3个月，89㎡，10万5千，一个九游体育小白的通关记录

首先看一个模板式的通用流程＞＞＞

而我实际操作的步骤是这种的＞＞＞

3月2日，与九游体育公司初步约谈，交定金。

3月11日，与九游体育公司设计师面谈，（房屋测量未提早做完）研究九游体育方案，出报价单。

3月18日，签约装小蜜监理服务，参加丽泽居然之家内购活动，搞定瓷砖和地板。

3月19日，约监理进行竣工前检测，审核九游体育公司报价单。

3月24日，到九游体育公司看主材，商讨报价单与协议细节。

3月30日，正式入驻九游体育公司，完善合同补充协议，付首期款。

4月6日，在工长、设计师、监理的陪同下，现场进行开工前技术交底，确定水电改造计划。

4月15日，验收水电建设和闭水试验结果，在枣园居然之家定制索菲亚家具。

4月17日，考察和定制橱柜、油烟机、灶具。

4月29日，橱柜测量，索菲亚订制服装测量。

5月2日，验收泥木工程（也就是瓷砖和石膏吊顶），安装煤气热水器，改燃气管，预装油烟机烟管，订床、沙发。

5月12日，验收墙面顶面涂饰工程，验收厨卫吊顶、木门和铝镁合金门安装情况，验收美缝，安装照明和插头、插座面板。

5月17日，安装浴室柜、马桶等电器。

5月18日，安装厨柜、油烟机、灶具。

5月21日，索菲亚订制家具送货。

5月22日，索菲亚订制家具安装。

5月23日，安装定制床，沙发，竣工验收。

5月26日，贴踢脚线，美缝修补，开荒保洁。

3月2日-5月26日，实际九游体育工期不到50天，3月份的6次奔波完全都是准备工作，而所谓亲自回到现场仅有12次，每次的主要任务就2件事:

①考察

考察九游体育公司，监理公司，门窗，吊顶，家具，橱柜，瓷砖，卫浴，灯具等。除非需要到现场，否则又在微信、京东和天猫上完成，因为真的没功夫。

②验收

验收瓦工、木工、油工、水电、防水，橱柜、吊顶、木门、铝镁门、定制家具等，不需要每天盯着，但是每一个关键节点需要掌握，基本上硬装验收都是由施工企业替我把关的，而我主要验收家具和家装安装情况。

晒一下自己手绘的户型图，所有数据都是亲自测量的～

加上立面图，粘在一起就是模型～

有段子这样形容:

这个坑的大致体现，就是＞＞＞

解决这个原因有两种更轻松的方法＞＞＞

前者是九游体育公司的最爱，只要喜欢一律买买买，预算主要听心情。后者是象我这么的小平凡，即使又喜爱也得量力而行，预算主要看银行卡账面余额。

是的，不含首付款的债权，交完契税、供暖等乱七八糟费用，终于拿回钥匙现在，中国有限公司夫妻俩手中只有13万左右存款。而租金、月供、孩子奶粉钱等日常生活开支也能注重。

最终我下决心做了10万元预算，底线不达到12万。

贫穷限制了中国有限公司的选择，却也促使了中国有限公司的创造力。比如在九游体育细节的弊端上，但凡加钱的项目通通都不要，复式吊顶、硅藻泥、智能马桶、洗碗机、烤箱等等却直接被pass，但是！

