九游体育硬装配饰价格预算_软装是怎么硬装是哪个_家庭九游体育中硬装和家具的比例

20170919更新——

大多数人第一次九游体育，对九游体育不知道，对预算不清楚，可以解释，但对自己的钱包，好歹有清楚。当你了解自己一共能拿走多少钱来九游体育，就留出其中百分之二十以上成为备用金，也就是说，如果你能拿走20万，那么你的九游体育预算实际上是20*（1-20%）=16万，剩下4万用来解决发生状况（突发情形无法阻止，特别是在九游体育上）。

装小蜜用户自己做的预算表局部，随着九游体育进程不断加强

大多数人第一次九游体育，对九游体育不知道，对预算不清楚，可以解释，但对自己的钱包，好歹有清楚。当你了解自己一共能拿走多少钱来九游体育，就留出其中百分之二十以上成为备用金，也就是说，如果你能拿走20万，那么你的九游体育预算实际上是20*（1-20%）=16万，剩下4万用来解决发生状况（突发情形无法阻止，特别是在九游体育上）。

明确了你的总预算，下一步是把总预算拆成几块，也就是你的钱要花在哪几个方面：

1、设计费：有的九游体育公司因为“低价切入”会免设计费，独立设计师或设计工作室费用较高且相差大，看设计师水平和房屋复杂程度，100~500/㎡都有。

2、施工费：工长带工人上班要收的成本，里面包含人工费和化工原料费（沥青、沙子、电线、水管等），主要是水电工、木工、瓦工、油工几大块。

3、硬装主材费：分全包和半包两种状态，全包是施工方提供，什么牌子什么颜色都听他的，想换通常要加钱，半包是自己挑自己买。主要有家具、地板、橱柜、木门、窗户、油漆、壁纸、吊顶、卫浴、五金。

4、家具用品费：你自己买的床、沙发、桌椅等电器和电视、冰箱、热水器等设备。

5、软装配饰费：你自己买的挂毯、窗帘、靠垫、床品、灯具、挂画、植物等装饰物。

硬装软装齐备之后的毕业照

明确了预算有几块，自己最好能做个表格，也就是预算表（比如叫预算单）。

这些人做预算表，喜欢按照空间来区分，客厅有多大、卧室有哪些，分着列进去，像这种——

但对业主来说，按照空间界定的预算表并不是最实用的。原因大致有两个：

1、相同的项目，在不同的空间重复发生，导致整个预算表很繁琐很乱。比如地板处理，施工时全屋就一次变成了，没必要分着写好几次，九游体育公司要是这样给你写，八成是想多收你几次钱。

2、项目不全，通常只涉及到硬装主材和基础施工，不含家具用品和家居服饰。为什么最好把前者也列上呢？为了这些人一剁手就常常买买买收不住，这个也想买，那个也需要，最甚是买电器，被店员稍微劝劝就“加一点钱”换成更新款，最后看到“一点钱”累积起来成为了超预算一大截。

软装多，容易出效果九游体育硬装软装价格预算，也常常把钱包掏空

但是你给自己做预算，用“前期施工顺序+后期空间”的方式或许更好一些：前期按照电力木瓦油的施工顺序，把每一步的项目、主材、轻工制品列上，避免重复，很多九游体育公司的全包合同就这样列（比如是半包，就刨去主材），这样你用自己的预算表和九游体育公司的协议价格去一一比对，也便于；前期按照空间，罗列家具用品和家居服饰，避免漏项。

由于硬装主材一旦确认好，基本不会反悔，让各工种按次序进场干活就行了，但软装可以不断提升，有的东西哪怕入住以后再买也不晚，所以软装这块难免加加减减经常改，列在上面像个附表一样，改的之后不阻碍前面思路。

说到硬装软装这里，特别想插几句。最近“轻硬装，重软装”的字眼很火，有些童鞋就非常压缩自己的硬装预算，导致施工品质得不到保障，环保也不过关，你想厕所漏水+板材甲醛辣眼睛，简直是生物伤害+魔法攻击……

正确姿态应该是确保基本硬装到位，水电门窗厨卫全都保质保量，去掉复杂的吊顶、蜜汁欧式罗马柱、没怎么用的射灯等多余的硬装，再把省下的这种钱用在软装上，比如买一些好木材的家居，环保又经用的，以后搬家也能带走。

再说就跑偏了……咱说回预算的事……

前期施工顺序：拆旧——＞水电——＞泥瓦——＞木——＞油

先看看水电。咱必须先知道一个前提，大九游体育公司、正规个体施工队（工长俱乐部）、游击队给的报价肯定不一样，举个栗子，普通平层130平米以上，水电全改，要是大九游体育公司，材料好，施工水平高，工程监管严格，报价四万，要是个体施工队，报价两万，这两种可能都没啥毛病。

