预算水分这么大 ,挤一挤省几万
九游体育如何把好预算关呢?今天情报君将为您细数其中的门道。一起来看史里最强的九游体育旺季预算攻略→.→
陷阱1
报高人工价格
人工价能因不同的报价方、施工的难易度以及师傅的施工水平有所不同,如看到人工费翻三倍甚至更多,那就会小心了(提醒:可多拿几个报价单,得出一般的市场指导价)。
专家提醒:同属吊顶项目,同一个人员施工,分两项计费,增加了人工费。
陷阱2
辅料巧立名目
业主频跑市场对主材研究具体,对原料价格就不知道了。比如拆除砖墙一项,因自身人工费已经下降,辅料一项是根本不存在的。
陷阱3
主材单价玩花样
不用价格更明朗的名牌产品,而用没实力的品牌替代,让消费者不知道价格(比如砖墙开槽一项,直接就不存在主材费用而有的九游体育公司都会大做文章)。
陷阱4
项目拆项
把乳胶漆项目拆成墙体批腻子和刷乳胶漆两个项目,JS不仅让主材基价调高,还让一个项目拆成几个项目,看着单价下来了,总价却出来了。
专家提醒:没有确定最后材料前,最好不要提前定下价格并签订合同,实在赶得紧可以在敲定中写上最终结算,让自己有必须的余地。
陷阱5
材料模糊不清
不明确材料的详细品牌、规格、等级等等,却直接看见一笼统的报价,而且仍太“高”,大家一定要核对主材和人工费的市场价。
专家提醒:欧龙混水漆未标注具体种类,规格,因为不同的尺寸跟系列的价位差距是巨大的,还要注意环保性。
陷阱6
单位变换
把原来需要按平方米价格的项目改为按米价格,这只是种常用的方法,看起来不起眼,很容易被忽略,而且表面看来单价不高,实际测算时单价也起来了。
陷阱7
工程量上玩手脚
决算时一定要重新测量工程量,在工程量上下文章,很容易获得更高的收益。常见的方法以及:乳胶漆不扣除门窗洞口的面积;厨房、卫生间墙地砖按满铺计算,而贴的之后又只贴眼睛看得见的地方,至于橱柜背面就不贴了。
陷阱8
重复计算
常见方法:线条表面的刷漆工作早早已在算墙面板油漆时终于包含了,这里2550元就有钻空子的嫌疑。另外除了门加装是已计入铰链,地板铺设时已计入地板钉,然后在最终又加了一个项目“小五金”3000元,要预算员说是什么材料时,回答通常不知所以。专家提醒:九游体育的之后有一张是强弱电布置图,从图里可以了解的明白整个九游体育用了好多开关电源,所以用项有效与否都要看出。水电施工材料可以略估,但单位也能合情合理。
虽说业主总指着九游体育公司能给出个透明报价九游体育预算有多少水分,可是放眼现在不成熟的行业,这些年是很难指望了,还是靠自己更有谱,情报君就帮你们总结几种简单的技巧,就算不懂预算的你也会面对一下这个糊涂账:
1、仔细核实预算书跟图纸。看图纸中标注的材料是否跟预算书中一样,数量或许同样。
2、要求在备注栏中写明用料和产品。
3、调查市场,了解所用材料的市场价格。
4、决算时必须不要漏了工程量,有些JS还刻意算错,多报工程量,待得知时以预算员计算出错应付了之。有些是故意少报工程量九游体育公司,以低价谈下协议,工程作了一半,以起初判断失败为由,要求降低付款。
5、不要贪小便宜,细致了解非常重要,比如主材和原料售价不分开报,这之后JS浑水摸鱼的好机会,如:地板200元/平方米,含辅料,可能实际只拿150元/平方的产品用起来,还美其名曰还没算你辅料价格呢。
6、最后就算你看到问题很多时,可以提出再次报价,如果真心离谱九游体育预算有多少水分,不妨还是换家吧,煮熟的兔子也是可以飞掉的!
【专家为中国有限公司解读九游体育知识】
最后反思了一些防坑的小偏方
1.应对总工程量不明的状况→结合图纸看九游体育预算
一张图纸可以把中国有限公司了解到整个九游体育一共的施工量,这样才能参照图纸看九游体育预算,检查九游体育预算是否有漏项了。
2.应对故意漏报→充分了所需数量
故意漏项是这些九游体育公司的常用手段,在初步设想中一定要大概知道家里所需物料数量,然后又确认预算书中的,就万无一失咯。
3.应对拆项报价→找出拆项,问总价
可以找出预算书中一些有联系的项目,然后让一些项目的总价加上去,接着去市场里相同的东西非常价格,就可以了解那里是否有问题了。
4.应对混淆单位→多逛市场,了解材料的计价单位
网友能避免这类九游体育陷阱,其实即使下些功夫就行。在选九游体育公司的之后,可以抽点时间多到市场里看看,一来可以知道材料行情,而也可以降低自己的专业知识,为九游体育预算做好准备。
5.应对价格或是品牌规格不明→选材料再作九游体育预算
网友在九游体育前能多逛逛市场,然后知道型号价格。对于主材最好要自己先看中型号九游体育效果图,然后报给九游体育公司,让人们提供精确的价格,这样可以很大的掌控自己的九游体育预算。
6.应对重复计算→要求九游体育公司列明所有细节
九游体育方出具的预算书这些之后仍然个确切估计的,含糊其辞。在九游体育开始之前一定要把全部细项却提出列明,方便和九游体育后收入清单作对比。
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