板价格居中,环保上也比实木家具差的不多,伸缩率是木质家具的十分之一到十五分之一,稳定性良好。我家厨房餐厅窗户全部多层实木家具,而且没有过门的压条,整体上十分简洁。

开关插座的价位相差不大,总之买大产品就是了。无线WIFI面板更贵,要不要看家里的网络状况,网络不好的房子装一个就是了,没必要每个房间却装。

卫生间和餐厅的铝扣板,有很多的产品又有真正的套餐,都是坑,套路是配最差的浴霸和灯,又标很高的价格,而且你大概仍听不里,他就等着你升级。记住铝扣板和设备(浴霸和照明灯)一定要分开二家买。

灯看个人喜欢,不过光比灯更重要,强调的一点是最好每个房间的光的色调却统一,建议用暖白光,白光适合办公室,不适宜居家。其实不要用流行的主灯配小灯,直接又用小台灯和光源,是最好的用光方式,又上更经济的手段。

窗帘和家具一样,准备花3000的,能使你花去10000。也能看自己的预算掌控能力。除了主材选的想经济外,要不要帘头,要不要拼色,要不要加一层纱帘,甚至要不要电动,都决定着你的预算。总之,3000能买到,10000能花完。

沙发、床、餐桌是最终买的,看自己的经济实力吧。

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再说一下电器。洗碗机强烈建议买,洗了后哪冰晶透亮的程度,让你根本听不里脚洗的水滴挂杯;而且70度的水直接烘干,完全没必要买消毒柜,耗水耗电都是传说;集成灶既能降低家居(一般是0.9米)的钱,吸油烟的效果都好,建议用集成灶替换传统的三件套;买冰箱重点看容量,不要看门的总量;垃圾处理器最好装,从此垃圾桶里没有湿的污物;智能马桶必须装,其他不说,冬天一回家,暖暖的马桶垫,就让你觉得家的温暖。洗衣机一定要买带烘干的。晾衣架上带烘干功能?那是工厂的意淫,浪费电烘干效果都差。如对声音效果有提出,可直接买带全景声音响的九游体育电视4,全套才8500元,声音效果力压一万元的5.1声道音响,而且布线简洁,2只环绕音箱是免布线,蓝牙连接的。入门玄关和餐厅的灯装感应式的插座,不贵,却超实用。

还有就是半包全包怎么选。现在通常的半包包括:拆砌墙、水电建设、墙面粉刷和粗糙、铺地砖、做地板,一般以及作柜体。一般必须自理的有:搬运、水泥沙砖、墙面材料(乳胶漆等)、瓷砖及家具用的沙浆、橱柜、开关电源、厨房卫生间铝扣板安装、地板铺设、柜门、房门、灯、卫生间洁具、沙发、床、餐桌、窗帘。

全包一般包含:水电建设、墙面粉刷和粗糙、瓷砖及安装、墙面材料(一般为乳胶漆)、橱柜、开关电源、厨房卫生间铝扣板安装、厨房用品、地板及加装、房门,基础灯、卫生间洁具。另计的有:拆砌墙。一般不包括:搬运、水泥沙砖、瓷砖用的灰浆,大理石,所有的主灯。做吊顶限量,多起来的此外加钱。柜体及家具通常不包含,要另外计算,或不做,要自己另外找来作。一般不包括家具及地板、床、餐桌、窗帘。

半包的区别是选材自由,没有限制,适合有潮流有问题的业主,缺点是想自己买主材,费心费力,而且主材预算通常自己难以控制,往往能超一大截。全包的弊端省心省力,但用材相当受限,适合没多大想发,没时间的房东,总的成本前期心里就有底,只用不是太个性,增项不会太多,增项一般增在:大理石、墙布墙纸、吊顶、地板(一般套餐是复合板,升级至单层或实木)。所以不是有很多潮流要求,追求性价比的也是知道一下各家全包的,温州的全包公司有荣欣、蘑菇加、金螳螂、家装E站等等。

再说一次网上购物的想法。九游体育的大件能不能在网上买,答案是完全可以,网上买的大部分也是上门安装的。我在网上买的有:所有的大灯、玄关的画、晾衣架、智能水管、吊顶的灯具和灯、挂衣杆、门锁合页及门吸。在网上看过,但线下更廉价,在线下买的有:洗衣机、洗碗机、冰箱、地板、开关电源、柜子的灯具(网上的种类有几位不一样)、墙布。瓷砖如果不需要切割,也可以在网上买(但即使能切割千万不要在网上买,找切割的厂都会让你拖下几个月的工期)。苏宁易购的大活动,价格比网上还便宜,九游体育一开始就渐渐比价,总能找到好价钱。九游体育展览会要多到看,但切记不要下定金,所谓的活动价一般在店里都要谈得出来,在没掌握九游体育的态势及行情前早早下单,会让自己的九游体育带来很多的被动。

再说一下九游体育污染的现象。现在的乳胶漆都是水性漆,一般第二天就没多大气味,所以乳胶漆可以不用买更贵的,一般来说买国产产品的基础款(最低价的哪一款)就可以,家里有儿子实在不安心,可以购进口产品的基础款,太贵的完全没有必要。墙纸墙布用的也都是糯米胶,也没有太多的污染。墙纸店里推荐的糯米胶注意一下品牌(店里一般能介绍利润高的,而不是性价比高的),实在不行自己网上购销量大的产品。地板的味道也不会太重。后期的污染主要也是出在地板上。虽然我建议柜体定制,但是定制的地板通常难以控制用料,为了板材的真材实料,还是木工师傅打吧。自己买板材注意买等级为E0的还好,不肯定非得用猪孩子,名气大了,假的很多。柜体的选材,你可以知道用的是颗粒板还是多层板,用什么品质的,什么等级的,呵呵,天知地知。各家家具定制店里的衣柜名字各不一样,你一旦清楚以后板材就二种,颗粒板和多层板,相同等级(同为E0和E1级)的颗粒板和多层板从环保上来说没什么意义,没必要为多层板买单。

后期的污染防治,四个字:高温,通风。其他活性炭,绿植,专业治理,硅藻泥,只是买心理安慰而已。所以最好是安排在春节前完工,九游体育工期大约要6个月,6月底以前九游体育好,7月和8月晾二个月,是最好的除甲醛形式。当然,甲醛不是最大的污染源,苯和TVOC(总能挥发物)才是,不过处理方式是一样的。

做预算的方式,最好是用乘法,不要用除法。就是说,如果心理价格25万,那么就狠狠心,预算作30万,然后进行分解,每一项又做到绝对不超预算,这样,才有必然控制住预算。如果你预算20万,然后每一项又超,那么最后不知不觉就达到30万了。

最后,秀一下我自己九游体育的家:我家客厅没有马赛克背景;天花板没有石膏线;没有大理石电视背景;没有大理石地板;墙面没有硬包没有护墙板;瓷砖没有拼花,没有走边口碑好的九游体育公司,没有美缝;柜子没有拉手;榻榻米没有升降台;没有窗帘盒,没有罗马杆;铺地砖没有边角料(因为墙壁后面是用废家具铺的),没有压条;洗衣机上没有台面,阳台没有密封。但我家有洗碗机,垃圾处理器,智能水管,烘干洗衣机,带全景声喇叭的电视,超多的衣柜带40个抽屉,这就是我温馨的家。

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