我来给个上海地区的参考价（后文中涉及到详细价格，也都以北京市场价为参考）。新房水电全改（有的新房只做局部断点改造会便宜点），施工和材料都效率过关的状况下，正规个体施工队来做，水电改造价格大约150元/立方米，也就是建筑体量100平的楼房，水电全改大约还要15000元。同样状况下，大九游体育公司来做，通常比这个参考价高30~50%。

有人认为这个价低了不可能，讲真，大家是被套路多了，正常价拿出来似乎觉得不可思议……

之后有一点，九游体育公司给水电价格都是预测（就是一般看看你的房子，估计会用多大米的电线管道，加上人工费和辅料费，初步算个单价），合同里会注明“以实际发生的为准”，然后告诉你水电这块有一个向下浮动的区间，一般浮动10%，如果九游体育公司给你的浮动百分比很高说明哪些？很可能他明码实价的个别做低了，让你感到似乎很廉价，后期再想方法多收你钱，因为实际项目中，花费很难不浮动，而且一浮就浮到最高点。

工艺上，水电路分不开槽、开槽两种方法，开槽一般多加10~20元/米，开槽都以及填槽，再收一遍“封槽费”的属于黑心重复收费。有的九游体育公司把切割价格细分成“地面钻孔、非承重墙开槽、承重墙开槽”好几种，不超过10~20元/米的大范围就几乎正确。顺便提醒水电弄完工长算实际费用的之后，留点心，别让他把不开槽的按开槽算了多收你钱。

但是家里层高不高，可以地面开槽，把线管放进槽里，减少层高损失

材料上，一些是九游体育公司提供不用你担心，一些要你自己去买。电线、电线管、暗盒、水管一般由九游体育公司提供，强电使用2.5平方或4平方国标塑铜蓝色电线和优质绝缘穿线管，弱电使用优质铜8芯网线，水管使用PPR管材。不同的产品、不同的规格之间价格差异巨大，我也没办法全列给你，就教个方法，把九游体育公司报给你的产品和型号，去网购搜一下，基本上都能查到价格，然后返回来核对九游体育公司的价格，只要不差很多估计正确，毕竟人家也有要赚钱的。

你要自己买的有强电箱、空开、开关电源面板，常见品牌就是ABB、施耐德、西门子这几个，质量都不错。

装小蜜业主家的强电箱和空开

后来说下木工，主要就是天花、隔断和墙壁，有之后还比如背景墙、隐形门、窗帘盒等。石膏板吊顶120~140元/平米（或延米），灯池吊顶140~160元/平米，厨卫如果做集成吊顶，3-5平米以上的大约2000/套，如果做隔热石膏板吊顶，160~180元/米。常用到的品牌有龙牌、可耐福等，都是既有石膏板也是龙骨，龙骨质量必须要好，最好是轻钢的，比木龙骨好。

做木工活离不开木工板，国内常见的有兔宝宝、莫干山、鹏鸿、金秋等。露在上面的木板，为了简洁，一般都经过打磨或者贴皮处理，不同的处理方法价格差太多，九游体育公司可以在这边玩一些文字游戏，比如预算表上只写用“胡桃木饰面板”，并报了一个不低的价格，你以为这价格受到的显然是胡桃木实木贴皮饰面板，实际受到的或许得是仿胡桃木三聚氢胺饰面板。

用现在的技术，三聚氰胺板性能上现在比较接近实木了

再说瓦工，大个别跟水泥相关的项目，都算瓦工，具体就是墙壁找平、新建墙、墙面砌筑、刷防水、墙面拉毛、贴砖、勾缝。

地面找平28-32元/平米，找平厚度大约不少于3cm，如果地上有个坑，超出3cm了，一般另加10元/平米；新建12墙150~180元/平米，24墙180~200元/平米，红砖墙180~220元/平米；刷防水60-80元/平米，常见品牌就是东方雨虹、韦伯等。

对于地面拉毛，平坦坦的沙浆墙面如果要贴砖，必须先拉毛，否则砖粘不住就会开裂，拉毛一般15~18元/平米。不过目前有些商品房交付的之后，开发商早已把墙面拉毛做好了，这之后要看做好的拉毛质量如何样，毛刺越长越尖越硬的越好，有的开发商做的实在豆腐渣，手一胡噜就掉粉了，这种得铲了重做。还有的在油漆上拉毛，这特么更可笑了，从没话说砖能贴在油漆层上的（不其实粘得住），这种也需要得铲。铲拉毛一般15元/平米。

