长沙市住房和城乡建设委员会关于新建商品住房全九游体育价搞规定的通告

长沙市住房和城乡建设委员会关于新建商品住房全九游体育价杆愎娑ǖ耐ㄖ 【法规类笨地产交易与行业 【发文字号】长住建发[2018]53 号 【发布部门】长沙市住房和城乡建设委员会 【发布日期】2018.06.11 【实施日期】2018.06.11 【时效性】现行有效 【效力级必方规范性文件 长沙市住房和城乡建设委员会关于改建商品住房全九游体育价搞规定的公告 （长住建发〔2018〕53 号） 涪脾工程造价咨询坪 为完善我省修建商品住房全九游体育价疙，保护购房者和开发葡法权益九游体育公司排名前十强，根据长 沙市人卯办公厅《关于进一步加强新建商品住房全九游体育建设的通告 》（长政办函 〔2018〕37 号）、长沙市住房和城乡建设委员会、长沙市发展和改革委员会《关于印发 〈长沙市新建商品住房全九游体育建设实行细阅通知》（长住建发〔2018〕48 号）等文 件精芍将全九游体育价搞有关规定公告如下： 一、新建商品住房全九游体育部分价缸内九游体育部分），须由具有许可的第三方造价咨 询机构进行核算。第三方造价咨询机构在上海建设工程造价网（http： 1/3 //www.hncsec.com）“咨询单位抽选系统”中随机抽选（具体登录抽选两海 二、新建商品住房全九游体育价搞，应编制项目量清单，执行《建设项目工程量清单 计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB508542013）。

清单内容描盛棉内容、部位、其中帜料及涂料、家具、厨圭 气设施要标闷、规歌备还须标谬）、材质、颜色、型号、产品系列 号。 三、新建商品住房全九游体育工程计价标准执行《湖南省建设项目计价办法》（湘建价 [2014]113 号）、《湖南省建设项目消耗量标准》、《湖南省建设项目消耗量标准解释汇 编》、《关于倒充园搪建设项目计价依据的公告》（湘建价[2016]160 号），当县、市项目造价管理部门公布新的计价标准时，按新标准执行。经对消耗量标 准中的工日量与行业实物量收入单价对比计算，全九游体育价搞时，消耗量标准工日单 价（包括安装、装饰）按 140 元/天计算。 四、帜料、设备价傅际价搞（不得高于本市市场实际零售价福 五、公共部分九游体育、普通入户门、室内排水、强（如的敷设、配线，应计入毛偶鄹患迫肴靶藜鄹六、其他收费包括设计费、监理费、检测费、预算结算费等，其收入不少于工程费的 3.0%。 七、第三方造价咨询机构费用参照京建价协[2016]25 号文件由甲乙双方协调确定。第 三方造价咨询机构对研发漆供的材料、设备价让行市场耽询价、取证，发 生的笛用由开发菩担，并在双方签署的《工程造价咨询服维》中茫 八、第三方造价咨询机构衬商品住房全九游体育价搞报告长沙小区九游体育施工时间表，需加盖单位行政公章 和注册造价工程师执业章，咨询业绩上传到“长沙市建设项目造价网”。

九、第三方造价咨询机构衬商品住房全九游体育价搞报告需包括《商品房全九游体育 2/3 销售价搞程蝎式表》、《全九游体育工程公示清单》（附含川建价[2016]160 号 文中的《单位工程费用计算表》、《单位工程清单与造价表》、《人材机（设备）汇总 表》、《工程量计算表》等内容。 十、第三方造价咨询机构要平等、公正、实事乾按上售原孕价搞长沙小区九游体育施工时间表，并承担特定法律裕 十一、本公告只适用于纳入全九游体育管理范围的商品住房项目清远九游体育公司，与长住建发[2018]48 号 配套使用。 十二、本公告自发布之日僻施行。 附件：1.《商品房全九游体育销售价搞程蝎式表》； 2.《全九游体育工程公示清单》； 3.咨询单位抽选系统操醉粒 长沙市住房和城乡建设委员会 2018 年 6 月 11 日 附件 1： 商品房全九游体育销售价搞程蝎式表 项目名称及栋户号： 预售许可面积 幸 ㎡/套 项目名称 计算方法及推导 剿得/3

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