你所重视的长沙全九游体育政策，刚刚，长沙住建委这样回应

推行全九游体育商品房能合理绩筑垃圾、优化居住环境跟洞房。从2016年至饯沙市已推进全九游体育项目共约2000徒米。

不过，对于长沙全九游体育政策的吃及推行，不少市庙达了心中的疑滑长沙市住建委针对区芒的焦点进行了说?p>

背景：持续对全九游体育政策进行优化和加强

2006年1月珠江实业开发的珠江花城骨长沙市第一阜住宅全九游体育项目。此浩、恒葱海等凄继进入长沙开发全九游体育住宅。本地歧运达、先导恒伟等也相继研发了全九游体育住宅工程，给长沙市全九游体育市场产生较好的示范效应。

“推行全九游体育商品房能合理绩筑垃圾、优化居住环境跟洞房。”长沙市住建委相关负皂示，根据计算，长沙市推行全九游体育每年能及修垃圾约24停

同时，家装行业纠纷投诉每年近1000苹果装饰、泥巴公社等家装企业破产导致集访，也促使长沙市加快倡九游体育政策，规范九游体育市场。

此外，在毛哦的住宅小区里，许多业诌小区内九游体育不停，家装噪椰圾等明显阻碍小区环境且连续数年，全九游体育住宅“拎包入住”，能再次解锯，给业执宜居生活环境,并可在肯定程度上防止炒房。

为了加强跟规范全九游体育市场，从国家建立绿色建造方式宏观策略超结合性能长沙建设跟开发改造领域发展更新的必须，并按照国家和各省文件能莝trong>从2015年至饯沙市持续对全九游体育政策进行了优化和加强。

现状：著全九游体育比例诛到70%

全九游体育政策制定了行业竞争、症行政执法相结合的管控机制，盟开发改造、价搞、销售情形的“红线”，对品质、价让行了重点管控。

皆?5日，长沙市厨一步推进新建商品住房全九游体育建设的通知，鼓励房地产推行全九游体育销售。《通知》矛芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区行政区勇供地的商品住房工程，采用全九游体育建设交付的比重不超过70%；望城区、长沙县、浏癣宁乡市行政区勇供地的商品住房工程，采用全九游体育建设交付的比重不超过30%。

6月7日，《长沙市新建商品住房全九游体育建设推进细砸韵录断冈超《细栽价浮了分类指导长沙九游体育施工标准，“双限地”控制在2500元/平方米以内，保障性住房由工程建设业只根据经济适用的原皂确定九游体育价?strong>

相关链接：重挨沙新建商住房全九游体育细约 ”双限地“刚需项目每平米不超过2500元！

举措：“四道防线”全面护航

据长沙市住建委相关负蚤绍，下阶段，长沙全九游体育建设将确保价岗和重点保证品质安全。

长沙市将借鉴上海、南昌、武汉等地的顺利赚确定以行业规律、症行政管理和司法武瓢四道防线”管控机制。

例如能洽偏示示范合同文本和投产清单，建造多种样板房供业旨和选曰付标准不得低于样板房和协议能牵障购房业衷判断价港值对等性的基础态芦方通过市场原渊交易与焚通过协议偏煞双方权利与义?p>

同时，第三方造价咨询机构要由研发期市造价站官方随机选取，要驱方造价咨询机构独立客观地对九游体育部分价感核定，并承担特定法律袁严港咨询机构的脂防止与开发商“串通”行为，同时还在就造价咨询机构筛选，造价咨询花费等原因进行协调和申报。

行政管理方面，对第三方造价咨询机构敞告，给予指导并画踌线”，要沁的核算价该达到有效范围。肛部门开展对项目发展改监督，特庇强对第三方造价咨询机构的管控，对非法擅自事项予以严惩并计入婆用档案，情节明显的列入全九游体育“黑名单”，形成对全九游体育住宅改高压管理状况。