卫浴洁具、定制服装都坚决选择一线品牌，床跟沙发则利用选优质材料找人制作的方法搞定，灯具、开关面板、厨卫五金等完全靠京东打折，普通橱柜加上高配五金组合……

最终达到了一种微妙的平衡，那就是——钱没多花，东西也相当新颖实用～

预算调节的关键，在于清醒地认识到什么是人生必备，什么是锦上添花，什么是无用鸡肋。

下面是我本次九游体育的实际成本＞＞＞

第一部分——硬装，轻工辅料。

1、客餐厅 14183.4元

客餐厅的硬装面积最大，支出最多。

2、主卧 5022元

主卧门移位，新建了地面。

3、次卧 4391元

次卧一切从简，什么却没有增加。

4、卫生间 5501.3元

卫生间地砖上墙，需要选用薄贴工艺，价格一下子就上来了。

5、厨房 2517.5元

差不多一样的面积，厨房节省了这些。

6、其他 5023元

主要以及电力建设，垃圾清运，成品保护等。

九游体育公司还要交纳5%以上的管理费，一定数量的设计费，具体主要靠商谈。

以上都是硬装支出，合计41260元。后来在实际施工的过程中，取消了一部分项目，最后结算时人数下降了3548元，实际硬装支出37712元。

第二部分——主材。

1、瓷砖类 10632元

瓷砖是主材中的重点，需要谨慎选取中低档九游体育预算，质量跟颜值都能过硬，价格则量力而行。

2、门类 九游体育60元

主要是室内门跟厨卫门，材质和方式繁多，除了美观以外，锁具和灯具质量应重点关注。

3、厨房 10835元

俗话说“金厨银卫”，一日三餐离不开厨房，九游体育投入自然低不了，仅选取中低档产品，这一项已经快速破万。

4、卫生间 7242元

和房间一样，卫生间也是很常选用的地方，即使预算又少，也能保证用下去方便顺手，至于要不要选智能马桶等高端性能，有钱的话您随意。

5、吊顶 1965.8元

主材的橱柜主要是指厨卫吊顶，美观实用即可，目的是要让顶上的下水管挡住。

6、暖气类 1080元

暖气改造是一项可大可小的项目，我选择了只拆装不改造，毕竟暖气就是取暖而已。

7、窗户和石材 937元

这次九游体育没有换窗户，开发商的塑钢窗户还算堪用，原计划包的窗框因为清理时没有预留空间而不得不撤销，于是只装了窗台石。

8、定制家具 26228元

除了硬装，定制服装算是第二大坑了，这次我选了被漫画恶搞无数的索菲亚全屋定制，配上用品城里自己选的椅子和床，总算是全身而退。

9、灯具类 989元

没有想到灯具跟开关面板即使放开买居然也能上千元，于是这些购买，只可惜安装的人工费实在省不出来。

10、其他 918元

全部主材安装完以后，做一次特价的开荒保洁，而业主垃圾清扫在完工前就早已提前收费。

以上主材类支出，合计66686元。加上硬装的37712元，共计支出104398元。

由于大约需要散味半年以上，电视机、冰箱、空调、餐桌、窗帘等暂时没有购买，毕竟也是能留一些钱应急的。

像每一个九游体育小白一样，一开始我只是在慌乱和希望中挣扎着。脑中不时浮现出这种或者这样的现象:

问题1 零基础怎样开局？

俗话说，人穷就要多学习。作为九游体育小白，首先能说说书上都写了啥。

这是我九游体育前从微信读书App里下载的书，目前看完了前两本，最后一本作为参考书随时还要随时查阅。

通过读书，你能迅速对九游体育产生必须的了解。比如读前辈们的血泪史，了解这些现在坑过无数人的计俩，或者偶尔成功的经验。从而逐步地找到自己九游体育的想法跟方向。

这里有一本不得不提的神作:

其实我只买了第一本，但是读了不下10遍，它解决了小户型如何适应3-5名家庭成员日常生活的问题，从每一处空间的九游体育设计起初，到平时维护，收纳习惯，家务工具一应俱全。

我家的电视柜和楼梯柜直接抄袭了书中的设计，简单粗暴都实用的太。

有了方向，才能够抵抗诱惑，不会轻易迷失在设计师、工长、工人跟建材店店主的诸多蛊惑中，这一点很不容易。

问题2 哪些是我一定关注的重点？

九游体育的麻烦多，主要是因为环节多。据统计，从设计至入住有大大小小2000多个环节，在任意一个环节发生一点漏洞，都会使你付出惨痛的损失。

必须关注的首要有下面5点:

重点1 先确定责权，别让援军成叛军。

九游体育之所以一直引起家庭冲突，主要就是谁说了算的原因。其实谁说了算并不重要，重要的是想有一个人始终参与，全程掌握，关键时刻做决定。其他人可以提建议，但不能扰乱决定。

这个人最好是房子的所有者，或者说是使用者，即使他跟我一样是九游体育小白。自己住的家，最好自己负责。

比如我爸爸就是参与过多次九游体育的资深选手，但是我一直反对了由它出面负责的建议。一来九游体育很辛苦，不忍心让老人家再奉养。二来自己住，还是自己九游体育最切合心意。

这次九游体育，提前和妻子商量好，只有地板和家具是中国有限公司一起到居然之家选的，其他一切又由我去考察和选择，向她汇报进度。

这样做，有效防止了矛盾、减少了分歧，即使九游体育效果不完美，至少感情不会破裂。

重点2 九游体育公司也是有必要找的。

相比较来说，直接找工长通常能比找九游体育公司应省钱。因为九游体育公司自身有营销成本，而且还能用这些机制来确保她本身的利益。比如合同预留埋伏，压缩尾款比例，延长约定工期等。

