房子墙面积怎么算 内墙体面积计算公式

在现在，想买房，总得了解一些东西，要不成为一个小白难免会吃亏，九游体育里面的知识太多了，房子都是一个大物件，多认识一些总比不知道好住宅九游体育的施工面积计算，大家买房子，那么，大家明白墙面积如何算吗?接下来，小编就带你们来看一下房子墙面积如何算包括房屋套内墙体面积计算推导。

一、房子墙面积如何算

1、住宅如果按房屋套内面积计算，对居民跟开发商都有必须的有利因素。对居民来说，按房屋套内面积销售的方法非常直观也比较好操作。那对发展商来说，按房屋套内面积计算也不必向业主解释很多面积变化的形成问题九游体育好的公司，减少了两人的误解，避免了因面积纠纷引发的维权。

2、以上这些房屋套内建筑面积计算方法对双方又有利，既合理维护了购房者的利益九游体育公司家装，避免了开发商多计算公共面积减小成本。那么住宅套内使用面积怎么计算呢?成套房屋的商住套内建筑面积由新房套内房屋使用面积，住宅套内墙体面积，住宅套内阳台建筑面积三部分构成。即住宅套内使用面积为房屋套内建筑面积的一部分。

3、住宅的套内房屋使用面积也可以说成是房子套内住宅使用空间的体积，以水平投影面积按下列要求计算：住宅套内使用面积包括室内、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间占地的总和;住宅套内的外部楼梯照按照自然层数的体积总和，计入使用长度;内墙壁装饰厚度必须计入使用长度;住宅套内使用面积系数如下：房屋按套(单元)计算面积时，使用面积系数为房屋套内使用面积与建筑面积加按要求要扣除的公用建筑面积的比例。

二、住宅套内墙体面积计算公式

1、住宅套内建筑面积的推导公式为：住宅套内建筑面积=住宅套内使用面积+住宅套内墙体面积+阳台建筑面积;建筑面积=住宅套内建筑面积+应扣除的公共建筑面积;公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。

2、住宅套内面积指的是房屋套内建筑面积，去除公摊之后的体积。比较大的容积是建筑面积，它包括了税费，然后是房屋套内建筑面积，它包括了地面，较小的是房屋套内实用面积。住宅套内房屋使用面积为公寓套内住宅使用空间的长度，按下列要求判断：住宅套内使用面积为房屋套内走廊、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间长度的总和;住宅套内楼梯按自然层数的体积总和计入使用长度;不包含在构造长度只的别墅套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙壁装饰厚度计入使用长度。住宅之后的其它建筑或专有建筑房屋套内使用面积的测算可依照住宅或按专用建筑设计规范的要求进行。

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