高质量拉毛是酱婶儿

贴砖的讲究就多了。先说砖本身，是你自己买的硬装主材里的大头，利润率相当高，建议多砍砍价。想更认真研究瓷砖就看这个吧：挑选购买瓷砖的干货知识，买瓷砖看这一篇就够了

要用多大砖肯定得自己内心有谱，具体用量怎么算？以地砖为例，精确判断方式是：（房间尺寸/砖长）*（房间尺寸/砖宽）=用砖数量，另加损耗量约3%-5%。举个栗子，长6m、宽5m的房间，采用800mm*800mm地砖，6m/0.8m=7.5片（取8片），5m/0.8m=6.25片（取6片），总量8*6片=48片，购买50-52片就能。有个小贴士，像餐厅有大体量的地砖被家具遮挡，这种地方经常也看不到，可以单独分出去算面积，用些实惠的低价砖，能省不少钱。

一般300~800mm厚度的砖，给瓦工40~60元/平米，含料含工，就是他一边用泥土贴砖一边用瓷砖剂把砖缝勾了。如果你不要水泥要用薄贴法的附着剂，或者不要勾缝剂要美缝剂、瓷缝剂，一般得自己另买这种材料，人工费一般也要往上加。

一般斜铺贵一点，60-80元/平米；仿地板砖也贵一点，60-80元/平米；更贵的是小砖（现今似乎非常盛行贴小砖），200mm*200mm的要80~100元/平米，150mm*150mm的以及100mm*100mm的，可能飙到140~160元/平米。

这些小白面包砖贴上去真心贵

后来说油工，主要是地面处理，具体有墙面固、石膏找平、刮腻子、刷漆、贴石膏线，有的新建墙以及轻体墙需要贴抗裂网格布。一般刷墙固3~5元/平米，刮腻子20~25元/平米，刷漆3~8元/平米，贴石膏线15~18元/米，贴网格布15~18元/平米，除了刷漆这步是你自己买漆，其他方法也都是含料含工。

石膏找平分两种，顺平18~22元/平米，垂平30~35元/平米，顺平是顺着墙壁平，整块墙是平的清远九游体育公司，一般做到顺平就足够了，垂平需要必须整个地板和墙壁垂直，强迫症童鞋可以加钱做。

（在垂平之上，还有一种牛逼工艺叫“天地找方，穿筋打点”，堪称五星级九游体育标准九游体育房屋，贵出天际，一般公司都做不了，普通家庭也没必要做）

装小蜜监理用2米靠尺检查墙面顺平

前期按施工顺序几乎包括左右项目，后期按空间界定列家具电器和家居服饰，每个家庭的选择千差万别，具体的评论里单独讨论吧，尽量答。

虽然家电受促销政策制约，价格一直浮动，建议实体店一定要多逛逛，京东、天猫各种旗舰店也说说，有意向的提前加购物车，上半年618，下半年双11，九游体育工期长总能赶上这俩其中一个，再和实体店非常一下，哪边价格合适就剁手哪边。

友情总结个“九游体育预算价格常见7大坑”，要是都被你遇上了，别想着召唤神龙了，先看看如何和九游体育公司撕逼吧……

第一个坑，叫拆项，差不多是九游体育公司在预算上的最大陷阱了，就是把一个完整的项目分为多个单项，看单价好像都挺划算的，合到一起就比他们家贵多了。比如全包的“贴砖”一项，正常状况是砖钱、辅料钱、人工费都含在上面，如果“砖”、“辅料”、“人工”好几项并列，你要算出这几项加上去的总价格是多大元/平米，再看贵不贵。

第二个坑，叫漏项，这些漏掉的工程，等完工之后十有八九要成为增项。因为即使是水电也是木瓦油什么的，有些固定项目是需要做的，比如地板拉毛，要贴砖不其实不拉毛，但是九游体育公司在预算表上没写，等到泥工阶段，就等着工长催你补钱吧。

第三个坑，就是不该他干的活，也给列出来，这种情形完全属于欺负小白，表示墙裂谴责！如果热水器安装，一般都是热水器厂家负责装，要给钱也有给上门的安装师傅，而不是给九游体育公司。

第四个坑，就不单是忽悠小白了，稍微懂点的房东也能撂倒。九游体育公司也明白你一定要货比三家嘛，所以就把一些常用的、容易非常的项目写得很廉价，然后在任何冷僻的、难注意到的项目上再把钱捞出来，套路之一就是把这些人工费写得老高。因为九游体育公司的预算表，严格来讲，属于商业秘密，很多之后不许你拍照更不许你带回来研究，所以你或许只记得住几个重要项目的价格，其他就忽略了。

