九游体育公司打死也不会告诉你的预算清单,看了绝对能省下20万
关于九游体育,我很常见到的一句话:九游体育就是个无底洞啊,钱包都能被掏空。
九游体育小白最重视的就是预算,害怕被九游体育公司坑商家坑施工队坑。然而你就会不幸踩坑,踩得多了,也无法安慰自己交了费用买经验。但仍然是九游体育过这些套房屋的房主老司机,也常常能超预算。
虽然你们总是说“预算就是用来超的”,但是谁不期望用更少的钱才能超过同样的预估效果呢。
本份预算清单基于100平米小三房来做预算(总共18万),普通家庭中高端层次郑州预算20万九游体育够吗,苏州地区物价,仅供参考。大家能灵活根据自家房子面积跟功能用比重计算。
全屋系统
中央空调:中央空调占总预算的12%~15%。一拖四的单价2.3w~3.3w,每台机子价格在7k~8k左右。
推荐品牌:日系:大金/三菱电机东芝/日立 国产:格力/美的
普通空调:1台立式+3台挂壁机,1.2w~1.5w。
地暖:品牌博世/英国霍斯曼壁挂炉,费用1.5w~2.4w,机器售价在8k~9k。
热水器:
热水循环 :需要购买循环泵,价格1.4k~1.8k。
施工半包费用
施工半包的成本大约在5.5w~7w,占预算的35%~43%。价格浮动多在家用制作地板比例,如瓷砖的找平费用、墙体改造等。
施工半包主要包含:
拆除改建部分(墙体/门窗/保温层拆除,空调外机位的改造)
水电部分(水管电线,水管整修,人工调试,电线开槽粉槽,洁具安装,灯具安装等)
水电部分的成本(元)=面积平方米数*150
水管常用品牌有爱康(保利抗菌管)、微法 、洁水;电线常用品牌有长江线、 交通、熊猫;网线常用品牌秋叶原、安普的六类网线。
泥瓦工(砌墙,粉墙,贴砖,地面找平,防水,门槛石安装)
人工费:地砖正贴约40元/平米郑州预算20万九游体育够吗,斜贴约45元/平米,大小砖混合贴约50/平米,10cm*10cm或16.5cm*16.5cm的小砖费用更高。加上辅材水泥沙石后,正常砖辅材+人工费约共78元/平米,墙砖约80块/平米。如能接面剂,价格应该更高。
木工(石膏板吊顶,柜子制作,封灯箱,门套打底,木背景墙制作)
石膏板吊顶的人工+材料成本约为128元/平方,如有造型跟层次要求,价格更高。
油漆工(墙面基层处理家装公司排名前十,成品腻子,墙尼墙锢,乳胶漆)
油漆品质选择:多乐士、大师、芬琳,多乐士(材料费+人工)约14.29元/平米。
安装部分(大理石铺设,灯具、洁具等)
tips:
各公司价格的价差主要区别在选用的产品、人工师傅的成本。
最好等整套图纸出来又做价格,就不会遇到后期有增减项。
公司给出的价格,按房间项来归类看清晰:厨房、卫生间、客会所、各宿舍、阳台以及水电费用跟这些小项费用,如材料搬运费、垃圾处理之类。
业主自买主材费用
九游体育的大头其实不是硬装,而是主材家具。这部分钢材的成本占总经费的32%~42%。
如果预算不是非常充足,建议让目光放在二三线。
安装进水前置粗过滤,过滤器:汉斯希尔/3M/美的,价位1k以内。
窗:封窗移窗的价位在360万~460元/平方,如要开窗480元/平方。
房门和门套:1.6k~2.5k/扇,有的老板送门锁,有的想另买。
墙地砖:客厅+餐厅全价在8k~1.1w,客厅+阳台+卫生间在1.1w~1.5w(如能作美缝还会降低1k~1.5k的成本)
省钱tips:地板不必考虑全进口,普通的复合地板/实木家具就足够
地板:实木地板290元~380元/平米,强化地板180元~260元/平米。
省钱tips:地板不必考虑全进口,普通的复合地板/实木家具就足够
踢脚线:28~35元/米。
地漏:品牌潜水艇,价格在60~100元。类似如角阀和软连接,控制阀,三角阀,太阳能阀,金属水管也能自买。
集成吊顶:1.4k~1.8k,含电器平均售价350元/平米。
开关插座:数量100个左右,1.8k~2.5k。
橱柜定制:油烟机+灶具价位正常价格5k,水槽龙头在800元~1200元,橱柜市场价格在3k~4.5k,一线品牌价位更高。
衣柜定制:价位2w~4w。
省钱tips:板材选择马六甲及左右等级,衣柜内部不必全部选用木质家具,会使造价过于很高。
橱柜五金把手:如果木工制作多,五金费用也能高,拉手+铰链灯价格1k+。
灯具:3k~4.5k。
洁具:马桶1.7k+(科勒),台盆柜1.7k+,龙头花洒500元+。
购买tips:最值得业主追加投资的是每日使用的浴缸花洒、地漏、五金、龙头,尽量买承受范围内最好的。
价格浮动
要注意施工队和木材建材商其实带来的单价浮动。
房屋改造、背景图案的削弱就会阻碍着当时的报价预算。
可以跟施工队谈工艺,但是千万不要和施工队谈设计家装公司排行,很可能会毁了你的计划。
水电通常是有增项的。如果可以谈论不增项那是最好的。否则,和施工队说清楚可接受的增长幅度。
根据项目进度按方案到购买材料,切记不要被业务员忽悠,细心比价,结合自己的预算。
货比三家就足够,选择过多,会使你无从比较。
预算实在超了什么办?灵活调整!比如墙面的话,不肯定非想却用墙纸,可合理做减法,一面墙纸其余墙面。
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