九游体育房子有多大顺序和步骤？

长图镇楼。（建议点开原图再保存）

不方便看图的，可以听后面文字，全是干货。

第一步，找设计师

设计师分两类：

①九游体育公司的设计师。设计费大多不高，有的并且“免费设计”，这是九游体育公司便宜切入的一种手段。

②独立的设计师/设计工作室。费用较高，150~500元/㎡不等，设计图纸全面，能跟踪整个九游体育过程。

▲设计师手稿

设计费高低不能绝对地代表设计水准，关键问题是，和设计师聊什么能够看出设计水平。

举个栗子，

你明白设计师最笑话咱们什么吗？

上来就问，

我要做橱柜，

哪个牌子好，推荐一下。

原因是哪个都有大学低档，不同城市价格以及变化，如何评判欧派好也是金牌好呢，只问牌子，他们就认为真是一大肥羊啊。

和设计师第一次见面，可以从谈生活方式开始：

比如老人会不会偶尔来住，小孩什么了，一家三口是不是同时出去吃饭上学，在家休假多不多，兴趣喜好是烤蛋糕还是看电影，用没用过洗碗机和烘干机……不要觉得这种“鸡零狗碎”难以启齿，这些才是你的真正意愿，是必须确认设计师的。

▲可以让具体的意愿列成表格，和设计师一起讨论

随着交流深入，中国有限公司能听设计师是否具有几个素质：

①熟悉人体工程学尺度，能比中国有限公司“多想一点”。他不会默认你的房间只能一盏灯，他能告诉你应该有几盏灯，是地毯还是射灯，吊灯吊多低，射灯距离墙多远，各自有多大用途，灯的开关在哪里……

②有善于的风格领域（并且恰是你信任的）。看设计师的以前作品，多问问为什么这么设计，是推动了如何的功能，还是用户提了哪些特定的意愿，以促进对设计师的知道。

风格方面，推荐两个国外网站，有利于在见设计师之前对家居之美有至少的知道。

推荐网站一 Houzz

houzz.com/（需翻墙，有同学补充：Houzz的app下载需要翻墙，但以后浏览无需翻墙，这点很方便）

美式风格为主，其他样式少许，虽然有的布置不太适合国内房屋类型，但会对真正的国内家庭有所了解，而不是被中国宣传的“土味欧式”蒙住了眼睛。

Houzz上随意找两张美式家居图：

▲色彩和谐，装饰适度

再看中国真正奢华大气的欧式/美式：

▲过于繁杂的背景墙、铁艺、地毯等装饰元素堆砌

推荐网站二 Roomie

roomie.jp（需翻墙）

展现真正的中国家庭，除了地道的西式风格，还有许多小户型的观念值得效仿。

▲Roomie的页面

▲Roomie上的中国家庭卫生间案例

第二步，找施工方

施工方分三类：

①游击队。代指没有营业执照、没有职业资格执照的零散施工工人。水电阶段找水电工，瓷砖阶段找瓦工，吊顶阶段找木工，依此类推，每个工种都自己联系，材料全自己买，工地全自己盯，省钱又担心。

②工长的施工队。一个工长可能会挂靠在多个线下线上平台，如工长俱乐部、各大网络系统，注意平台也有提供信息的地方，出原因需要借助系统维权往往很难。

③九游体育公司。九游体育公司作的想法其实很简单，就是把市场里这些零散的资源创新出来，能让用户提供工程顾问、设计师、监理、工长和人员。

九游体育公司也属于一种“平台”，但监管应比网络系统严格得多。九游体育公司能从九游体育款中抽成，还要交纳施工队的平时管理成本，设计师和工程总监也能提成，还有税金，这么多人能从那里上学，就出现了九游体育公司的单价比较高。

九游体育公司的工长很多只是挂靠的，工长自己养施工队（给员工发薪水），工人更看的而是工长的话，所以工长的颜值和手艺很好程度上决定了施工队是否合适，考察特点是看他们的外表、工地现场、报价（量房后才有）。

▲工地现场材料堆放整齐

▲工地现场石膏找平误差小，墙面平滑

第三步，量房

通常由设计师负责，具体分三种状态：

①请了独立设计师 工长。

设计师量房→设计师出概念计划（至此设计师的服务是免费的）→业主付设计费定金→设计师出设计图纸→业主和设计师签协议→工长带着图纸量房→工长出施工报价（至此工长的服务是免费的）→业主和工长签协议。

和设计师正式签协议前房子九游体育施工顺序房子九游体育施工顺序，应确定的设计图纸有：原始构架图、拆除图、新建图、平面布局图、天花布局图、地面铺设图、强弱电点位图、水电点位图，更具体的或许也有立面图等。

