星杰装饰：清包到全案的九游体育升级，你以为只有50%左右的提速？【图】

经历过九游体育的人却清楚，一般千平房子九游体育周期大约为一年室内九游体育，短短三个半月时间将自建千平会所建成投产，这是怎样实现?不妨跟随中国有限公司的步伐一探究竟。

业主季总的会馆——惠园位于上海市嘉定区曹安公路，占地面积18亩，建筑面积1000平方米，修建此酒店主要用来内部款待。

在选择九游体育公司时，谨慎的季总对比了三家九游体育公司，在充分调研了解星杰全案服务后，也基于尊重为自己九游体育过的涂老师，最终选择了星杰来做全案整装。

会所由大厦、辅楼和游泳池、高尔夫球场、网球场、公共停车场、园林等设备构成。目前大厦和辅楼已顺利完工，园林、高尔夫球场等公共设备尚在修建中。

主楼占地500平米，包括主厅、总经理办公室、中式大饭店、法式餐馆、美式酒吧、影视室等。辅楼占地500平米，一层为小酒店、活动厅、员工会所等，二层为总统套房、客房和会议室等。

考虑到会所不对外营业，涂老师运用了外形端庄、内部豪华的展现形式，先将总体色调定为欧式，进行房间格局功能的设计，再设计外观建筑。

说起会所的设计，季总最满意的地方便是主厅了。主厅是游客来访的招待区域，也代表餐厅的门脸，因此，一个气派有风格的主厅就变得尤为重要。

涂老师运用拱形门、大理石、水晶吊灯等元素将欧式奢华体现得恰如其分。主厅的顶结合房子结构基于了椭圆形设计，显得简洁而有完整性;背景墙选用天然大理石，与大厅相得益彰。

相比于主厅的豪华恢弘，总经理办公室则变得冷淡深沉。由于主厅与总经理办公室层高不同，在地面的处理里涂老师也有花了不少心思。运用倾斜设计的此外除了能考虑到空调的位置，还有施工的难度。

主楼还设计了古典、法式、美式三种截然不同风格的餐厅，满足客户不同的文化体验。影视厅是游客饭后娱乐休憩的好去处。辅楼则比如会议室、活动厅、总统套房、客房及家人朋友聚餐餐厅等。

会所预期四个月竣工，最终推迟半个月完成。短短三个半月见证了千平会所的开业，究其原因，离不开星杰正在实施的全案——一站式整装服务。

全案设计——真实还原效果图

传统九游体育流程中设计师只需完成设计，而在实际施工中，由于工地的特殊性和施工的难度通常必须因地制宜进行微调，最终使得效果图与实景图大相径庭。

而全案设计的优点在于，设计师在效果图阶段就可以按照中国有限公司现有供应商将材料在后期确立起来，真实还原效果图;全案还将设计与施工打通，设计师不仅仅简单的设计，还需对最后展现的实景负责。这就提出设计师不仅能对材料有更深入的知道，还要频繁跑工地解决施工过程中遭遇的难题。

从接手这个案子开始，涂老师基本推掉下半年所有工作，平均每两天跑一次工地，一个月有15天都在工地上。虽然施工只用了三个半月，但从初期设计思路去土建到计划初稿，涂老师花了近半年时间揣摩修改，精益九游体育，才得以达到一个满意的成效。

“做全案好处是可以最大化保证所见即所得，开工前将所有材料全部确定体现在效果图中，后期就不会改变，达到所谓还原设计的效果。”涂老师说道。

除了室内设计外，涂老师仍承担了建筑设计的人物，如整个地块的规划包括园林排水系统、电力系统、排污系统的规划等。

其中，在大楼跟辅楼的连通上，涂老师也有下了一番功夫。由于大楼是一层，辅楼是两层，两栋楼高度相差1.5米左右，距离5米远，如何衔接和分割是一大难题。

涂老师借鉴外国的设计心得，不断地修改计划，最后采用城堡的概念让两栋楼连接出来。除此之外，建筑设计时需要计算基层、钢结构、受力等，诸如树根、房梁的大小等又能跟结构人员交流，才能超过一个好的效果。

全案预算——透明

中国有限公司又了解，九游体育顽疾中最大的一个就是“预算不可控”。“预算不可控”一般有两个原因，一是来源于九游体育公司的不完善操作，二是因为业主后期对设计及产品的变更。

不论是那种因素，“全案”都要为业主解决：

用选材前置解决产品变更问题，所有材料(包括软装)都在动工前确认，让用户提前知道整个项目更真实的状况，把可能的差异增大至最小范围内;

用开工准备及准确放线缩短方案更改，深化设计及深度交底，让工艺、工期却会确定，方案的细节落实也能得到实现，并因此获得更准确、透明的预算。

在本案会所的设计施工中也有十分，前期依照业主预算规定反复挑选确认材料，在预算范围内推动效果。

譬如主厅是客人进入酒店的第一印象，因此在材料的选用上可能要好一些;而小酒店、活动室等家人生活区域则可以按照预算选择最经济实惠的材料。

全案交付——工期可控

按照正常房屋九游体育流程，一般是做好基层后又开始作材料定生产的，而定制作周期通常必须1-2个月甚至很久。为了增加工期，中国有限公司反其道而行之。

在开工前先将地砖、卫浴、护墙板、大理石、木作等全部材料确定，开工时迅速投入制造，保证后期基层完工后会直接安装。

同时企业对全部材料商进行合理管控，如过程中产生其他原因，星杰会出面协商解决，无需业主担心。

精准放线跟现场空测也是全案整装的重要方法，运用准确放线将设计图纸1:1投射在施工现场中，若看到图纸与现场有出入则可以提前纠偏珠海九游体育公司，从而超过业主满意的效果;现场空测则会将大理石、木作等材料的制做在泥木隐蔽阶段确认全案九游体育预算表，大大缩短了工期。

若说施工过程中遭遇的最大难点，莫过于房子的平整度和地面倾斜度的弊端了。由于会所本身是自建的，平整度较差需修复完善，中国有限公司在精确放线时仍看到墙壁倾斜度相差十几公分不利于大理石铺设，都在项目队伍的尽力下应对了。

项目主任陶经理表示：“中国有限公司这些方法都是前置的全案九游体育预算表，包括施工节点提前铺排，大理石、木作等提前空测。虽然人工成本会使得高一点，但是品质跟进度有保障。通过精确放线的提前纠偏和现场空测，以后中国有限公司全部的工期都会提早。”

季总对此评价颇高：“这次跟星杰合作感到十分欣慰，也从学校去了许多九游体育和管理的观念。通常这一行人员的素养是参差不齐的，但是星杰的施工队伍能力高、人品好，项目主管陶经理很负责任，感觉更高兴。虽然我是甲方，但全程都是像同学一样的交流，是一次最开心的合作。”

所有精工细作的作品最后离不开一个字——人，人有魅力、有信心、有想法，就是要在全部变数可能之中仍然做到最好。正如季总说：任何硬件又可以到配，唯有人是不可替代的。

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）