九游体育那些屁事(5) - 怎么看设计图纸

很久没续写，主要是目前泥工阶段问题很多，后面又来说。今天中国有限公司先听听怎么听设计图纸。

第一次接触设计图纸，是在谈价格的之后用到。之前我看到过有些九游体育公司能搞一些“设计品鉴会”，他们能带着具备你户型的设计图来和你谈价格，当然这个之后你一定是第一次看到某些东西，一定能被很多“专业”的东西糊弄住。

当然第一次九游体育的人估计能觉得设计图纸就是那些光鲜亮丽的3D效果图，那你一定能失望，设计图纸是平面图，而且也是黑色的线框图，和作交互设计差不多。况且这次这些公司不再出效果图，美其名曰实际成效和图差异很大的。

其实这个之后看设计图纸主要是看这家九游体育公司的设计效率能够，一般这些户型都会有特点有瑕疵，如果千篇一律地提供“模板式“的设计图纸，那么劝你又想着。如果可以的话，你先从开放商那边获得对方设计的样板图，一般宣传单页上经常有，上面的形状不肯定确切，但至少可以听个一般。

这时，我建议你可以先看看自己的生活习惯和需求，然后让这个样板图过于修改一些，比如有些墙不要，比如能加个餐桌什么的，如果你是要大改动户型的，可以先大胆的让事情仔细地画下来。

为什么能作这个打算？简单来讲就是先做到心中有数，而不是漫无目的地到谈设计思路。看设计图纸的第一步就是要自己先有个草图，也就是中国有限公司常说的需求。这个之后有人会说，那我不知道怎么设计如何办？这个没关系家居九游体育，就算你连笔都不会拿，你一旦无法表达起来需求就行。当然也有一些人是没有任何需求，觉得房子原本的设计好得不得了，那么请跳过几段继续阅读。（为什么不是不需要看设计图纸，因为设计图纸决定了整个九游体育过程）

好，这个之后，你又带着你的看法，去找九游体育公司谈，先不要表达你的看法九游体育施工图占九游体育费用的几个点，而是听他们如何看你的房子，有什么地方可以完善的建议。如果是个资深的设计师或者设计企业，一定能先问你人生状态，几个人住、平时吃饭多不多、有没有小孩儿什么的，因为这种又决定着户型设计的方向。如果这个企业对你的房子一个建议却让不出，那就立马pass掉，而这些给出的建议你需要又记起来，因为这种是不断丰满你愿望的步骤。比如你需要消除某个墙，为了缩减面积，但设计公司能告诉你去掉这个墙会有承重风险，用另外的方式也可以扩大面积。这个之后我劝你多走几家公司，把它们各自的建议却拿出来对比，有时候你才会看到一些冲突的地方。比如你想隔墙，A公司说用轻质砖，这样成本更省一点，而且楼板承重也好一点，而B公司能说用实心砖，是能贵一点，但隔音好并且可以在上面挂东西。这两家说的或许方案里有冲突，但即使是两个解决方案，你就选择你自己的意愿到选定哪个计划。

聊得差不多，你又让你的需求全部拿出来，这个之后现今设计师是一下子给不出正确的思路，那么这个之后，就是第一次修改设计图的步骤，一般2-3天就可以跟你谈第二次。这一轮之前你必须能淘汰这些只会运营盈利，不懂需求，更不会设计的公司。

第二次看设计图纸之前，我建议让设计师去你家现场量一下实际重量，因为原始图纸都是有出入的，要设计出好房子应该能准确的尺寸。这里能记得，一定要量立体的，也就是房高，梁高都能量，否则后面设计图纸会有巨大现象。

第二次看设计图纸主要是看设计公司是否让你的意愿转化成使你”惊喜“的设计思路，最好是能够够锦上添花。这时你听的设计图纸只有一张，也就是家具布置图，你可以看见整个房子，家具排放的位置，以及地面墙壁等方法。这时即使你满意的话，就可以开启谈价格的时期了，当然即使你不满意的话，请尽量自己有一个list，把全部谈到的想法统统记录一遍，不要以为他们设计师会一一记录起来，这个list主要是方便你以后check问题的之后才能节约时间，而且这个list会和你整个九游体育的过程。

三番五次地修改以后，就要退出价格阶段，不同的设计思路，所关系的钱一定不同，之前我现在认为概算预算决算的事，这里就不罗嗦了。这里能插一句，在第一次谈价格时候你主要听的是材料费和制造费用或者工艺，这个是对比的重心，至于总价什么的没法成为参考，因为不同公司用的材料不一样，有时候没啥可以对比的。

设计思路会按照你谈价格的步骤再次更改几次，比如敲墙能2000块，你认为很贵就不敲了，那么设计思路肯定能动。

第三次看设计图纸，就开始制定计划了，这个之后你千万千万不要付钱，而是想利用设计图纸到让概算“精算化”。还记得我已经说量房子想量立体的么？这里起初有意义了。所谓精算化就是无比接近预算九游体育施工图占九游体育费用的几个点，经常能产生概算远低于预算的想法，而这个之后你定金已经付了，不要做就退不出来了。而如何精算？很简单，普通的概算是根据“标准”高度到算的，而精算就是把你的立体量出来的高度却算起来，特别是把一些模糊的数字却精确化，比如吊顶面积（因为房子经常有梁，所以务必要弄清楚怎么作地板），隔墙高度，门洞高度等。