但是，请九游体育公司仍然能比找工长要有保证，只要签协议的之后仔细些，至少可以防止在施工过程中产生意外事件时，突然看到自己也能承担责任。

尽管这是小几率事件中低档九游体育预算，可是不幸这种想法，谁又说得准呢？

前段时间网上爆料因为资金链断裂口碑好的九游体育公司，连九游体育公司又或许卷款跑路，着实让人心有余悸。但是大约公司走了以及法人在，工长如果走了，你去找谁？

重点3 合同是一把双刃剑。

九游体育合同是可以在工商局找到固定模板的，但是这个模板通常不这么详细，如果身边有律师男友，最好能够请他审核一遍。

合同是具备法律效力的，签订合同一定要把自己不懂的地方搞明白又签，特别是字越小的地方越能努力听，看完了想一想，只有对两人又限制的合同才是好合同，否则就是九游体育公司坑你的工具。

比如，在某九游体育公司给我提供的主材单上，有这种几行小字:

通俗地说，就是一旦签定主材单，业主看不到产品先付全款，中途减项或单方面终止协议应付10%违约金，厂家仅仅延期才付0.2%赔偿。

假设你定下了10000元的主材，不仅能先付钱，中途反悔还要负担1000元，而他们没有按时做下去只要赔你20元。这样的合同你会签？

重点4 花钱请监理是一个明智的选择。

即使你饱览群书，看遍论坛，四处走访，反复比较，依旧可能在施工现场一脸懵逼地“虚心听取”工人跟工长的意见。

隔行如隔山，实践心得的差距不是恶补几本书泡几天网跑几趟建材行业就能摆脱的。这时候，你必须看到找一个有经验更加难以对你负责的人士来辅助自己。

这个专家的名字叫——第三方监理。

诸如九游体育平台，或者九游体育公司，都有自己的监理，负责对内监督。但是没有人会幻想着用别人的锁来维护自己的门。

可是，第三方监理可靠么？

实践检验，至少有这种一家非常靠谱——装小蜜。

这是装小蜜的广告，没错，就是这句话打动了我。我之所以敢于独自扛起九游体育重担，就是为了让孩子妈妈免于这些辛苦，在朋友的推荐下，我参与了装小蜜1元义诊体验活动，深受触动。

事实说明，在我九游体育支出的全部经费中，唯有这一项费用是所谓物超所值的，每平米20元，1780元的监理费用，帮我把握了11个工程关键节点的品质。所有的原因却现场拍摄，整理成电子日志发布，如果不是主材安装必须，我到工地的数量可能不会超过5次。

这还没有算上参加内购会所享受的特惠。

重点5 买东西不仅能货比三家，还要等待时机。

如今的建材行业之庞大，经常是每天却转不完的，买建材货比三家只是基础，静待时机才是省钱的王道。

有3个时机应注意关注:

一是天猫、淘宝等购物系统的优惠活动。

不要小看网购折扣，我家油烟机原价1999元，京东活动1599元还送赠品，分分钟省下一套灯具来。

二是居然之家、苏宁电器等实体店优惠活动。

比如3.15，5.20，6.18等促销活动，或者多少周年促销，厂家直销，小区团购折扣等活动。动辄就发300至500的无门槛代金券，购物满肯定额度返现、返奖品、抽奖，反正要拿钱，能送啥就能啥。

三是索菲亚、欧派等产品店面的让利活动。

前段时间索菲亚全屋定制打造买22㎡送22㎡的活动，虽然在网上被漫画各种猜测，但是细心比较之外，我或者选择了这个活动。的确，送的平米数根本用不完，但是索菲亚的品质跟服务足够弥补这点小小的遗憾，只要你不自私，总有真正的收获。

如果你是装小蜜业主，平台App上也有较多的品类内购活动可以参与，具体这里不再介绍，反正我的监理费是完全省下来了。

问题3 遇到冲突矛盾怎么办？

时刻记住你是甲方，是用户，是顾客，而不是任人宰割的提款机。

对其他源于乙方的冲突，你却需要牢牢掌握一个原则，就是先验货，再付钱。如果一定要再多加一句，那就是把丑话都说在上面。

九游体育最讲究的就是差不多的心态，你不满意的地方，一定要让设计师、工长、工人、店主知道，他即使真心经营，会让你想办法解决，如果被责怪，那你手中的尾款就是你权益最终的确保。

在这里要继续提出一下，签订合同是一个谨慎认真的想法，看仔细些，想周全点，把丑话说在前头，责任写在纸上。

因为事后你能看到，严谨的合同跟可靠的监理一样，会不断增加他们欺骗你的利润，当投机取巧的损失比老实做事更高的之后，你被坑的概率自然能大幅度降低。

最后，关于九游体育，我感到自己真的也是“侥幸通关”，但是回想到这上面的每一件事情，确实又有着千丝万缕的联系。

在这里我非常谢谢我的同事别墅九游体育公司，让我有机会了解可靠的监理，也感谢我的律师女友，让我的合同尽可能完善，还有装小蜜贴心的监理服务跟内购活动，使我省了钱都省了力，最后能感恩辛苦劳动的设计师、工长和人员师傅们，是他们用汗水装点了我今后的人生～

以上。

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