九游体育最前线｜墙面不平、开裂、渗水、发霉……这些现象如何导致？
文章首发于公众号“九游体育风云”。
九游体育涉及的主要施工内容：水电、木、瓦、油。
油就是油工，主要指地面铺装，真正含义里的面子工程。
需要重点关注的指标：美观和耐久。
主要的坑也集中在这2个方面。
攒这篇文的初衷，是为了证明九游体育中地板出现这些现象的根本问题（懂了之后绝对可以避免），资料却源于九游体育工地的第一线：
①九游体育过程中墙面常见的坑（高能预警）
②这些墙面的坑是如何形成的（知其所以然）
③应该怎样导致（给新家最高颜值）
▲开裂
▲鼓包
▲渗水
▲发霉
你能够新房子装完就这样了么？
回答我，坚、决、不。
①裂纹问题：有的油工师傅为了赶工期，就不会仔细做好找平，基层平整度误差就很好，后来只有抹石膏尽量掩饰。
虽然最终表面上看合乎标准了，但事实上造成石膏层极其不光滑，水分挥发以后，材料收缩能为了受力不均匀很容易造成受损。
②墙面鼓包原因：墙壁的基层没有处理好，主要原因出在沙灰层，工人拌水泥的之后不待石灰充分吸水就喷洒上墙，然后石灰在烘干过程中不断吸水膨胀变大，会产生“鼓包”带着石膏腻子变大而且脱落。
③墙面开裂问题：防水没有做好，墙面砌筑质量不达标，也必然是地板的渗水率过高不合规范。墙面开裂还可能会导致地面发霉。
④墙面开裂问题：除了排水以外，墙面开裂还似乎是因为保温层没有做好，在夏季室内外温度过大，室内温暖湿润的空气在相对潮湿的墙壁冷凝成水九游体育渗水施工，在肯定温度温差条件下才会发霉了。
还似乎是员工因为赶工期，不等干透就进行下一道施工，导致上面含水过大，赶上潮湿天气，特别容易变质。
上面好几个墙面施工的坑都是因为地面不平导致。
都说世界上没有不透风的墙，但我想说这世上就没有完全平整的墙。虽然做不到完全平整，但是，误差范围必须掌控在3mm左右。
分享一次中国有限公司施工工地的当场检查。整场体验略酸爽，算是见识了怎么叫做傲娇的油工。
这是建国门外的一个小区，当天检查的工程是墙面基层检查。
检查墙面平整度的专用器具是靠尺和塞尺。
▲靠尺
靠尺是一种检测墙面平整度的专业软件，可以折叠，展开的之后让靠尺内侧靠在应检查的墙面上方，然后观察靠尺和地面之间空隙的大小，特别状况下用塞尺塞去缝隙里面进行检测，保证全部地面却满足规定才可以。
▲靠尺和塞尺
如果墙面不平最直观的体会就是不好看，此外墙面不平还会造成日后家具能够挨紧墙面。不合格的地板仍可能会影响后续施工，导致损坏、鼓包、发霉、渗水等等。
这个工地的地面做的不够理想，有很多地方却不符合要求。
上一次地面石膏找平的之后就看到墙壁很多处又不平坦，误差在3mm左右，已经确认客户，也告诉他要再用石膏找找平。
让人非常失望的是在此次检查中，先前不平的地方仍然不平，而且现在刮完腻子了，现在仍然补腻子或者是抛光都没有之前用石膏找平来的效果好。
更无语的是这个油工还指责沟通。
承认错误？
不其实的！
补腻子打磨？
不存在的！
你怀疑他？
他就反驳你！
道理规范摆进去，他反对不了，他就沉默，长久的沉默。
那意思大概就是就这样了，怎么地吧，礼貌不足挑衅有余。
你找他应对困境，他不理你，斜倚墙角抱膀来尊写实主义雕塑，沉思者。
▲画技略拙，见谅
身为一个油工是可以温柔的，但你调皮的资本就是要把地面找平做好。见这位油工傲娇，中国有限公司只有笑笑，只能旁敲侧击跟油工讲道理，进行迂回说服。
1、初始墙面处理
一般毛坯房墙面用的石膏腻子质量却更差，或者是误差相当大，这个之后就必须铲墙皮，最好一直铲去红砖层。还有的毛坯房直接是红砖墙，这个之后检查一下有无裂缝，是否结实就可以了。
如果是二手房，原来地面有乳胶漆或者是家具的话九游体育渗水施工，视状况自己作决定。
2、保护手段
在进行外墙找平的之后似乎地面和房间却处理完了，如果是二手房翻新要维护的东西就更多了，粉尘、墙皮、油漆都必然影响你之前已经做好的工作，地面需要铺上隔离物例如纸筒或者苫布等，窗子家具可以用专用的塑料布包裹起来。
▲工地常用的彩条苫布
3、抗裂处理
水电改造的之后能在地面里开槽，开孔以及地面自身的破损等等，都必须进行拆除处理，水泥抹灰还有石膏这个之后又可以运用，更强力的方法是贴网格布，网格布与石膏层融为一体可以很好程度上增加地面的效率。
▲这个图最完整的声称了墙面结构，但是文字标注“挂网防裂”有点错误，“挂网”的“网”专指钢丝网，而不是网格布，正确文字标明需要是“贴布防裂”
什么墙需要挂钢丝网呢？一般新建的轻体墙又挂，还有就是铲墙皮以后墙面质量也不高（不平或裂缝多）的、石灰类的预制板墙体，都必须挂钢丝网，用沥青抹平，钢丝网和泥土层紧紧结合，然后又贴网格布用石膏找平，最后刮腻子，这样就可以降低墙面的选用年限。