到了这个之后，设计图纸还只有一张平面图。直到你认为计划跟价格即将满意不错，那么你就开始下定金了，这个之后你想让设计1-2周时间到完成全部的设计，包括各类细节的设计。

不要着急，要把设计师尽可能地推进设计，下次你获得的设计能是十分厚的好多张。一般能以及：

原始结构图，就是原来毛胚房的尺寸图。

墙体敲墙、隔墙图，如果你有改户型的话，就会产生。

平面布置图，也就是你之前听的设计图。

开关控制、插座布置图，这个就是传说中的电路图，非常重要！

水路示意图，水路相对电路简单太多，主要是看冷热水管的分布。

家具相关型号图，和平面布置图相同，只是让地板宽度标出去方便以后软装准备。

地面颜色图，地板或者地毯，什么方向铺，怎么个铺法经常有表明。

顶面布置图，吊顶、灯的位置，也很重要。

立面索引图，相关里面的设计图，包括宽度规格等，如果你把九游体育公司做卧室，这个立面图就非常重要了。

是不是一看就惊讶了，这么多看不出来。不急于，一点点来看。这个时期大致是确定强化的细则以及预算了。因为上面的大需求早已谈得差不多，所以这个之后觉得改动却非常少，但有几个地方能更加多：

1、电路，插座、开关、灯这几个都是关乎你人生中便利性的难题，你一定要再次确定跟多考量。而且九游体育公司一般水电算钱是根据平方数来的，所以尽可能地多放插座插头，而灯的话按照需求来改，特别是射灯这块，很多人都看到射灯可以少一点，因为不常开，我的建议是可以在特殊环境下用灯具，传统那种灯槽射灯灯带的思路现在过时，你可以多想想有多大灯的创意。插座是重中之重，要尽可能多，一些大功率上能4平方或者6平方，越频繁出没的地方越能留，比如房间、客厅、卧室窗户等。开关跟灯是连着的，关键是想考虑如何方便开关，多用两联或者三联的。

除了那些，电路仍包括今天的光纤、hdmi线、音箱线等隐藏工程口碑好的九游体育公司，值得提的一点，因为九游体育公司比较老旧，所以即使你跟我一样喜欢先进技术，那么你必须多强调隐藏线的预埋工作，特别是网线，因为这些之后你们又用无线网络，但无线的辐射更大，如果你的体量巨大的之后就必须考量用网线串联，甚至你需要考量弱电箱怎么放下光猫的原因。

2、水路非常轻松，关键就是哪里是热水器，电的也是电力的，怎么让全屋热水通满。还有就是水路就是排水模式，要不要改，特别是马桶的位置。我家的马桶是移过位的，之前九游体育公司说不能移，但目前有一种扁口材料是可以移动的，关键是施工应警惕，事后想检查。

3、地面、顶面布置跟立面图是设计的核心，因为元件水路都是隐藏工程，所以看得到原来是地面和顶面还有一些细部的设计。地面你想考虑砖或者地面，我是餐厅、卫生间以外都是地板，毕竟走起来舒服一点，地砖好一点的想比地板仍贵。顶面大致是墙体的颜色跟面积，之前概算时尚未提及过，这次能考量更多是石膏线造型跟光源的位置。立面图可能等于3d图，你可以看见完整的造型，这个之后你想注意长度，比如距离、厚度、宽度等。

因为你付过钱了，所以今天你已经可以让设计图拿回家了，最好要一份电子稿，然后像我一样，用axure等工具当做电子版，随时可以标记设置（我是不会用AutoCAD），然后随时让自己的需求导出发给九游体育公司。（我在步骤中尚未无数次修改图纸和细节计划，主要是考量诸多的舒适性，我仍常常自己让设计透视图画出来，见文章尾巴的一些资料）

哦对了，厨房图纸是由地板公司来出，所以九游体育公司一般是不出这个的。

第四次看图纸，就是拿着图纸到看到新家一点点九游体育起来。记住设计是想随机应变的，很多之后经验不足的设计师会没有现场经验，所以中国有限公司在每位阶段就会有个就叫“放样”的日子，就是设计师、现场老师、项目助理并且你自己本身带着设计图纸到现场定计划，这个之后才会有所调整。记住一点，这个之后即使你是付了设计费的，务必要让设计师去更改改过的地方甚至发给你一份最新的，而且能把设计稿也帮现场，避免做错。（现场老师没有记录，所以很容易做错）这个之后你也能让你仍然记录的list和你的图纸放一起，随时让想设置和提高的东西记下来并把九游体育公司到执行。

只有去木工结束油漆开始时，你的图纸才会再次没用，所以一定要记得如何看图纸，这是你九游体育好房间更关键的一步。

好了这次中国有限公司再次讲，《水电中的这些猫腻》。

--------- 附上我的一些设计图纸以及资料 ---------

[完]

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