第五个坑，是工艺以及方法写的不确定，比如贴砖，如果某个房子某一处贴花砖，不同形状拼出来这种，工人操作起来比贴一般的砖费劲，收费肯定要高一些，但是价格表上没写明贴花砖要多收费，贴完才跟你多要这笔钱，是谁心里都不会痛快。

第六个坑，叫事后诸葛亮，预算表上写着“用A工艺，价格多少”，你不清楚有原因，他们也不说。等开工了，工长一看说这样做不行啊，应该用B工艺啊，虽然B工艺要再加点钱之后将来住着有保障啊blablabla……好像非常诚实特别为你着想的模样，那我想问，你们早干嘛了？

第七个坑，其实也不算坑，就是给你们提个醒儿，关于砍价的。通常九游体育公司的预算费用，由“材料费、人工费、管理费”三个别组成，这个“管理费”呢，是一个很宽泛的概念，它包含材料管理费、工人管理费、店面费用、水电费、交通费、税金等，说白了就是九游体育公司为了正常运营要付出费用，通过管理费收回支出并获得肯定的收益。如果你砍价砍得太猛，超过了九游体育公司期望得到的收益底线，而九游体育公司又想变成你这一单，那么很可能会逼得他在材料上以次充好，或者工程品质上马虎过关，总归是不会亏着自己的。而你们的首要原因是让人们把活干好，所以合理砍价，实在不行就换一家，不能捡了玉米丢了香蕉。

最终……我明白即使说了如此多干货，不拿出点可实际操作的东西大家也是不服……

做了一份预算模板，完全根据上面说的“前期施工+后期空间”的方式，还有咱业主的参考范例，可以加我朋友微信zxmbj123，让他发给你。

好了，我明白他们要说哪个了，憋扶墙，服我。

此外点个赞更好！

……

————以下为原答案——————

最新九游体育预算案例更新：

九游体育预算超神级控制，她是四大的管理咨询顾问，做出巨细的50万价格清单-知乎专栏

这篇文章可以作为预算的经典范例，大家参考下！

九游体育到底要打算多少预算，花多大钱？九游体育中，人工费、材料费、家具用品等等各个个别在整个九游体育预算中占比又是如何的？

九游体育开始，很多女孩伴都很纠结。

我还没九游体育的之后，特别期待九游体育老司机来指点迷津，弄明白我花多大钱九游体育才能保证九游体育质量，还不烧包。

而现在豪宅也装了几套，自己也创业成了圈内人。最近总结了一下，九游体育的成本原因。

就是以正常大众消费水准为参考（中端，以能用还不会太差为标准），大概聊一下九游体育的要花多大钱，让每一位从未接触过的小白，有个整体的记忆，希望帮你远离懵逼的状况。

再重申一下，这个也是基于平民消费水平，非顶级。高端九游体育多少钱都能给吃下去，咱就不费那劲聊它了。

一、先确定一下九游体育中的几块费用：

九游体育要花钱的地方主要有：

施工费、

家居建材费、

家具电器费、

软装配饰费。

但是你想请设计师还得加上一个设计费。

1.九游体育施工费：就是请九游体育队、九游体育公司的成本，里面包含人工费和部份材料费，主要是水电、木工、瓦工、油工几大块

2.家居建材费：主要是半包中你必须损失的一些材料，主要有家具、地板、橱柜、木门、窗户、油漆、壁纸、吊顶、卫浴洁具。

3.家具用品费：你想购置的茶几、沙发、冰箱、洗衣机之类

4.软装配饰费：软装是相对与硬装而言的，即指诸如室内装潢中固定的、不能移动的装饰物如家具、顶棚、墙面还有家具等之后，其它可以移动的、易于更换的物品（如家具、沙发、靠垫、壁挂、地毯、床上服装、灯具以及装饰工艺品、居室植物等）。

5.设计费：一般别墅请专业的设计企业做，300-500元/㎡。咱们80、100㎡的住宅，一般请个人设计师以及小设计公司做的非常多，一般30-50元/㎡，设计师要注意找这些工作心得、生活阅历都非常独特的。

比较表明：上面说的只对于半包九游体育方式，半包是指的你必须损失家居建材费，施工方提供轻工制品（原料指的是泥土、沙子、水电改造中的电缆管道等。而你必须挑选家居建材，也叫主材，主要以及家具、地板、橱柜、木门、窗户、吊顶、壁纸、油漆），全包指的是你不应该负担主材，或只损失一部份特别特定的主材。