设计图纸确认好后，再作施工报价，不容易产生增减项。

▲施工报价中，材料、工艺方法、单位、数量、人工费单价等信息越详细越好

②不请设计师，只请了工长。

工长量房记录大约尺寸（不会出图纸）→工长出施工报价（至此工长的服务是免费的）→业主和工长签协议。

③请了九游体育公司。

设计师量房→设计师出概念计划（至此设计师的服务是免费的）→业主付设计费定金→设计师出设计图纸和监理报价→业主和九游体育公司签协议。

▲合同一定要仔细阅读，尤其留心不起眼的小字

第四步，购买材料

在九游体育中能接触到三类材料：

①主材。包括防盗门、窗户、木门、橱柜、瓷砖、地板、乳胶漆、墙纸、石材、集成吊顶、卫浴设备等，主材一般都是成品。

②辅材。包括泥土、沙子、石膏、石膏板、腻子、防水油漆、电线、线管、水管、木方、木龙骨、木工板、钉子等。

③软装。包括家居、家电、灯具、布艺、绿植、装饰摆件等全部能移动的、易于更换的饰物。

其中，软装由自己挑选，主材和配件到底是自己买，还是把施工方报价，看选择如何的九游体育方式。

九游体育方式分三种：

①清包。你买材料，工人上班。清包省钱，因为不通过工长或九游体育公司买材料，少经一个人手，就少一分差价。不过连一个螺丝钉你却能自己买，感觉很虐的，上班族更没有那么多时间精力。

②半包。自己买主材，工长或者九游体育公司提供配件和监理。好处是主材选择范围更广，市面上有能够买到，实在不行还能定制；能和顾客砍价，九游体育材料价格水分很大，可能一砍就省出好几千块。

③全包（大包）。你当甩手掌柜，工长或者九游体育公司搞定全部主材、辅材和监理。确实省心，但不肯定省钱，虽然大包套餐都看上去非常廉价，什么“X99一平米拎包入住”，但是像地毯、油漆、瓷砖、橱柜等主材，只有展厅里面的一些样品，还似乎是同厂商中的高端品牌。想用好一点的？对不起，加钱。

比较三种九游体育方式，如果对九游体育效果有希望，更推荐半包，没有清包那么累，还能自主购买材料。

小结一下，以上四步是九游体育准备阶段的大体流程，没有严格的先后顺序，也不是每一步都需要进行。

半天 开工交底

业主、设计师、工长（项目总监）、监理到场，在工地现场明确工艺、验收标准包括增减项。

如果想做清理，查看现场必须保留的物品，如屋顶门窗、空调、热水器、家具等，业主必须确认工长如何处理。

3~5天 拆除

3~5天 室内结构改造

半天 水电交底

业主、设计师、工长（项目总监）、水电工、监理到场；如果有中央空调、新风、地暖，理论里需要到场；如果有热水器、软水机、净水器等，也可以约出来。

测量防盗门、测量室内门、测量窗户、测量橱柜等，在水电交底前后尽快完成。

5~7天 水电改造

改造前安排进水电料；一般在电力施工前，安装中央空调；一般在电力施工后，安装空调，然后和电力整体施工。注意水电开槽、空调打孔不要破坏房屋结构。

期间仍可以进行燃气表移位、改暖气管、安装窗户。

半天 水电验收

验收后按照水电工列的单子买开关电源面板、角阀、地漏等，并且安装防盗门。

2天 填槽、做保温、做防水

3 ~7天 做地板、垭口、背景墙等木饰

3~4天 贴墙砖

厨房贴瓷砖之前，安装排烟止逆阀和烟管。

贴砖时让墙壁石一起铺设上，贴完砖通知橱柜厂家复尺测量。

3~5天 闭水试验

提前和楼下邻居打好招呼将要做闭水试验，留下联系办法，可能到楼下查看是否漏水。

期间可以选地板，根据墙体确认可选的地砖厚度，以及加装过门石。

3~4天 贴磁砖及红砖墙面找平

要切记地面清扫养护，地砖和泥土路面又能作，贴完砖一周后即可用勾缝剂填缝。期间可以改燃气管，通知厨卫吊顶厂家测量。

2~3天 墙面和顶面石膏找平

找平完粘贴石膏线、复尺测量室内门、测量定制家具。

最晚要赶在刮腻子之前买好乳胶漆，有的产品漆用特殊的软件效果更好，要咨询油工是否能使用。

3~5天 刮腻子2~3遍

1~2天 腻子打磨

2~3天 刷乳胶漆或贴磁砖、墙布

刷乳胶漆要“一底两面”，即先刷一遍底漆九游体育，再刷两遍面漆。别看工长忽悠打磨了就不刷油漆了，刷底漆能避免底层返碱，防腐，增加溶剂附着力，减少助剂使用量。

一般刷完面漆后好的九游体育公司，安装开关电源面板和家具；但是有深色的乳胶漆，一般先刷油漆，安装开关电源面板后，再刷油漆（因为补漆容易有色差）。

期间可以进行家居和客厅地板。

半天 竣工验收

1天 橱柜安装

可以约油烟机、灶具、其他房间空调一起上门安装。

1天 室内门安装

在橱柜之后加装，避免大板子进出碰坏门。

1天 地板安装

提前10天约商家测量和验收地面，看能否符合铺装条件。

安装门跟地面谁先谁后听状态，不固定。

1天 定制家具安装

安装地板和定制家具谁先谁后听状态，不固定。

1天 卫浴安装

花洒、浴缸、马桶等安装

1天 墙面修补

安装造成的乳胶漆破损，找工长派人来修补。这时可以退掉多余的地板了。同时联系厂家修补木门和其它主材。

开荒保洁，大扫除。

进家具

开荒保洁完成后，陆续购置家具和服装。随着入住新家，家居审美可能会发生差异，可以先搞定生活必备品，再逐渐购买自己喜好的东西。

晾味

空房晾味至少1个月，尤其是地板、家具等木制品的味道却散去后再入住。家里有孩子的，最好晾味时间长一点，比如经过一个夏天。

入住

HAPPY ENDING！

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