此外，在出现分歧时，芦发可围绕合同承诺进行协调处置口碑好的九游体育公司，协商不成的，可予以申请复议缓判惊发旗价咨询机构刃违法，将被问责法律裕

保障质量健康方面，全九游体育文件应前修纳入基本建设程徐理施工许可证长沙九游体育施工标准，进行质安监管，在全九游体育施工过程中业治与现场监督，在项目建成时举行落成验收，交付时与业终证实，交付胡家要求实行质量保修政策，管理环节闭合、质量严赶。

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网友：为何将全九游体育人工费标准盗140元/工日？

长沙市住建委： 《湖南省建设项目造价管理方式》（湖南省人卯令第192号）第六惕了项目造价管理机构及时收集和发布本行政区婴、材料等市场价胳价信息，为项目造价计价提供参考的职?p>

根据惮现行长沙市实际市场九游体育人工单价达300元/工日是常态。当行业实际值与定额值没一致时，长沙市住建委造价站依据省政府192号令及时耽布该人工费标准。

椰长住建发[2018]53号文件在通过对实际人工费与定额人工费对比分唯省造价总站同意韩人工单价由120元/工日氮140元/工日。

网友：设计成本、销售价格、财蚊计取的根据是怎么？

长沙市住建委：设计成本、销售价格、财蚊计费项目是根据工程造价相关程序和《长沙市限价商品住宅价疙暂行办法》（长发改价[2017]388号）设立的，也是客观产生了的成本。

但是，具体要计取多少成本，第三方造价咨询机构必须按照程序要求跟实际情肯理核算，开发仆第三方造价咨询机构必须自业质的解?p>

网友：全九游体育合同备案褐合同内容不正确该怎么处理？

长沙市住建委：商品房网签和审批制度是根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）等司法条例实行的，目的是因为避免一房两拢障购房人的权益。

开发仆购房人双方依照国家工商总局和国务院发布的《商品房孪同示范文本》长沙九游体育公司，协商签订合意酣合同挞在《期现房销售及发售资杰系统》录入信息，完成网上签约，再唇介质合同文本，双方签字盖章，这是一项猫律行为，经签署的协议受猫律规章保护和约束。

长沙市住建委依申请对商品房网签合同进行审批，目的是对该交易情形进行确定。需要申们，备案不同于散涩法律条例未具有长沙市住建委散上同大致内容的权利，故长沙市住建委对商品房网签合同范本以外其他具体袒负法定监督裕

在商品房孪同示范文本以外阅内容，由双方协调签定合意韩方签字生效，合同应是双方共同需求的展现，惹合同签署人意图的考量，签订当事人可以拒签。消费者面对“霸皖”合同有权拒签，也有权就协议内容进一步加强双方协调。妊者认为开发商通过赶同损害了本身权益，可以根据职责职预商部门反映，工商部门和国务院门将严肃问责。

他山之石：国内外全九游体育的?strong>

目前发达国家几盒家装企业，全部由开发商提供成品住宅。国内先进都市如北京、广州全九游体育住宅几乎接近100%。

江苏省住建厅在2010年发布了江苏省《成品住房九游体育技始》。盟到2012年，苏南中心城区新建房屋“成品房”比例超过50%，其他地区为30%。

北京市住建委在2015年底发布，北京市公租房、经适房、限价房、棚户区改造安置房及自住房全面实行全九游体育成品交付。

浙江省2016年5月施行的《浙江省绿色建筑谭率先提辰2020年底，浙江新建多层和高层住宅将几乎推进全九游体育。9月10日，浙江省又印发《关于加强绿色建筑跟建筑工业化发展的推行意见》，提?月1日偏省涪县中心市区肠土地上的改建房屋，全部实施全九游体育和成品交付，鼓励在建住宅积极推行全九游体育。”

上海市政府2016年发布相关实施意见，提?17年1月1日柒环线以内城区修建商品住房实施全九游体育比例超过100%，其他地区达到50%。

海南省住房与城镇发展厅5月22日正式印发公布《海南省商品住房全九游体育管理方式(试行)》，提诚从2017年7月1日(含)好施工许可证的商品住房项目所有采取全九游体育。

南昌市2018年1月30日印发了《关于完善南昌市城区修建全九游体育住宅业务监管的通告》（洪房规〔2018〕1号）盟新建全九游体育住宅管理的想?p>

对于全房九游体育政策，

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九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）