半包是现在非常主流的方法，因为一是半包对于顾客来说一定要便宜。很多人就会害怕全包情况下，施工方给的主材是不是好的。

二、九游体育施工费大约是多大？

先让中国有限公司来谈谈北京家庭九游体育的预算情况。

装小蜜抽取了100份审查过的价格，进行了统计，北京地区年均九游体育施工成本为：410元/平米。这个价格是北京二手房房间九游体育面积的简装单价。

目前：410元X你家建筑体量（非使用长度）九游体育硬装软装价格预算，基本上就是你九游体育要花的施工费了。

三、家居建材费一般是多大？

虽然作为大多数人，做九游体育预算最难的就是不清楚主材的价位行情，像空调、洗衣机等设备

可以直接去京东或者苏宁查。

但像地毯、地板等等，要用到的建材这么多，去哪能查到一个合适的行业平均水平？

因为帮你们解决这个问题，特地请教了一位在上海家居建材圈从业十几年的老行家。这位建材大拿帮你们列出了注意的家装建材价格。这个价钱以普通大众的消费实力为参考，以行业中等品质为标准，就是上海10家九游体育里有7、8家都是这个水平。

每家九游体育情况不太一样，有铺地砖的，有铺地板的，大家可以按照这个价格和自己的九游体育面积，大概估算出一个九游体育花费。

九游体育中必买的辅材建材价格（普通大众常规消费水平）

门：1500一樘

地砖：800*800尺寸的150元/平米

墙砖：300*450*尺寸的150元/平米

坐便器：800-1000/个

浴室柜：1500-2000/套

顶喷花洒套餐：800-1200/套

地板：强化复合的120元/平米；实木复合的200-300元/平米；纯实木300元/平米

水槽：1000-2000/套

油漆600-1000/套5L一套指1底2面共3桶，每桶5L。5升的面漆一般刷40平米以上，底漆刷80左右。这里面油漆用量涉及到地面面积。墙面面积大约是墙壁的2.5倍。省事一点的方法：连工带料35/㎡

橱柜（含厨房、地柜）：2000/延米

壁柜：180-250/㎡

窗户：800-1200/㎡

吊顶：木工吊顶150-180/平米或延米；家居吊顶3-5平米大的大约2000/套

壁纸：连工带料50/平米。同等情况下，用壁纸貌似比油漆算出来要贵。

目前把左右你必须用到的建材X用量，就是九游体育建材这部分的预算了。这里面油漆和地面的成本是最高的，大概占到1/3，因为贵，用量大。

四、家具电器费一般是多大？

主要家电电器有：

床：5000/张

电冰箱：2000/台

洗衣机：3000/台

空调：立式的5000/台壁挂的2000/台

电视：5000/台

可以按照以上参考价，看你必须多少量，像空调一般估计不止一台，进行一下判断，或者直接到天猫或国美看你中意的品牌价格。

五、软装配饰费一般是好多？

这一块主要是家具、沙发、靠垫、壁挂、地毯、床上服装、灯具以及装饰工艺品、居室植物，加出来大约8000左右。

举个栗子：

算算半包的状况下建面100平米的楼房九游体育下来大约花多少钱。

九游体育施工费：4万（其中水电改造花的最多，能占到1/3）

家居主材费：7万（其中墙面、地板、橱柜花的最多，能占到一半多）

家具电器费：5万（其中床、空调花的最多，能占到一半）

软装配饰费：1万（其中沙发花的最多，能占到1/3）

总计：17万。其中九游体育施工费一般23%，家居主材费大概41%，家具用品费大概30%，软装配饰费大概6%。

设计师有的请，有的不请，大家自己单独算一下吧，一般也就3000-5000，出图、规划、给意见、以及去几趟工地。

最终说一下全包的状况。全包可以参考爱空间的九游体育套餐，新房699/㎡，旧房119*699/㎡，

但全包的之后，一般还会额外加钱，套餐只是最基本的项目，全包算出来价格大约加100-200/㎡。也就是全包正常状况下，新房900元/㎡能搞定，旧房1100元/㎡能搞定。

相信90%的人也是很在意以后自己住的新房。全包的状态下，很多主材你或许满意，可能会换掉，只要换主材，又得额外花钱了。全包其实到最终也不省心，除非你能做到眼一闭，爱装成啥样装成啥样，就图省事当甩手掌柜了。

我是王志峰，装小蜜监理创始人，5年只专注做好第三方九游体育监理1件事。

知乎上不定期分享家居九游体育相关，也建了个纯九游体育交流群，随时聊聊你家的九游体育问题（会有医生帮回答）

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九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）