▲成卷的钢丝网
▲已经上墙的钢丝网，能看到钢丝网跟水泥不是层次分明的，是相互结合的，就像钢筋混凝土都是钢筋穿插在混凝土上，这样厚度足够
4、石膏和涂料找平
在找平之前应该先在地面里刷涂一层界面剂（属于一种胶），这层界面剂可以合理地降低粉尘、残余腻子、残余石膏对后续施工的阻碍。
在用石膏粗找平的之后就必须选用更加长的大刮板或者靠尺进行找平，控制好误差，然后批刮腻子精找平才能确保最后的偏差在3mm左右。
▲顶面石膏找平用大刮板
重点就是搞定基层，简称搞基。
该工地的后续跟踪：在客户强烈的提出下，最后油工还是整改了，凸出的地方用细砂纸打磨，凹陷的地方刷一层界面剂，然后补一层石膏，最后又批刮腻子，验收合格。
所以说啊，
忍不住再扯点儿别的，就是怎么找个合适的施工队。（电视台：这段掐了别播）
施工队分为三种：散兵游勇的游击队、依托平台接单的施工队、九游体育公司自己的施工队。
1、游击队
所谓“游击队”其实却够不上“队”的概念了，一般就是代指那些没有营业执照，没有职业资格执照的零散施工工人。不排除这上面有手艺好的工人师傅，但是概率不大，要能在这上面购买出称心如意的施工队是最困难的。
即使你有多年施工经验，在路边和人员交谈，对方也会应答如流，但是没去现场实际操作谁又说不好他的手艺如何，施工品质很难得到保障。
而且她们的契约精神差，即使和你签了协议，干去一半跑路的也大有人在。还有一个问题就是，他们没有稳定的办公地点，打一枪换一个地方，如果九游体育完了之后发生了困境，你需要找她们那能就难了。
除了自己旁边找的，再有一种就是熟人介绍的施工队了，即使是亲戚推荐也不要轻易相信，有一些施工队专门“杀熟”，这种状况必须提早做好功课然后到工地实地考察它们的技术能够。
顺畅的交流是确保施工品质的前提，好多施工队普通话说的不太好，视自己的状况而定。除了方言的原因，工长和员工的性情和行事风格也能知道。就像上文那样反对沟通和整改的员工师傅是最令人头疼的。
游击队式的施工团队的特点就是便宜，但是没有一个好的管理组织，没有一个统一的完善标准，施工品质参差不齐，后期维护困难。
2、“滴滴”九游体育
现在各个互联网九游体育网站如雨后春笋一般，部分嗅觉敏感的施工团队尚未挂靠在不同的网络系统里面，把自己非常成功的范例放在网上，经过包装和宣传家装九游体育，造就了一批网红施工队网红工长。
这些施工队手里的工地未必能太多，做不到精细化管理，虽然技术似乎不错，但是无暇顾及你的房子，这种状况是必须考量的，不要盲目跟风。
这种挂靠平台的状况如果九游体育完成之后发生原因应该维修的之后，平台分配让你的维修团队几乎不会是以前的施工团队装饰九游体育，对客户的前期维护工作不是很有利。
网络平台能对施工队有必须的约束能力，有必须的标准跟底线，出了问题也该了解去找谁，而且你既然追求网上相当独特的九游体育效果，想用新材料，新模式成为属于自己的"网红家居"，那么这些“滴滴打车”式的施工队是一种不错的选择。
3、传统九游体育公司
传统的九游体育公司组织结构复杂，规范规定各类，管理严苛，对你的九游体育效果有保证，而且初期发生原因可以立马找到施工的工长，是一种比较稳妥的方法。
但是传统的九游体育公司能从九游体育款中抽成，还要交纳施工队的平时管理成本，设计师也能提成还有税金，这么多人能从这上面睡觉就出现了他的价格居高不下。
有的工长在报价单中能故意忽略一些重要的项目，然后就成为了前期的增项，开始的报价单看着便宜而且加上后面的增项一点也不划算。更多报价单之中的坑，参考之前的回答：签订九游体育合同时需要注意点什么？
一般来说，传统九游体育价格更贵，互联网平台次之，游击队最便宜。
九游体育这件事就是一群人凑一块把一件事干好了，但是这些人的出发点各不相同，你处在什么位置里经常有什么样的利益诉求。
用户需要花最少的钱办好尽可能多的事；工长想要踩着用户的满意线尽可能多的压缩效率；工人想着早点让活干完拿到钱到下一家；设计师想的是能不能贯彻自己的设计初衷，这个活干完了对自己有多大帮助；监理想的是怎样保障施工品质。
▲九游体育的复杂程度跟西天取经也差不多了
90%以上的施工方是有职业底线的。文中这样非常傲娇的施工方虽然在少数，但也不是没有，尤其终于付了九游体育款的，更是不管和工长还是工人唱歌，都不厉害！
可是你看看这三个问题啊：
我是谁？
我想干什么？
我怎么能花钱？
你心中恐怕有答案。
我是王志峰，装小蜜监理创始人，5年只专注做好第三方九游体育监理1件事。
知乎上不定期分享家居九游体育相关，也建了个纯九游体育交流群，随时聊聊你家的九游体育疑问（会有专家给回答）
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